–PAGE_BREAK–1.1 Финансовый центр
Самая дорогая недвижимость в Йоханнесбурге — промышленно-финансовом центре страны. Этот современный город по статусу похож на Нью-Йорк в США. Ранее в нем находились штаб-квартиры крупнейших местных и иностранных компаний, но не так давно многие из них переехали в небольшой городок Мидранд. Тем не менее офисов осталось много. Во всяком случае, штаб-квартира корпорации De Beers, мирового лидера алмазной индустрии, по-прежнему располагается в Йоханнесбурге. Здесь же функционирует самая большая в Африке биржа.
Во II квартале 2007 г. больше всего подорожало жилье в центральных и южных районах города — в среднем на 15,3% по сравнению с тем же периодом 2006 г.1-3-комнатные квартиры стоят $100 000-270 000. Цена 3-5-спального семейного дома колеблется в пределах от $460 000 до $800 000 и более. Годовая квартирная рента составляет в среднем 8,25%. Наибольшую доходность приносят небольшие квартиры.
Наиболее престижные кварталы в основном расположены в северной части города, где живут состоятельные люди. Здесь можно воочию убедиться, что в ЮАР, увы, не все так гладко — об обстановке тревожности и страха свидетельствуют крепкие дверные засовы, высокие заборы, угрюмые секьюрити и свирепые сторожевые псы. Так жители отвечают на разгул преступности, которая во многом вызвана высокой безработицей. Положение усугубляется постоянным притоком мигрантов из соседних стран.
В окрестностях Йоханнесбурга сосредоточен мир азартных игр. Тут на любой вкус казино, игорные дома, рестораны, ночные клубы. В дорогих отелях, к примеру Palazzo Montecasino, Grace, проживание стоит $290-350 в сутки, в отелях попроще — Gold Reef City Casino Hotel, Mercure Johannesburg Randburg — $54-75. Можно выбрать элитный отель-бутик, например Saxon (26 номеров) за $800 в сутки.
1.2 Винная столица
В Кейптауне средняя цена отдельного дома — около $200 000. Доход от сдачи квартиры в аренду невысокий — в среднем 4,57%. Как и в Йоханнесбурге, в Кейптауне маленькие квартиры приносят больший доход, чем большие.
Это самый старый город ЮАР (ему более 300 лет) и один из самых красивых в мире. Северные окрестности Кейптауна — живописное побережье, место одиноких рыбацких поселков, пустынных песочных пляжей, гигантских птичьих колоний, лежбищ пингвинов и тюленей.
Колокола кейптаунского кафедрального католического собора смешиваются с мерным голосом муэдзина, зовущего правоверных в мечеть. Ровно в полдень в городе по давней традиции раздается пушечный выстрел, по которому туристы сверяют часы.
Кейптаун плюс ко всему — это еще винная столица ЮАР. В окрестностях города виноград выращивается более 300 лет. Вино здесь настоящее французское — приготавливают его потомки первых обосновавшихся здесь французов, знающих в этом деле толк. Виноделию способствует идеальный климат в этой части страны. На старых плантациях традиционно белого винограда выращивается больше, чем красного, на новых — наоборот.
В Кейптауне в престижном отеле Cape Grace проживание стоит $630 в сутки. В номерах есть балконы с хорошим обозрением, Интернет с голосовой почтой, спутниковое телевидение. Выйдя из отеля, тоже не соскучишься: парусники, гольф, теннис, велосипеды, мотоциклы, вертолеты, дельтапланы, рыбалка, занятия аэробикой и йогой.
Города ЮАР среди всего прочего уникальны еще и тем, что они буквально соседствуют с дикой природой. Этим с удовольствием пользуются банковские клерки и служащие разных организаций, которые всегда возят с собой водные доски, велосипеды и прочие спортивные принадлежности, до и после работы они гурьбой устремляются к океану или в горы.
2. Основные экономические показатели развития Экономики ЮАР 2.1 ВВП
К концу 2004 года в ЮАР наблюдалось увеличение темпов роста валового внутреннего продукта (ВВП) по сравнению с началом года, что было вызвано целым рядом причин: ростом рыночных цен, сезонными колебаниями цен и состоянием обменного курса ранда к доллару. Таким образом, рост ВВП в 4 квартале 2004 года составил 3.9%.
На текущее состояние ВВП повлияли так же такие факторы “замедленного действия”, как планомерное снижение процентных ставок в 2003-4 годах, мировой экономический рост, поддерживаемый внутренним экономическим ростом. Наиболее быстро развивающиеся сектора экономики ЮАР: сельское хозяйство, строительство, транспорт и производство промышленных товаров.
В русле этих тенденций ежегодный прирост ВВП, как ожидается, в этом году составит 3% от уровня 2004 года.
2.2 Инвестиции
Продолжающееся усиление национальной валюты и позитивные экономические перспективы удерживают уверенный прирост основного капитала, начатый еще в 2003 году.
Ежегодный рост инвестиционных потоков составляет приблизительно 8%. Доминирующим сектором экономики ЮАР по привлечению инвестиций является производство средств производства, аккумулирующее 21% от общего объема инвестиций. За ним следуют машиностроение и производство оборудования.
2.3 Инфляция и процентные ставки
Начиная с 2003 года уровень ежегодной потребительской инфляции находится в рамках, очерченного Резервным банком «коридора» и составляет от 3 до 6%. Несмотря на давление высоких мировых цен на нефть, Правительству ЮАР удается удержать инфляцию в очерченных рамках. Аналогично обстоит ситуация и с инфляцией производственных цен, уровень которых удается удержать в рамках 3%. В июне-июле 2004 года наблюдалось даже снижение инфляции производственных цен на 0.2%. В связи со стабильностью экономики страны влияние вторичной инфляции сведено к минимуму. Многие экономисты придерживаются того мнения, что в стабильной теперешней ситуации в экономике ЮАР, Резервный Банк вряд ли изменит процентные ставки до конца текущего года. Последние снижение процентных ставок производилось в августе 2004, после чего главный ссудный процент составил 11%.
продолжение
–PAGE_BREAK–