ЗМІСТ
ВСТУП
І. Поняття нотаріальних дій та загальні правила їх вчинення
1.1 Поняття нотаріальних дій
1.2 Місце і строки вчинення нотаріальних дій
1.3 Підстави для відкладення чи зупинення нотаріальних дій
ІІ. Діяльність нотаріальних органів щодо встановлення і перевірки осіб,які звернулися за вчиненням нотаріальних дій, підписання посвідчуванихдокументів
2.1 Порядок встановлення особи громадянина, який звернувся завчиненням нотаріальних дій
2.2 Перевірка дієздатності фізичних осіб, та правоздатностіюридичних осіб, які звернулися за вчиненням нотаріальних дій
2.3 Підписання нотаріально посвідчуваних документів
ІІІ. Відмова увчиненні нотаріальних дій
3.1 Дії нотаріусапри здійсненні відмови у вчиненні нотаріальних дій
3.2 Оскарженнянотаріальних дій або відмови у їх вчиненні
ІV. Оплата нотаріальних дій
4.1 Справляння державного мита та оплата вчинюваних нотаріальнихдій
4.2 Пільги щодо сплати державного мита
ВИСНОВОК
СПИСОК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ
ДОДАТКИ
ВСТУП
Насучасному етапі проблеми побудови правової держави, забезпечення охорони прав ізаконних інтересів людини і громадянина, імплементації норм міжнародного праваставлять перед суспільством нові складні завдання. Перехід до ринкової формигосподарювання, створення нових видів економічної діяльності потребуютьвнесення істотних коректив в правове регулювання економічних відносин,формування і розвиток нових інститутів, до яких належить і відносно новий, якдля України, інститут нотаріату.
Рольнотаріату в правовому забезпеченні економічних відносин підтверджено світовоюпрактикою. Це пояснюється тим, що діяльність нотаріату відчутно впливає на різніаспекти суспільного життя.
Людина щодня вступає у правовідносини. Найчастіше ці відносини єцивільно-правового характеру, починаючи від дрібного побутового правочину ізакінчуючи створенням особливого суб’єкта — юридичної особи.
Актуальністю даної теми єте, що для нормальної життєдіяльності фізичній особі потрібна якправоздатність, так і дієздатність, без них ми не змогли б зробити зовсімнічого, нічого придбати, заповісти, оскаржити чи набути, звісно безнотаріальних органів також цього не відбувалося б, без виконання ними своїхобов’язків при вчиненні нотаріальних дій, недотримання встановленихзаконодавством норм, правил, інструкцій.
Діяльність нотаріатувідчутно впливає на різні аспекти суспільного життя країни. Від якості йогороботи залежать нормальне функціонування цивільного обороту країни,ефективність охорони й захисту майнових прав та законних інтересів громадян іорганізацій, що ніколи не втрачає актуальності в нашій країні. Формуванняринкової економіки, основу якої складає приватна власність, потребує посиленняправового регулювання господарських відносин, а значить, і підвищення ролінотаріату як регулятора цих відносин. Це, в свою чергу, визначає і завданнянотаріальних органів на нинішньому етапі розвитку нашого суспільства.
Предметом могодослідження виступають цивільно-правові відносини між нотаріальними органами таюридичними і фізичними особами.
Об’єкт дослідження становлятьвідносини, що виникають у процесі вчинення нотаріальних дій, їх оплаті,оскарженні тощо.
Основною метою цього дослідження є теоретико-правовий інауково-прикладний аналіз суспільного стану існуючої системинотаріально-правового регулювання у сфері суспільно-правових відносиндержавного регулювання, правил здійснення нотаріальних дій, їх оплата,оскарження тощо, аналіз державної системи захисту прав та законних інтересівлюдини, розробка можливих шляхів їх подальшого розвитку та удосконалення вумовах розвитку ринкових відносин, гармонізації національного законодавства вдосліджуваній сфері.
Завдання дослідженняполягають у наступному:
/> визначити поняття нотаріальних дій, правила, місце і строки їхвчинення, підстави відкладення та зупинення;
/> сформулюватиособливостівстановлення та перевірки осіб, що звернулись за вчиненням нотаріальних дій;
/> визначитипорядокта правила підписання нотаріальних документів;
/> проаналізувати підстави відмови від вчинення нотаріальних дій,визначити порядок та особливості оскарження такої відмови;
/> вкзазати порядокоплати нотаріальних дій, надання пільг при сплаті державного мита;
/> вказатинедоліки та прогалини чинного законодавства, що регламентує відносини між нотаріусом ійого клієнтом при вчиненні нотаріальних дій;
/> розробитирекомендації щодо усунення недоліків чинного законодавства щодо вдосконалення існуючогомеханізму вчинення нотаріальних дій.
Завданням нотаріату єзабезпечення захисту та охорони власності, прав і законних інтересів фізичнихта юридичних осіб, сприяння у зміцненні законності та правопорядку,попередження правопорушень.
Нотаріус має розрізнятисвої інтереси та інтереси особи, яка звертається до нього, керуючись тим, щобсаме інтереси останньої були якнайкраще забезпечені. Передбачені закономперсоніфіковані обмеження у праві вчинення нотаріальних дій — один із дійовихзасобів посилення об’єктивності нотаріуса (ст. 9 Закону України «Пронотаріат»).
У спілкуванні з особами,які до нього звертаються, нотаріус зобов’язаний сприяти їм у здійсненні їхніхправ і захисті законних інтересів, роз’яснювати права та обов’язки, попереджатипро наслідки вчинюваних нотаріальних дій для того, щоб юридична необізнаністьне могла бути використана їм на шкоду. Для цього нотаріус повинен усвідомлюватимежі своїх знань із предмета, не перебільшувати значущості власних послуг дляособи, поважати право особи на консультацію в іншого спеціаліста, діяти якчесний і відвертий порадник і утримуватися від участі у справах свого клієнта зпитань, не пов’язаних із його професією.
Моя курсова робота складається із вступу, чотирьох розділів,висновку, списку використаної літератури та додатків.
Перший розділ Поняття нотаріальних дій та загальні правила їхвчинення складається з трьох підпунктів. В ньому розкривається поняттянотаріальних дій, місце і строки їх вчинення, а також підстави для відкладеннячи зупинення нотаріальних дій.
Другий розділ має назву Діяльність нотаріальних органів щодовстановлення і перевірки осіб, які звернулися за вчиненням нотаріальних дій, підписанняпосвідчуваних документів, цей розділ також складається із трьох підпунктів. Вньому визначено порядок встановлення особи громадянина, який звернувся завчиненням нотаріальних дій, перевірки дієздатності фізичних осіб, таправоздатності юридичних осіб, які звернулися за вчиненням нотаріальних дій, атакож умови і порядок підписання нотаріально посвідчуваних документів.
Третій розділ Відмова увчиненні нотаріальних дій включає визначення дій нотаріуса при здійсненнівідмови у вчиненні нотаріальних дій та особливості оскарження нотаріальних дійабо відмови у їх вчиненні.
Останній четвертий розділ Оплата нотаріальних дій має також двапідрозділи. В ньому визначено порядок справляння державного мита за вчиненнянотаріальних дій та надання пільг щодо сплати державного мита.
Впроцесі написання курсової роботи я використовувала різні джерела. Зокрема,нормативно-правові джерела: Конституція України, Закон України «Про нотаріат»,Закон України «Про електронний цифровий підпис», Консульський статут України,Декрет Кабінету Міністрів України «Про державне мито», Інструкція про порядоквчинення нотаріальних дій нотаріусами, Положення про державний нотаріальнийархів, Указ президента України «Про впорядкування справляння плати за вчиненнянотаріальних дій» та інші; наукову літературу: Довідник нотаріуса: зразкинотаріальних документів, роз’яснення, коментарі Єрух А.М., Козьяков Ю.М.,Круковес Н.В., Комарова В.В. Нотаріат в Україні, Кондратенко М.І. ЗаконодавствоУкраїни про нотаріат, Радзієвська Л.К., Пасічник С.Г. Нотаріат в Україні,Семаков Г.С., Кондратова С.П. Нотаріат в Україні, Фурса С.Я., Фурса Є.І.Нотаріат в Україні, Сміян.Л., Ю. Нікітін, П. Хоменко Нотаріат в Україні таінші. Також я використовувала деякі періодичні видання: Юридичний вісникУкраїни Степаненко В. «Нотаріат: пошук нових підходів», Русецька Ольга«Нотаріат реформовано», Пашковська Тетяна «Нотаріат: перезавантаження» та«Сучасні тенденції розвитку нотаріату в Україні» автор невідомий; Юридичний журналПраво України Л. Єфіменко «Реформа нотаріату – виклики сьогодення» та інші.
Досвоєї курсової роботи я додала такі додатки: договір купівлі-продажу квартири, атакож земельної ділянки, попередній договір на укладення договорукупівлі-продажу квартири, договір довічного утримання, договір позики грошовихкоштів, заява про згоду на тимчасовий виїзд за кордон дитини, заява проприйняття спадщини за заповітомдовіреністьна користування автомобілем, доручення на управління ірозпорядження майном, доручення на продаж квартири та інші.
І. ПОНЯТТЯ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ ТА ЗАГАЛЬНІ ПРАВИЛАЇХ ВЧИНЕННЯ
1.1 ПОНЯТТЯ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ
Учинному нотаріальному законодавстві не дано визначення поняття нотаріальноїдії, хоча цей термін широко використовується. Під нотаріальною дією розумієтьсяпосвідчення безспірних прав та фактів, що мають юридичне значення, а такожвчинення інших дій, спрямованих на позасудову охорону прав і інтересів осіб, щоналежать до повноважень нотаріальних органів. Окрім того, нотаріальна дія є окремоюдією нотаріуса чи іншої уповноваженої особи, вчинення якої не є підприємницькоюдіяльністю, не має на меті одержання прибутку та здійснюється в інтересахособи, яка звернулася за вчиненням нотаріальної дії.
Вчиненнянотаріальних дій в Україні покладається на такі категорії осіб: державні (удержавних нотаріальних конторах та архівах) та приватні нотаріуси; посадовіособи виконавчих комітетів сільських, селищних, міських рад народних депутатів;консульські установи і дипломатичні представництва України, а також головнілікарі лікарні, їх заступники по медичній частині, чергові лікарі, начальникигоспіталів, директор і головний лікар будинку для осіб похилого віку таінвалідів, капітани суден, командири військових частин, начальники установвиконання покарань та слідчих ізоляторів, начальники експедицій мають правовчиняти такі нотаріальні дії як посвідчення заповітів та доручень. Нотаріуси таінші посадові особи вчиняють нотаріальні дії в порядку та з дотриманням правил,встановлених чинним законодавством, а також норм міжнародного права таміждержавних угод. Правила вчинення та реєстрації нотаріальних дій, юридичнасила актів є однаковими для державних та приватних нотаріусів. Звичайно, окремінотаріальні дії різняться сукупністю вимог до їх вчинення, але існують певнізагальні правила нотаріального провадження, до яких слід віднести:
/> Місце і строки вчинення нотаріальних дій;
/> Встановлення особи громадянина, який звернувся за вчиненнямнотаріальних дій;
/> Перевірка дієздатності громадян та правоздатності юридичних осіб,що беруть участь в угодах, а також перевірка повноважень представників;
/> Підписання нотаріально посвідчуваних документів;
/> Витребування відомостей та документів, необхідних для вчиненнянотаріальних дій;
/> Вимоги до документів, необхідних для вчинення нотаріальних дій;
/> Заходи що вживаються нотаріусами та іншими посадовими особами, яківчиняють нотаріальні дії при виявленні порушень закону;
/> Відмова у вчиненні нотаріальних дій;
/> Оскарження нотаріальних дій або відмови у їх вчиненні;
/> Нотаріальне діловодство;
/> Оплата нотаріальних дій.
Вчиненанотаріальна дія є безспірним фактом, що не потребує додаткового доказу в суді,інших органів державної влади та місцевого самоврядування, а також напідприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності, якщорішенням суду, що вступило в законну силу, не було встановлено іншого.
1.2 МІСЦЕ І СТРОКИ ВЧИНЕННЯ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ
Нотаріальні дії можутьвчинятися будь-яким нотаріусом на всій території України, за винятком випадків,передбачених Законом «Про нотаріат» та інших випадків, передбаченихзаконодавством України (до уваги беруться правила предметної та територіальноїкомпетенції).
Нотаріальні діївчиняються в приміщенні нотаріальної контори, в державному нотаріальномуархіві, приміщенні, яке є робочим місцем приватного нотаріуса, в приміщеннівиконавчого комітету сільської, селищної, міської ради народних депутатів.
В окремих випадках, колигромадянин не може з’явитися в зазначене приміщення, а також коли тоговимагають особливості посвідчуваної угоди, нотаріальні дії можуть бути вчиненіпоза вказаними приміщеннями, але в межах діяльності нотаріуса – нотаріальногоокругу. Нотаріус не вправі здійснювати нотаріальну діяльність за межами свогонотаріального округу.
Нотаріальний округ –територія, в межах якої приватний нотаріус здійснює нотаріальну діяльність імає нотаріальне бюро (контору).
Нотаріальні округивизначаються відповідно до адміністративно-територіального устрою України. Вмістах з районним поділом округом діяльності нотаріуса є вся територія міста.Перелік нотаріальних округів, а також кількість нотаріусів у кожномунотаріальному окрузі затверджує Міністерство юстиції України.
Якщо нотаріальна діявчиняється поза приміщенням нотаріальної контори, державного нотаріальногоархіву, чи поза приміщенням, яке є робочим місцем приватного нотаріуса, впосвідчувальному написі і в реєстрі нотаріальних дій записується місце вчиненнянотаріальної дії (на дому, в лікарні, на підприємстві, в установі, організаціїта ін.) із зазначенням адреси, а також причин, з яких нотаріальна дія булавчинена поза вказаними приміщеннями.
Потреба у вчиненнінотаріальних дій поза приміщенням нотаріальної контори державного нотаріальногоархіву, чи поза приміщенням, яке є робочим місцем приватного нотаріуса виникаєв більшості випадків з поважних причин, до яких можна віднести захворювання,інвалідність, похилий вік особи, яка звертається до нотаріуса. На практицітаким чином найчастіше посвідчуються заповіти, договори довічного утримання,дарування, довіреності. Слід відзначити, що в такому випадку нотаріусувідшкодовуються фактичні транспортні витрати, здійсненні ним для виїзду узазначене місце.
Строки вчиненнянотаріальних дій. За загальним правилом, нотаріальні дії вчиняються після їхоплати в день подачі нотаріусу всіх необхідних документів. Однак за певнихобставин можливе відкладення чи зупинення вчинення нотаріальної дії.
1.3 ПІДСТАВИ ДЛЯ ВІДКЛАДЕННЯ І ЗУПИНЕННЯ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ
Відкладення нотаріальноїдії можливе з ініціативи нотаріуса чи іншої уповноваженої на те особи, а такожз ініціативи заінтересованих осіб.
Підставами для відкладеннявчинення нотаріальної дії з ініціативи нотаріуса є:
1. Необхідністьвитребування додаткових відомостей, або документів від громадян, посадовихосіб, підприємств, установ і організацій. У такий спосіб нотаріуси сприяютьдодержанню принципів законності та об’єктивності вчинення нотаріальних дійдопомагають громадянам та юридичним особам у здійсненні їхніх законних прав таінтересів. У деяких випадках подання необхідних документів вимагаєтьсянотаріусом від громадянина, що звертається за вчиненням нотаріальної дії, щоіноді ускладнюється рядом обставин.
Наприклад, орган РАЦСувідмовляється видати свідоцтво про смерть спадкоємцеві, який не є родичемпомерлого; деякі документи взагалі не видаються на руки заінтересованим особам.
Згідно з установленим ЗакономУкраїни «Про нотаріат» місячним строком для витребування відомостей ідокументів нотаріус указує в межах цього строку відповідний термін, протягомякого він має одержати відомості й документи.
2. Направлення документівна експертизу, якщо у нотаріуса виникають сумніви щодо достовірностідокументів.
3. Впевнитись увідсутності у заінтересованих осіб заперечень проти вчинення цієї дії,наприклад, коли відповідно до закону нотаріус повинен отримати згоду іншихспіввласників на відчуження одним із співвласників частки свого майна.
В будь-якому випадкустрок, на який відкладається вчинення нотаріальної дії, не може перевищуватиодного місяця.
За заявою заінтересованоїособи, яка бажає звернутися до суду для оспорювання права або факту, пропосвідчення якого просить інша заінтересована особа, вчинення нотаріальної діїповинно бути відкладено на строк не більше десяти днів. Якщо за цей строк відсуду не буде одержано повідомлення про надходження заяви, нотаріальна діяповинна бути вчинена.
У разі одержання від судуповідомлення про надходження заяви заінтересованої особи, яка оспорює право абофакт, про посвідчення якого просить інша заінтересована особа, вчиненнянотаріальної дії зупиняється до вирішення справи судом, і набуття чинностірішення суду.
Перелік підстав длявідкладення вчинення нотаріальної дії не є вичерпним — законодавством Україниможуть бути встановлені й інші підстави для відкладення і зупиненнянотаріальних дій.
Закон України «Пронотаріат» не вказує, як слід нотаріусові процесуально оформити відкладення ізупинення нотаріальної дії. Необхідність процесуального оформлення цих дійнотаріуса можна обґрунтувати тим, що таке оформлення буде застереженням дляподання на нотаріуса необґрунтованих скарг з боку заінтересованих осіб, до тогож це буде полегшувати і організовувати роботу нотаріуса. Винесення письмовоїпостанови з обґрунтуванням підстав відкладення і зупинення вчиненнянотаріальної дії буде найбільш доцільним процесуальним оформленням цих дій.
ІІ. ДІЯЛЬНІСТЬ НОТАРІАЛЬНИХ ОРГАНІВ ЩОДО ВСТАНОВЛЕННЯ ІПЕРЕВІРКИ ОСІБ, ЯКІ ЗВЕРНУЛИСЯ ЗА ВЧИНЕННЯМ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ, ПІДПИСАННЯНОТАРІАЛЬНО ПОСВІДЧУВАНИХ ДОКУМЕНТІВ
2.1 УСТАНОВЛЕННЯ ОСОБИ, ЯКА ЗВЕРНУЛАСЯ ЗА ВЧИНЕННЯМ НОТАРІАЛЬНОЇДІЇ
Установлення особигромадянина, який звернувся за вчиненням нотаріальної дії, є обов’язковимправилом нотаріальної практики. Нотаріус повинен пересвідчитися, що саме цяособа є заінтересованою особою і саме відносно неї вчиняється нотаріальна дія.
Встановлюється особагромадянина за документами, що виключають будь-які сумніви щодо особигромадянина, який звернувся за вчиненням нотаріальної дії (ст. 43 ЗаконуУкраїни «Про нотаріат»).
По-перше, паспорт.Мається на увазі, що це може бути паспорт громадянина України, паспортгромадянина України для виїзду за кордон, дипломатичний або службовий паспорт,національний паспорт іноземця чи документ, що його заступає із зазначеннямзаконності перебування в Україні (віза).
По-друге, посвідченняособи. До них відносять посвідчення особи моряка, посвідчення водія,посвідчення інваліда чи учасника Великої Вітчизняної війни, посвідчення, виданеза місцем роботи громадянина, посвідка на проживання особи, яка мешкає вУкраїні, але не є громадянином України, довідка про звільнення з місцьпозбавлення волі. Але посвідчення особи моряка не може бути використане длявстановлення особи при укладанні цивільно-правових угод, банківських операціях,оформленні доручень для представництва.
Встановлення осіб, які недосягли 16-річного віку, здійснюється за свідоцтвом про народження іпідтвердженням одного з батьків, що ця особа є його дитиною.
Встановлення особигромадянина можливе і за іншими документами, які не викликають сумнівів щодоособи громадянина.
Якщо нотаріальна діявчиняється представником за дорученням фізичної чи юридичної особи, то нотаріусомперевіряється і особа представника. А у випадках, коли за громадянина, якийвнаслідок фізичної вади, хвороби чи з будь-яких інших причин не може підписатиугоду, заяву або інший документ, підписується інший громадянин, то нотаріусустановлює особу громадянина, який звернувся за вчиненням нотаріальної дії, атакож особу громадянина, який за нього підписався.
Документи, що посвідчуютьособу громадян, які звернулися за вчиненням нотаріальної дії, їхніхпредставників, а також представників установ, підприємств та організацій,повертаються особам, що їх подали, без залишення копій, але в реєстріобов’язково треба записати найменування документа, його номер, дату видачі йнайменування установи, яка видала документ. Тільки у випадках засвідченнявірності копій документа чи виписок із документа не вимагається вказувати вреєстрі всі дані документа, пред’явленого для встановлення особи громадянина.Досить у реєстрі зробити позначку «Особу встановлено».
Треба також вказати, щоне по кожній нотаріальній дії можна пред’являти всі перераховані в Інструкціїдокументи, які свідчать про особу громадянина. З урахуванням характерунотаріальної дії вимагаються й певні документи, що встановлюють особугромадянина.
Якщо поданий нотаріусудокумент не дає можливості зробити висновок щодо тотожності громадянина зособою, зображеною в цьому документі, громадянин, який звертається за вчиненнямнотаріальної дії, має право запросити свідків. При неможливості залучення свідків або уразі необхідності перевірки дійсності поданого документа, даних, що в ньомумістяться, чи інших обставин нотаріус має право направити запит до відповіднихуповноважених органів.
Реквізити документа, заяким встановлено особу громадянина, записуються нотаріусом у реєстрі для реєстраціїнотаріальних дій.
Копія документа, на підставіякого встановлюється особа, долучається нотаріусом до примірника правочину (свідоцтва),що залишається в його справах.
2.2 ПЕРЕВІРКА ДІЄЗДАТНОСТІ ГРОМАДЯН ТА ЮРИДИЧНИХ ОСІБ, ЯКІЗВЕРНУЛИСЯ ЗА ВЧИНЕННЯМ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ
У статті 44 ЗаконуУкраїни « Про нотаріат» закріплюється перевірка дієздатності громадян таюридичних осіб які звернулися за вчиненням нотаріальних дій.
Цивільною дієздатністюфізичної особи є її здатність своїми діями набувати цивільних прав і самостійноїх здійснювати, а також здатність своїми діями створювати для себе цивільніобов’язки, самостійно їх виконувати та нести відповідальність у разі їхневиконання.
Під час посвідченняправочинів визначається обсяг цивільної дієздатності фізичних осіб, які берутьу них участь. Визначення обсягу цивільної дієздатності фізичної особиздійснюється за паспортом або іншими документами, передбаченими статтею 43 ЗаконуУкраїни «Про нотаріат» (крім посвідчення водія, особи моряка, інваліда чиучасника Великої Вітчизняної війни, посвідчення, виданого за місцем роботифізичної особи), які унеможливлюють виникнення будь-яких сумнівів щодо обсягуцивільної дієздатності фізичної особи, яка звернулася за вчиненням нотаріальноїдії.
У разі потреби нотаріусунадається довідка про те, що особа не страждає на психічний розлад, який можевплинути на її здатність усвідомлювати свої дії та (або) керувати ними. У разінаявності сумнівів щодо обсягу цивільної дієздатності фізичної особи, яказвернулася за вчиненням нотаріальної дії, нотаріус зобов’язаний звернутися дооргану опіки та піклування за місцем проживання відповідної фізичної особи длявстановлення факту відсутності опіки або піклування над такою фізичною особою.При перевірці цивільної правоздатності та дієздатності юридичної особи нотаріусзобов’язаний ознайомитися з установчими документами, свідоцтвом про державнуреєстрацію і витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичнихосіб — підприємців цієї юридичної особи і перевірити, чи відповідає нотаріальнадія, яка вчиняється, обсягу її цивільної правоздатності та дієздатності.
У разі наявності унотаріуса сумнівів щодо поданих документів він може витребувати від цієїюридичної особи, державного реєстратора, органів державної податкової служби,інших органів, установ та фізичних осіб додаткові відомості або документи.
Нотаріус при посвідченніправочинів, вчиненні інших нотаріальних дій за участю уповноваженогопредставника встановлює його особу відповідно до вимог статті 43 цього Закону,а також перевіряє обсяг його повноважень.
Нотаріусу подаєтьсядовіреність або інший документ, що надає повноваження представникові. Дійсністьдовіреності перевіряється нотаріусом за допомогою Єдиного реєстру довіреностей.
Якщо від імені юридичноїособи діє колегіальний орган, нотаріусу подається документ, в якому закріпленоповноваження даного органу та розподіл обов’язків між його членами.
У разі наявності сумнівівщодо уповноваженого представника, а також його цивільної дієздатності таправоздатності нотаріус має право зробити запит до відповідної фізичної чиюридичної особи.
Нотаріус зобов’язанийвстановити дійсні наміри кожної із сторін до вчинення правочину, який вінпосвідчує, а також відсутність у сторін заперечень щодо кожної з умовправочину. Встановлення дійсних намірів кожного з учасників правочинуздійснюється шляхом встановлення нотаріусом однакового розуміння сторонамизначення, умов правочину та його правових наслідків для кожної із сторін.
Встановлення дійснихнамірів однієї із сторін правочину може бути здійснено нотаріусом завідсутності іншої сторони з метою виключення можливості стороннього впливу наїї волевиявлення. Правочин посвідчується нотаріусом, якщо кожна із сторіноднаково розуміє значення, умови правочину та його правові наслідки, про щосвідчать особисті підписи сторін на правочині.
2.3 ПІДПИСАННЯ НОТАРІАЛЬНО ПОСВІДЧУВАНИХ ДОКУМЕНТІВ
При посвідченніправочинів та вчиненні інших нотаріальних дій у випадках, передбаченихзаконодавством, перевіряється справжність підписів учасників правочинів таінших осіб, які звернулись за вчиненням нотаріальної дії.
За загальнимправилом, підписання правочинів, заяв та інших документів здійснюється вприсутності нотаріуса або уповноваженої посадової особи, а якщо документ бувпідписаний без їхньої участі, — громадянин повинен особисто підтвердити, що цейого підпис.
Якщо громадянин унаслідокфізичної вади, хвороби або з інших поважних причин не може власноручнопідписатися, то за його дорученням у його присутності та в присутностінотаріуса правочин, заяву чи інший документ може підписати інший громадянин.При цьому нотаріус встановлює особу громадянина, який звернувся за вчиненнямнотаріальної дії, і особу громадянина, який за нього підписується. Про причини,з яких даний громадянин не міг підписати документ власноруч, зазначається упосвідчувальному написі. Правочин за такого громадянина не може підписуватиособа, на користь або за участю якої його посвідчено.
Якщо громадянин, якийзвернувся за вчиненням нотаріальної дії, неписьменний або сліпий, нотаріусзачитує йому текст необхідного документа (про що робиться відповідна помітка);якщо сліпий громадянин письменний, він сам підписує документ.
Якщо глухий, німий абоглухонімий громадянин, який звернувся до нотаріуса, письменний, він сам читає іпідписує документ; якщо неписьменний — при вчиненні нотаріальної дії повиннабути присутня письменна особа, яка може порозумітися з ним, пояснити зміст інаслідки вчинюваної нотаріальної дії, а також засвідчити своїм підписом, щозміст правочину відповідає волі такого громадянина.
Згідно з чиннимзаконодавством, нотаріус може не вимагати з’явлення кожного разу відомих йомупосадових осіб юридичних осіб, якщо він має зразки підписів цих осіб, одержаніпри особистому зверненні, і справжність їхнього підпису не викликає сумніву.
Не дозволяється застосуваннязразків підписів при посвідченні правочинів, тексти яких викладаються наспеціальних бланках нотаріальних документів.
Застосування електронногоцифрового підпису (Закон України «Про електронний цифровий підпис» від22.05.2003 № 852-ІУ) на правочинах здійснюється нотаріусом при наявностітехнічних можливостей роботи з електронними документами на підставі попередньоїписьмової згоди підписувача на застосування електронного цифрового підпису.Заява повинна містити перелік правочинів, на яких застосовуватиметьсяелектронний цифровий підпис. У разі застосування електронного цифрового підписунотаріус повинен встановити особу підписувача та перевірити його дієздатність, а такожобсяг правоздатності юридичної особи та повноважень її представника.
Перевірка цілісностіелектронного документа здійснюється шляхом перевірки електронного цифровогопідпису.
Як оригінал електронногодокумента не може бути застосоване свідоцтво про право на спадщину; документ,який, відповідно до законодавства, може бути створений лише в одномуоригінальному примірнику, крім випадків існування централізованого сховищаоригіналів електронних документів та інших випадків, передбачених законом.
Чинність і належністьвідкритого ключа підписувачу перевіряється за допомогою посиленого сертифікатаключа, виданого акредитованим центром сертифікації ключів. Посилений сертифікатключа, крім обов’язкових даних, які містяться в сертифікаті ключа, повинен матиознаку посиленого сертифіката ключа (стаття 6 Закону України «Про електроннийцифровий підпис»). Посилений сертифікат ключа може бути як в електронній формі,так і у формі документа на папері.
При посвідченніправочинів нотаріусом у текстах правочинів також мають зазначатись: дляфізичних осіб — ідентифікаційний номер за даними Державного реєстру фізичнихосіб-платників податків, для юридичних осіб — ідентифікаційний код за данимиЄдиного державного реєстру підприємств та організацій України. На підтвердженнянаявності ідентифікаційного номера (коду) нотаріусу подається відповідна завіренауповноваженою особою довідка або (витяг), фотокопія якої (го) долучається допримірника правочину, який залишається у справах нотаріуса.
ІІІ. ВІДМОВА У ВЧИНЕННІ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ
3.1 ДІЇ НОТАРІУСА ПРИ ЗДІЙСНЕННІ ВІДМОВИ У ВЧИНЕННІ НОТАРІАЛЬНИХДІЙ
Нотаріус чи інша посадова особа відмовляють у вчиненнінотаріальних дії, якщо вчинення такої дії суперечить закону; ці дії підлягаютьвчиненню іншим нотаріусом або іншою посадовою особою; за вчиненням нотаріальноїдії звернулася недієздатна особа або представник, який не має необхіднихповноважень, коли угода, що укладається від імені юридичної особи, суперечитьцілям, передбаченим у її статуті чи положенні.
Нотаріус не приймає длявчинення нотаріальних дій документи, які не відповідають вимогам законодавстваабо містять відомості, що порочать честь і гідність громадян.
Нотаріус повинен викластипричини відмови у письмовій формі (на прохання особи, якій відмовлено увчиненні нотаріальної дії) і у триденний строк винести мотивовану постановупро таку відмову і роз’яснити порядок її оскарження в суді (ст. 50 Закону).
Оскарження нотаріальнихдій або відмови в їх вчиненні
Для запобігання порушеннюзаконності та охорони прав громадян і юридичних осіб важливе значення маютьурегульовані законодавством підстави для відмови у вчиненні нотаріальних дій(ст. 49 Закону України «Про нотаріат»).
Стаття 49 Закону регулюєзагальні підстави для відмови у вчиненні нотаріальних дій, що їх можна виділитиу дві групи. Перша група — це підстави, які взагалі не дають можливості вчинитинотаріальні дії. До другої групи відносять підстави, які не дають можливостівчинити нотаріальну дію в якийсь момент, але після усунення їх вчиненнянотаріальної дії стає можливим.
Таким чином, до першоїгрупи підстав відмови належать:
/> вчинення дії, що суперечить закону;
/> подання документів для вчинення нотаріальної дії, які суперечатьзакону або містять відомості, що принижують честь і гідність громадян;
/> суперечність цілям, указаним у статуті чи положенні угоди, щоукладається від імені юридичної особи;
/> якщо вчинення дії взагалі не входить до компетенції нотаріальнихорганів.
До другої групи підставвідмови відносять:
/> звернення за вчиненням нотаріальної дії не до того нотаріуса чипосадової особи, які мають право вчинити цю нотаріальну дію;
/> звернення за вчиненням нотаріальної дії недієздатної особи;
/> звернення за вчиненням нотаріальної дії представника, який не маєнеобхідних повноважень;
/> звернення за вчиненням нотаріальної дії особи, яка знаходиться встані афекту, алкогольного чи наркотичного сп’яніння.
Відповідно до закону відмовау вчиненні нотаріальної дії або неправильне її вчинення можуть оскаржуватися всуді (ст. 50 Закону України «Про нотаріат»). Такі справирозглядаються судом у порядку окремого провадження. Внаслідок розгляду івирішення цих справ суд може визнати незаконними вчинені конкретні нотаріальнідії та скасувати їх або зобов’язати нотаріуса чи посадову особу, яка вчиняєнотаріальні дії, вчинити ті чи ті нотаріальні дії, якщо в цьому булонеправомірно відмовлено.
3.2 ОСКАРЖЕННЯ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ АБО ВІДМОВИ У ЇХ ВЧИНЕННІ
Відповідно до ст. 50Закону України «Про нотаріат» нотаріальна дія або відмова у їївчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду.
Право на оскарженнянотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, правта інтересів якої стосуються такі дії чи акти.
Заінтересована особа маєправо подати скаргу до районного (міського) суду за місцезнаходженням державноїнотаріальної контори, державного нотаріального архіву, виконкому місцевої радичи робочого місця приватного нотаріуса.
Скарги на діїконсульських службових осіб і працівників консульських установ розглядаються впорядку підлеглості (ст. 19 Консульського статуту України), а не в судовомупорядку. Такі скарги подаються на ім’я голови консульської установи України абона ім’я дипломатичного представника України в країні перебування або доМіністерства закордонних справ України.
Законом визначено йпідсудність справ по скаргах на дії посадових осіб, які посвідчують заповіти йдоручення, що прирівнюються до нотаріально посвідчених (ст. 40 Закону України«Про нотаріат»). Такі скарги подаються до суду за місцезнаходженнямлікарні, іншого стаціонарного лікувально-профілактичного закладу, санаторію,будинку для престарілих та інвалідів, експедиції, госпіталю, військово-лікувальногозакладу, військової частини, з’єднання, установи, військово-навчальногозакладу, місця позбавлення волі.
Скарги на неправильнепосвідчення заповіту або на відмову в цьому посвідчені капітаном морськогосудна чи судна внутрішнього плавання, що плаває під прапором України, подаютьсядо суду за місцем порту приписки судна.
Заінтересованими особами,які мають право подати скаргу на нотаріальні дії чи на відмову в учиненні їх, єособи, відносно яких мала бути вчинена нотаріальна дія, або громадяни чиорганізації, що брали безпосередню участь у вчиненні нотаріальної дії, щооскаржується.
Для принесення скарги надії нотаріуса чи посадових осіб, які вчиняють нотаріальні дії, законодавствомпередбачено десятиденний строк. Цей строк обчислюється з наступного дня післявчинення оскарженої нотаріальної дії або відмови вчинити нотаріальну дію івважається не пропущеним, якщо до його закінчення скарга була подана (здана напошту) органові, що виконує нотаріальні дії, чи безпосередньо до суду.Пропущений заінтересованою особою строк для принесення скарги може бутипоновлений судом за наявності поважних причин пропуску строку.
Особливістю цієїкатегорії справ є те, що скарга чи заява подаються до суду через нотаріуса абопосадову особу, яка вчиняє нотаріальні дії. Нотаріус чи посадова особа, якавчиняє нотаріальні дії, повинні передати скаргу, заяву зі своїми поясненнямищодо сутності скарги, заяви разом з оригіналами або копіями необхіднихдокументів до суду протягом трьох днів з дня одержання скарги чи заяви.
Суттєвою обставиноюрозгляду цих справ є правильне визначення кола заінтересованих осіб. Крімскаржника, у справі беруть участь нотаріуси та інші посадові особи, що вчиняютьнотаріальні дії, як заінтересовані особи. Вони мають усі права, передбачені ст.99 ЦПК України, і несуть передбачені законом обов’язки. Якщо справа порушуєтьсяза заявою прокурора, суд притягує до участі у справі осіб, відносно якихвчинялася нотаріальна дія чи було відмовлено в її вчиненні. Крім того,заінтересованими особами можуть бути родичі скаржника, його подружжя, органидержавного управління, інші спадкоємці.
Якщо вчиненнянотаріальної дії зачіпає права і обов’язки особи, яка безпосередньо приймалаучасть у здійсненні нотаріальної дії, то вона може подати скаргу на діїнотаріуса, яка буде розглядатися в порядку окремого провадження.
Таким чином, у порядкупозовного провадження розглядаються заяви інших осіб, котрі оспорюють права таобов’язки, набуття яких пов’язане з вчиненням нотаріальної дії.
ІV. ОПЛАТА НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ
4.1 СПРАВЛЯННЯ ДЕРЖАВНОГОМИТА ТА ОПЛАТА ВЧИНЮВАНИХ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ
За вчинення нотаріальних дій державні нотаріуси та посадові особивиконкомів місцевих рад справляють державне мито.
Питання, пов’язані з оплатою нотаріальних дій, регулюються:Законом України «Про нотаріат», декретом Кабінету Міністрів України «Продержавне мито», Інструкцією про порядок обчислення та справляння державногомита, указами Президента України «Про впорядкування справляння плати завчинення нотаріальних дій».
Державне мито справляється за ставками, в розмірах частиннеоподатковуваного мінімуму доходів громадян та в процентному відношенні довідповідної суми документа, наприклад, вартості відчужуваного майна.
Державне мито сплачується готівкою, шляхом перерахувань із рахункуплатника в кредитній установі чи митними марками.
За вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами, атакож виконкомами сільських, селищних та міських рад державне мито сплачуєтьсядо вчинення нотаріальних дій, а за видачу дублікатів документів, що є в справахнотаріальної контори, копій документів, — одночасно з видачею. При цьому задії, вчинені виконкомами сільських рад, державне мито сплачується виключноготівкою. Виконком сільської ради видає платникові квитанцію про сплату мита, ана документах, що видаються платникові, а у відповідних документах і в книгахсільської ради робиться відмітка про суму стягнутого мита і вказується номерквитанції.
У державних нотаріальних конторах у реєстрі для реєстраціїнотаріальних дій вказується сума внесеного державного мита, дата й номербанківського документа.
За видачу свідоцтв про право на спадщину державне мито стягуєтьсяз вартості всього майна, що переходить у спадок, визначеної на день відкриттяспадщини. У тих випадках, коли є кілька спадкоємців (у тому числі спадкоємцівза законом, за заповітом чи тих, які мають право на обов’язкову частку)державне мито обчислюється з тієї частки спадщини, що належить кожномуспадкоємцеві.
За наявності неповнолітніх спадкоємців на момент відкриттяспадщини державне мито справляється тільки з повнолітніх спадкоємців у тійсумі, що відповідає їхній частині у спадщині, незалежно від того, що на часотримання свідоцтва про право на спадщину вони досягли повноліття.
Якщо за заявою спадкоємців свідоцтво про право на спадщинувидається на частку спадкового майна, державне мито обчислюється з тієї частки,що вказана у виданому свідоцтві. У разі видачі в подальшому свідоцтва на рештумайна мито обчислюється із загальної його вартості, а до сплати пред’являєтьсярізниця між обчисленою сумою та сумою, сплаченою за видачу попередніх свідоцтв.
За повторні свідоцтва про право на спадщину, що видаються напідставі ухвали суду про недійсність попередніх свідоцтв, державне митосправляється на загальних підставах. При цьому сума мита, сплачена за первіснесвідоцтво, підлягає поверненню або ж за заявою платника зараховується в рахуноксуми, що належить до сплати за видачу нового свідоцтва, якщо не минув рік з днязарахування цієї суми до бюджету.
За видачу свідоцтв про право на спадщину акредитивів і чеківДержавного експортно-імпортного банку України державне мито сплачується назагальних підставах.
За видачу подружжю свідоцтва про право на спадщину майна, нажитогоза час шлюбу, після смерті одного з них державне мито справляється з вартостітієї його частки, що фактично переходить у спадок.
Під час обчислення суми державного мита за посвідченням договоріввідчуження нерухомого майна, що знаходиться у власності фізичних або юридичнихосіб, вартість таких договорів приймається виходячи з суми Договору, але ненижче від його інвентаризаційної чи балансової вартості з урахуваннямкоефіцієнтів індексації вартості цих об’єктів та зносу на момент відчуження,про що вказується в довідках-характеристиках бюро технічної інвентаризації.
Державне мито за посвідчення договорів відчуження земельнихділянок, переданих громадянам безплатно для ведення підсобного господарства,будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель,садівництва, дачного і гаражного будівництва, обчислюється з суми договору, алене нижче від нормативної ціни земельної ділянки, встановленої Законом України«Про плату за землю».
За посвідчення договорів, платежі за які провадяться періодично(наприклад, за договором оренди майна), сума з якої обчислюється і сплачуєтьсядержавне мито, визначається з загальної суми платежів за договір за весь часйого дії. Якщо ж договір укладено на невизначений строк, то мито обчислюється ісплачується, виходячи з загальної суми платежів за договором, але не більш ніжза три роки.
За посвідчення договорів, суму яких визначено виразом«від-до», державне мито обчислюється виходячи з більшої суми. Отже,за посвідчення договорів міни державне мито. За посвідчення договорів пропоступку вимозі та переведення боргу, про продовження строку дії раніше укладеногодоговору або збільшення початкової суми договору державне мито обчислюєтьсявиходячи з оцінки нездійснених прав і невикористаних обов’язків або суми, наяку збільшується сума раніше укладених договорів.
За посвідчення договору майнового найму, за умовами якого до сумиплатежів зараховується вартість зведених наймачем будівель та інших споруд,обладнання приміщень, вартість проведеного наймачем капітального ремонту тощо,сума, з якої обчислюється і справляється мито, визначається з розміру платежівза договором, з урахуванням витрат наймача.
Завчинення нотаріальних дій державне мито справляється в таких розмірах:
• запосвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач,садових будинків, гаражів, а також інших об’єктів нерухомого майна, якіперебувають у власності громадянина-продавця — 1% суми договору, але не меншеодного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;
• запосвідчення договорів відчуження земельних ділянок, які перебувають у власностігромадянина-продавця — 1 % суми договору, але не менше одногонеоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Ціположення встановлені Законом України «Про внесення змін до деякихзаконодавчих актів України» від 23 березня 1999 p. № 539-XIV. Особливу увагу необхідноакцентувати на тому, що ці ставки державного мита поширюються лише на угодищодо переліченого майна, продавцем якого є громадянин. Ці ставки не поширюютьсяна угоди, де відчужувачем нерухомого майна виступають юридичні особи, а такожна угоди, де відчужувачем є громадянин, але він не є продавцем. Наприклад, привідчуженні майна — даруванні, громадянин власник не є продавцем, бо вінвиступає як даритель, так само як і при угоді довічного утримання відчужувач невиступає продавцем майна. Вказані ставки поширюються лише на угодикупівлі-продажу та міни нерухомого майна;
• завидачу свідоцтва про право на спадщину для використання його за кордоном уразі, коли вартість спадкового майна на день учинення нотаріальних дійневідома, державне мито справляється в розмірі 0,03% неоподатковуваногомінімуму доходів громадян;
• запосвідчення договорів купівлі-продажу майна державних підприємств, а також запосвідчення договорів застави — 0,1 % вартості майна, що викуповується, абопредмета застави;
• запосвідчення договорів відчуження транспортних засобів, інших самохідних машин імеханізмів: дітям, одному з подружжя, батькам — 1% суми договору, не нижчої віддійсної вартості транспортного засобу, іншої самохідної машини, механізму, а вразі відчуження іншим особам — 5% суми договору, не нижчої від дійсної вартостітранспортного засобу, іншої самохідної машини, механізму;
• запосвідчення інших договорів, що підлягають оцінці,
— 5%суми договору, але не менш як 0,05 неоподатковуваного мінімуму доходівгромадян;
• запосвідчення договорів поділу майна, договорів поруки та інших угод, що непідлягають оцінці, — 0,05 неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;
• запосвідчення заповітів — 0,05 неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;
• завидачу свідоцтва про право на спадщину: одному з подружжя, батькам, повнолітнімдітям, онукам, правнукам, братам, сестрам, діду, бабі, іншим спадкоємцям — 0,5%суми спадщини;
• завидачу подружжю свідоцтва про право власності на частку в спільному майні,нажитому за час шлюбу, — 0,03 неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;
• запосвідчення доручень на право користування й розпорядження майном, окрімтранспортних засобів, інших самохідних машин і механізмів, та здійсненнякредитних операцій: дітям, одному з подружжя, батькам — 0,03, іншим громадянам— 0,1 неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;
• запосвідчення доручень на право користування і розпорядження транспортнимизасобами: дітям, одному з подружжя, батькам — 0,1, іншим громадянам — 0,3неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;
• запосвідчення загальних доручень на право користування майном, якщо дорученнявидається дітям, подружжю, батькам, — 0,03, а якщо іншим особам, то 0,1неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;
• запосвідчення загальних доручень на право користування транспортними засобами:дітям, подружжю, батькам
—0,1, іншим громадянам — 0,3 неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;
• запосвідчення інших доручень — 0,02 неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;
• завжиття заходів до охорони спадкового майна — 2 неоподатковувані мінімумидоходів громадян;
• завчинення морського протесту — 0,3 неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;
• завчинення протестів векселів, пред’явлення чеків до платежу і посвідченнянесплати чеків — 0,3 неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;
• завчинення виконавчих написів — 2% суми, що стягується, але не менш як 0,01неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;
• зазасвідчення вірності перекладу документа з однієї мов на інші (за сторінку) —0,03 неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;
• зазасвідчення вірності копій документів та витягів із них (за сторінку) — 0,01неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;
• зазасвідчення справжності кожного підпису на документах, у тому числі справжностіпідпису перекладача (за кожний документ) — 0,02 неоподатковуваного мінімумудоходів громадян;
• запередачу заяв громадян, державних установ, підприємств, організацій, селянських(фермерських) господарств, колективних сільськогосподарських підприємств,кооперативних, громадських об’єднань іншим громадянам та організаціям, а такожвчинення інших, передбачених ст. 34 Закону України «Про нотаріат»,дій, — 0,03 неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;
• завидачу дублікатів нотаріально посвідчених документів — 0,03 неоподатковуваногомінімуму доходів громадян.
Державнемито не сплачується, якщо в спадкове майно входять вклади в установах Ощадбанкута в інших кредитних установах, страхові суми за договорами особистого ймайнового страхування, облігації державних позик та інші цінні папери, а такожсуми заробітної плати, авторське право, суми авторського гонорару і винагородза відкриття, винахід, раціоналізаторську пропозицію та промислові зразки.
Звільняються від сплати державного мита при видачі свідоцтва проправо на спадщину спадкоємці, якщо в спадщину входить майно осіб селянського(фермерського) господарства, а спадкоємці є членами цього господарства.
Державне мито з угод, за якими одна сторона звільняється відсплати державного мита, сплачується повністю другою стороною, якщо вона такожне звільнена від сплати мита.
Державне мито підлягає поверненню частково або повністю в томувипадку, коли мито було внесено в більшому розмірі, ніж це передбачено законом,а також коли державна нотаріальна контора або виконком місцевої ради відмовив увчиненні нотаріальних дій.
Повернення державного мита проводиться на підставі заяви, якаповинна бути подана протягом року від дня зарахування державного мита добюджету, до державної нотаріальної контори. На підставі цієї заяви нотаріальнаконтора подає до фінансового відділу району чи міста, до бюджету якого надійшлодержавне мито і де знаходиться другий примірник документа про його сплату,разом із заявою платника і свій висновок. У висновку вказується, з якихобставин є підстава для часткового чи повного повернення державного мита. Крімтого, нотаріальна контора подає оригінали документів, що підтверджують сплатудержавного мита, якщо воно підлягає поверненню в повному розмірі.
Повернення державного мита, сплаченого до виконкому сільської ради,проводиться цим виконкомом на підставі письмового розпорядження головивиконкому із зазначенням причин, за яких виникла потреба повернення державногомита.
Оплата вчинюваних приватним нотаріусом дій провадиться задомовленістю між нотаріусом і громадянином чи юридичною особою, яка звернуласяза вчиненням нотаріальної дії (ст. 31 Закону України «Про нотаріат»),але не менша ніж державне мито за відповідні дії. Оплата додаткових послугправового характеру, що надаються приватними нотаріусами і не належать довчинюваної нотаріальної дії, також провадиться за домовленістю сторін.
Усі суми, що їх отримує приватний нотаріус за вчиненнянотаріальних дій, є його доходом. З отриманого доходу в порядку, встановленомучинним законодавством, приватний нотаріус сплачує податки. Оподаткування доходуприватного нотаріуса провадиться не тільки на підставі Закону України «Пронотаріат», яким передбачено справляння з доходу приватного нотаріусаприбуткового податку, а й на підставі інших нормативних актів. Так, Закон України«Про збір обов’язкове державне пенсійне страхування» визначаєприватних нотаріусів як платників податку на обов’язкове державне пенсійнестрахування, а Закон України «Про збір на обов’язкове соціальнестрахування» визначає приватних нотаріусів як платників збору наобов’язкове соціальне страхування (у тому числі збору на обов’язкове соціальнестрахування на випадок безробіття).
4.2 ПІЛЬГИ ЩОДО СПЛАТИДЕРЖАВНОГО МИТА
Законодавство передбачає певні пільги щодо сплати державного мита.Від сплати державного мита звільняються:
/> громадяни — за видачу абозасвідчення вірності копій документів, необхідних для призначення та одержаннядержавних допомоги та пенсій, а також у справах опіки й усиновлення;
/> громадяни — за посвідченняїхніх заповітів і договорів дарування майна на користь держави, а також накористь державних підприємств, установ та організацій;
/> фінансові органи та державніподаткові інспекції — за видачу їм свідоцтва і дублікатів свідоцтв про праводержави на спадщину та документів, необхідних для одержання цих свідоцтв, завчинення державними нотаріальними конторами виконавчих написів про стягненняподатків, платежів, зборів і недоїмок;
/> громадяни, віднесені допершої та другої категорій постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи;пільга зі сплати державного мита в цьому випадку надається щодо дій ідокументів, які стосуються безпосередньо цих громадян, незалежно від того, хтозвернувся за вчиненням у їхніх інтересах дій та одержанням документів;
/> громадяни, віднесені дотретьої категорії постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи, якіпостійно проживають до відселення чи самостійного переселення або постійнопрацюють на території зон відчуження, безумовного й гарантованого добровільноговідселення, за умови, що вони за станом на 1 січня 1993 р. проживали абовідпрацювали в зоні безумовного відселення не менш як два роки, а в зонігарантованого добровільного відселення — принаймні три роки;
/> громадяни, віднесені до четвертоїкатегорії потерпілих внаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно працюютьі проживають або постійно проживають на території зони посиленогорадіоекологічного контролю, за умови, що за станом на 1 січня 1993 р. вонипроживали або відпрацювали в цій зоні не менш як чотири роки;
/> інваліди Великої Вітчизняноївійни та сім’ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, іприрівняні до них у встановленому порядку;
/> інваліди І та II груп;
/> місцеві державніадміністрації, виконкоми місцевих рад, підприємства, установи, організації,колективні сільськогосподарські підприємства, що купують житлові будинки знадвірними будівлями (крім м. Києва та курортних місцевостей), квартири длягромадян, які виявили бажання виїхати з території, що зазнала радіоактивногозабруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи, а також громадяни, які виявилибажання виїхати з території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідокЧорнобильської катастрофи, та власники цих будинків і квартир;
/> всеукраїнські та міжнародніоб’єднання громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, щомають місцеві осередки у більшості областей України, Українська спілкаветеранів Афганістану, громадські організації інвалідів, їхні підприємства таустанови, республіканське добровільне громадське об’єднання «Організаціясолдатських матерів України» за вчинення всіх нотаріальних дій;
/> Пенсійний фонд України, йогопідприємства, установи та організації; Фонд України соціального захистуінвалідів і його відділення;
/> Національний банк України тайого установи.
Окремо слід сказати про пільги, що їх мають громадяни при видачісвідоцтва про право на спадщину. Від сплати державного мита звільняютьсягромадяни, якщо їм видається свідоцтво про право на спадщину, в яку входитьмайно осіб, котрі загинули, захищаючи СРСР та Україну, у зв’язку з виконаннямінших державних чи громадських обов’язків або з виконанням обов’язкугромадянина щодо врятування життя людей, охорони громадського порядку таборотьби зі злочинністю, охорони власності громадян або колективної чидержавної власності, а також осіб, які загинули чи померли внаслідокзахворювання, пов’язаного з Чорнобильською катастрофою.
Не сплачують державного мита особи, якщо спадщина складає майноосіб, реабілітованих у встановленому порядку.
Звільняються від сплати державного мита спадкоємці, якщо вспадщину входить будинок, пай у житлово-будівельному кооперативі, квартира, щоналежала спадкодавцеві на праві приватної власності, а спадкоємці проживали вцьому будинку, квартирі протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця. Невтрачають такого права спадкоємці, які проживали із спадкодавцем, але тимчасововиїхали з постійного місця проживання у зв’язку з навчанням, тривалимвідрядженням, проходженням військової служби.
При видачі громадянам свідоцтва про право на спадщину на житловібудинки в сільській місцевості для надання пільги по сплаті державного митаобов’язковою умовою є майбутнє проживання спадкоємців у цьому будинку.Спадкоємці, одержуючи свідоцтво про право на спадщину, сплачують державне митов установленому порядку. Надалі, з пред’явленням відповідних документів пропрописку або реєстрацію місця проживання у спадковому будинку та довідки змісця роботи в сільській місцевості, за заявою громадянина державне митопідлягає поверненню, якщо не минуло року з дня зарахування його до бюджету.
Державне мито не сплачується, якщо в спадкове майно входять вкладив установах Ощадбанку та в інших кредитних установах, страхові суми задоговорами особистого й майнового страхування, облігації державних позик таінші цінні папери, а також суми заробітної плати, авторське право, сумиавторського гонорару і винагород за відкриття, винахід, раціоналізаторськупропозицію та промислові зразки.
Звільняються від сплати державного мита при видачі свідоцтва проправо на спадщину спадкоємці, якщо в спадщину входить майно осіб селянського(фермерського) господарства, а спадкоємці є членами цього господарства.
Державне мито при видачі свідоцтва про право на спадщину несплачують також неповнолітні громадяни.
За доручення й заповіти, посвідчені службовими особами в порядкуст. 40 Закону України «Про нотаріат», що прирівнюються до нотаріальнопосвідчених, а також доручення, що посвідчуються організацією, в якій працюєабо навчається довіритель, житлово-експлуатаційною організацією за місцем йогопроживання чи адміністрацією стаціонарного лікувально-профілактичного закладу,в якому він перебуває на лікуванні, державне мито не сплачується.
ВИСНОВКИ
Нотаріальні діїздійснюються згідно правил вчинення нотаріальних дій, які визначені ЗакономУкраїни «Про нотаріат», «Про впорядкування справляння плати за вчиненнянотаріальних дій», декретом Кабінету Міністрів України «Про державне мито» та іншими нормативно-правовимиактами та інструкціями. Дотримання цих правил гарантує правильність оформленнядокументації та усунення помилок вчинення нотаріальних дій.
Нотаріальні дії можутьвчинятися будь-яким нотаріусом чи посадовою особою будь-якого виконавчогокомітету сільської, селищної, міської Ради народних депутатів на всій територіїУкраїни, за винятком випадків, передбачених статтями 9, 55, 60, 65, 66, 70-73,85, 93, 103Закону «Про нотаріат», та інших випадків, передбаченихзаконодавством України.
Усі нотаріальні дії,вчинені нотаріусами чи посадовими особами виконавчих комітетів сільських,селищних, міських Рад народних депутатів, реєструються в реєстрах нотаріальнихдій.
Форми реєстрів дляреєстрації нотаріальних дій, нотаріальних свідоцтв, посвідчувальних написів наугодах і засвідчуваних документах встановлюються Міністерством юстиції України.
За загальним правилом,нотаріальні дії вчиняються після їх оплати в день подачі нотаріусу всіхнеобхідних документів. Однак за певних обставин можливе відкладення чизупинення вчинення нотаріальної дії.
Установлення особигромадянина, який звернувся за вчиненням нотаріальної дії, є обов’язковимправилом нотаріальної практики. Нотаріус повинен пересвідчитися, що саме цяособа є заінтересованою особою і саме відносно неї вчиняється нотаріальна дія.
Встановлюється особагромадянина за документами, що виключають будь-які сумніви щодо особигромадянина, який звернувся за вчиненням нотаріальної дії (ст. 43 ЗаконуУкраїни «Про нотаріат»).
Також нотаріусзобов’язаний згідно статті 44 Закону України « Про нотаріат» перевіритидієздатність громадян та юридичних осіб які звернулися за вчиненнямнотаріальних дій. Визначення обсягу цивільної дієздатності фізичної особиздійснюється за паспортом або іншими документами, передбаченими статтею 43 ЗаконуУкраїни «Про нотаріат»
При посвідченніправочинів та вчиненні інших нотаріальних дій у випадках, передбаченихзаконодавством, нотаріусом перевіряється справжність підписів учасниківправочинів та інших осіб, які звернулись за вчиненням нотаріальної дії.
Для запобігання порушеньзаконом передбачена відмова нотаріусом чи іншою посадовою особою у вчиненнінотаріальних дії, якщо вчинення такої дії суперечить закону; ці дії підлягаютьвчиненню іншим нотаріусом або іншою посадовою особою; за вчиненням нотаріальноїдії звернулася недієздатна особа або представник, який не має необхіднихповноважень, коли угода, що укладається від імені юридичної особи, суперечитьцілям, передбаченим у її статуті чи положенні.
З метою захисту прав таінтересів громадян, фізичних та юридичних осіб відповідно до ст. 50 ЗаконуУкраїни «Про нотаріат» нотаріальна дія або відмова у її вчиненні,нотаріальний акт оскаржуються до суду.
Право на оскарженнянотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, правта інтересів якої стосуються такі дії чи акти.
За вчинення нотаріальних дій державні нотаріуси та посадові особивиконкомів місцевих рад справляють державне мито.
Оплата вчинюванихприватним нотаріусом Дій провадиться за домовленістю між нотаріусом ігромадянином чи юридичною особою, яка звернулася за вчиненням нотаріальної дії(ст. 31 Закону України «Про нотаріат»), але не менша ніж державнемито за відповідні дії.
У разі втрати документа,посвідченого або виданого нотаріусом чи посадовою особою виконавчого комітетусільської, селищної, міської Ради народних депутатів, за письмовою заявою осіб,перелічених у частині п’ятій статті 8 Закону «Про нотаріат», видаєтьсядублікат втраченого документа.
Контроль за дотриманням вимогзаконодавства приватними нотаріусами під час виконання ними своїх обов’язківздійснюється з метою реалізації повноважень Міністерства юстиції України,головних управлінь юстиції Міністерства юстиції України в Автономній РеспубліціКрим, областях, мм. Києві та Севастополі (далі — управління юстиції), передбачених статтею33 Закону України «Про нотаріат».
Однією з найважливішихумов інтеграції України до світового співтовариства є приведення їїзаконодавства до рівня світових стандартів. Ця умова поширюється і на форми таправові засади функціонування ряду державних інституцій. Серед таких інституційважливе місце займає нотаріат, що нині з маловажливої інституції, якою він бувза часів існування радянської соціально-економічної та правової системи,перетворився на впливовий інститут держави.
Проте, прийнявши у 1993році Закон «Про нотаріат», який одразу був визначений таким, що має перехіднийхарактер, законодавець за 17 років не спромігся визначитись із новимзаконодавчим актом, який повинен регулювати діяльність нотаріату на перспективу.
На розгляд до ВерховноїРади було передано велику кількість проектів Закону «Про нотаріат», однак,через їхню невідповідність світовим стандартам та відсутність єдності упідходах до розуміння засад діяльності нотаріату серед наших народних обранців,закон таки не був прийнятий.
Звичайно, ці процесинегативно впливають на діяльність нотаріату. Усвідомлюючи це, Міністерствоюстиції робить спроби локальними нормативно-правовими актами виправитиситуацію, проте, цього недостатньо. Серед започаткованих Мін’юстом Українизаходів щодо впорядкування організації діяльності нотаріату важливе місцепосідає розроблення основних засад нормативного документа, якимупорядковуватимуться тарифи на оплату нотаріальних дій. Початок роботи над цимпроектом викликав далеко неоднозначну реакцію серед приватнихнотаріусів-практиків, і це абсолютно зрозуміло, оскільки колеги побоюютьсязниження доходів. Однак викликає подив реакція незначної частини нотаріусів,які невиправдано звинувачують розробників у бажанні здійснити негативний впливна організацію діяльності нотаріату в цілому. Можливо, це викликано відсутністюналежної інформації.
Визначаючи необхідністьпідготовки цього документа, Мін’юст керувався тим, що обравши стратегічнимнапрямом розвиток національного нотаріату, його входження до сім’ї латинськогонотаріату, ми повинні привести національне законодавство до стандартів, чинниху цих країнах. Практично усі країни латинського нотаріату встановили тарифи наоплату за вчинення нотаріальних дій. Звичайно, вони суттєво відрізняються міжсобою, оскільки різними є підходи, що відображають національні особливості, алетакі тарифи існують вже протягом багатьох десятиліть.
Зараз, коли гостротапроблеми впровадження тарифів на нотаріальні дії знята листом Мін’юсту від 22.02.2008р. № 31-12-62, у нотаріусів є можливість підготуватися до подальших кроківдержави щодо запровадження зазначених тарифів з тим, аби ці тарифи булипродуманими і виваженими, відображали сутність нотаріальної діяльності і незавдавали шкоди ні нотаріусам, ні громадянам України.
Перед тим, як затвердитиостаточну організацію діяльності нотаріату в Україні необхідно докладноопрацювати і відповідні джерела Франції, Німеччини, Латвії, Естонії, Молдови,Росії, Польщі та ряду інших країн латинського нотаріату з питань формуваннянотаріальних тарифів, а також інших важливих норм нотаріального процесу, щопотребують вдосконалення в Україні.
Впровадження тарифноїсітки зі сплати нотаріальних правочинів на цьому етапі, без реформуваннясистеми нотаріату, потребує глобального переформатування цих відносин у чинномузаконодавстві та вирішення ряду питань, серед яких:
— внесення відповіднихзмін до Закону України «Про нотаріат» та інших нормативно-правових актівстосовно уніфікації оплати за нотаріальне посвідчення у державних нотаріальнихконторах та приватними нотаріусами;
— визначення показників,на яких повинен ґрунтуватися тариф;
— обґрунтуваннязастосування цих показників стосовно тарифів на окремі нотаріальні дії;
— визначення кола осіб,які звільняються від оплати за нотаріальне посвідчення, а також осіб, що можутьмати пільги з оплати нотаріальних послуг.
Можливо переведеннядержавних нотаріальних контор на самофінансування сприятливо вплинуло б навдосконалення державних нотаріальних контор.
Такий крок вирішив бинизку питань, серед яких, крім уніфікації оплати за нотаріальне посвідчення, єзняття тягаря фінансування державних нотаріальних контор з держбюджету;збільшення надходжень до держбюджету; можливість забезпечення відповідностіорганізації робочого місця нотаріуса в державній нотаріальній конторі доробочого місця приватного нотаріуса тощо. За такого підходу зникає необхідністьу відокремленій нормативній регламентації порядку оплати нотаріальних дій,вчинюваних державними і приватними нотаріусами.
Суттєве коло проблемпіднімається при розгляді відносин між самими нотаріусами.
Нотаріуси — це певнапрофесійна спільність людей. І члени цієї спільності мають допомагати одинодному.
У розмаїтті нашогозаконодавства, в умовах неврегульованості багатьох правових питань велику рольвідіграє нотаріальна практика. А становлення нотаріальної практики можливе лишев умовах постійного спілкування, вислуховування різних думок і дослідженнявисновків. Як сьогодні ти поставишся до запитання свого колеги, таке ж ставленняпобачиш завтра щодо питання, яке виникло в тебе. Причому специфічність їх діяльностіза нинішнього стану суспільства полягає в тому, щоб надати громадянам таюридичним особам допомогу у вирішенні їхніх питань саме тоді, коли це їмнеобхідно, і швидко зорієнтуватись у проблемах, які в них виникають, і способахїх вирішення.
Нотаріус, до якогозвертається за консультацією колега, повинен висловити свою думку чи датирекомендацію якомога швидше. Але водночас нотаріус, який співпрацює з колегою,мусить зберігати свою професійну незалежність, яка дає йому право самостійнопрацювати й приймати рішення.
Зважаючи на викладенуінформацію, жорсткі державні вимоги, фінансові бар’єри та законодавчуневизначеність, можна дійти висноску, що питання переходу України до системиМіжнародного союзу латинського нотаріату ще не скоро буде вирішене.
Той шлях, яким іденотаріат України у своєму розвитку, є нелегким. Але до нас цим самим шляхомішли нотаріати різних країн. І їхній досвід у побудові нотаріальної системитреба прийняти до уваги.
Усе те, що служитьстановленню нотаріату України як органу незалежного, об’єктивного, де працюютьі мають працювати люди високої професійної та людської гідності, нам требасприймати, берегти й застосовувати.
На мою думку, норми новогозакону мають бути спрямовані на реформування нотаріату України як інститутузахисту прав громадян та юридичних осіб, вдосконалення механізму допускугромадян до нотаріальної діяльності, посилення вимог до рівня кваліфікаціїосіб, що мають намір займатися нотаріальною діяльністю, а також покращеннядоступу громадян до нотаріальних послуг та їх якості, непорушності правил їхздійснення.
СПИСОК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ
1. Конституція України: Прийнята на п’ятій сесії Верховної РадиУкраїни 28 червня 1996 р. Відомості Верховної Ради України (ВВР), 1996, N 30
2. Закон України «Про нотаріат» від 02.09.93, ВВР, 1993, N 39 із відповідними змінами.
3. ЗаконуУкраїни «Про електронний цифровий підпис» Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2003, N 36
4. Указ президента України «Про впорядкування справляння плати завчинення нотаріальних дій» вiд 10.07.1998 № 762/98
5. Декрет Кабінету Міністрів України «Про державне мито» вiд 21.01.1993 № 7-93 ВідомостіВерховної Ради України (ВВР), N 13
6. Постанова Кабінету Міністрів України «Про розмір плати за видачусвідоцтва про право на заняття нотаріальною діяльністю» від 5 березня 2009 р. N161
7. Положення про державний нотаріальний архів Затверджено Наказом Міністра юстиції України від 18.05.2009 N 870/5
8. Положенняпро порядок надання державними нотаріусами додаткових послуг правового характеру,які не пов’язані із вчинюваними нотаріальними діями, а також послуг технічного характеру, Затверджено Наказом Міністра юстиції Українивід 04.01.98 N 3/5
9. Порядок здійснення контролю за дотриманням вимог законодавстваприватними нотаріусами під час виконання ними своїх обов’язків ЗатвердженоНаказом Міністерства юстиції України 14.09.2004 N 105/5
10. Правила ведення нотаріальногоділоводства Затверджено Наказом Міністерства юстиції України від 31.12.2008 N 2368/5
11. Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусамиУкраїни: затв. Наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004р. N 283/8882
12. Консульський статут України. Затв. Указом Президента України від 2квітня 1994р.N 127/94
13. АндреаЙемма. Нотариат в условиях рыночной экономики — 1992. — № 17-18.
14. Єрух А.М., Козьяков Ю.М., Круковес Н.В. Довідник нотаріуса: зразкинотаріальних документів, роз’яснення, коментарі / Відп. Редактор Станік С.Р. –К.: Істина, 2000 р. – Вип. 1
15. Єрух А.М., Козьяков Ю.М., Круковес Н.В. Довідник нотаріуса:запитання і відповіді / Відп. Редактор Станік С.Р. – К.: Істина, 2000 р. – Вип.2
16. Комаров В.В., Баранкова В.В. Нотаріат і нотаріальний процес:Підручник. – Харків, 2000 р.
17. Комарова В.В. Нотаріат в Україні: Підручник.- К.: Юрінком Інтер,2006.
18. Кондратенко М.І. Законодавство України про нотаріат. – К.: ЮрінкомІнтер, 2006 р.
19. Радзієвська Л.К., Пасічник С.Г. Нотаріат в Україні: навч.Посібник/ за відп. ред. Л.К.Радзієвської. – К.: Юрінком Інтер, 2001 р.
20. Семаков Г.С., Кондратова С.П. Нотаріат в Україні: курс лекцій.МАУП 2002.
21. Сміян.Л., Ю. Нікітін, П. Хоменко Нотаріат в Україні навчальнийпосібник. (2-е видання, стереотипне) Київ 2008 р.
22. Фурса С.Я., Фурса Є.І… Нотаріат в Україні. Теорія і практика:навч.посібник для студ. Вищ.навч.закл. – К А.С.К., 2001р.
23. Фурса С.Я., Нотаріальний процес: теоретичні основи. – К А.С.К., 2002р.
24. ЯрковВ.В. Профессия нотариуса // Нотариус. — 2000. — № 4.
25. Шевченко О.М., Дмітрієва Н.П. Реформування законодавства Українипро нотаріат / Влада. Людина. Закон. №1 – 2003 р.
26. Юридичний журнал Право України Л. Єфіменко «Реформа нотаріату –виклики сьогодення» №8, 2008 р.
27. Юридичний вісник України. Степаненко В. «Нотаріат: пошук новихпідходів», Рубрика: Комплексні галузі, №11(559)
28. Юридичний вісник України. Русецька Ольга «Нотаріат реформовано»,Рубрика: У фокусі, №41 (693)
29. Юридичний вісник України. Пашковська Тетяна «Нотаріат:перезавантаження», Рубрика: Професія, №26 (678)
30. Юридичний вісник України. «Сучасні тенденції розвитку нотаріату вУкраїні», Рубрика: Міжгалузеві інститути, №16 (460)
Додаток 1
ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ
місто Харків, третьогоквітня дві тисячі дев’ятого року.
Попередньо ознайомлені звимогами цивільного законодавства щодо недійсності угод, перебуваючи приздоровому глузді, ясній пам’яті та діючи добровільно, ми, нижчепідписані: гр. Іванов Іван Іванович, ІдН: 1111111111,що мешкаю за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 111, кв. 1, далі по тексту “Продавець”,з однієї сторони та гр. Петров Петро Петрович, ІдН: 2222222222, що мешкаю заадресою: м. Харків, вул. Центральна, 222, кв. 2, далі по тексту “Покупець”,з другої сторони, склали договір про таке:
1. Гр. Іванов Іван Іванович, розуміючи значення своїх дій, без будь-якогопримушення, як фізичного так і морального, передав, а гр. Петров Петро Петрович, прийняв увласність належний Продавцю на праві приватної власності житловий будинок № 27(двадцять сім) по вулиці Іванівська в с. Васильці Харківськогорайону Харківської області, сплативши за нього грошову суму, вказану уп.5. цього договору.
2. На земельній ділянці розташовані: житловий будинок — літ. «А-1»(шл/блок), житловою площею 19,50 кв.м., загал. площею 62,50 кв.м.,та надвірні будівлі: льох-сарай – літ. «Б», лазня-сарай – літ. «В», ворота — №1, паркан — № 2, вбиральня – № 3, колодязь ½ частина — № 4, трубчатийколодязь — № 5, душ — № 6.
3. Цей будинок з надвірними будівлями належить Продавцю напідставі Договорукупівлі-продажу квартири, посвідченого 11.11.2001р. приватним нотарусомХарківського міського нотаріального округу Чижовою Н.А. за р. № 6275, тазареєстрованого Балаклійським БТІ 16.05.2005 р., в реєстр.книзі № 1, запис 111,реєстраційний номер – 762222626.
4. Загальна вартість житлового будинку з надвірними будівлями згідноВитягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 17622229 від 04.02.2008 р.,виданого Балаклійським БТІ становить – 65948 (шістдесят пۥять тисячдев’ятсот сорок вісім) гривень.
5. Продаж зазначеного будинку провадиться за 38500 (тридцять вісімтисяч п’ятсот) гривень, які гроші я, Продавець, одержав повністю від Покупціву належних частинах в момент підписання цього договору.
6. Своїм підписом під цим договором, я, Продавець, підтверджуюфакт повного розрахунку за проданий будинок і відсутність щодо Покупців будь-якихпретензій фінансового характеру.
7. Я, Продавець, свідчу, що заборгованостіз оплатипослуг за газопостачання та користування електроенергією на момент оформленняцього договору немає.
8. Відчужуваний будинок оглянутиймною, Покупцем. Недоліки або дефекти, що перешкоджали б йоговикористанню за цільовим призначенням, на момент огляду виявлені не були.Претензій до Продавця щодо якісних характеристик відчужуваного будинкуя, Покупець, не маю і приймаю його у технічному стані, придатному длявикористання за цільовим призначенням.
9. Продавець свідчить, що згаданий будинок з надвірнимибудівлями до цього часу нікому іншому не продано, не подаровано, іншим способомне відчужено, під заставою (в тому числі податковою), в спорі і під забороною(арештом) не перебуває, а також прав у третіх осіб як у межах, так і за межамиУкраїни немає, як внесок до статутного фонду інших юридичних осіб не внесено.
10. Ми, Продавець і Покупець, підтверджуємо, що на часукладання договору ми: розуміли значення своїх дій і керували ними; не визнанісудом недієздатними або обмеженими у своїй дієздатності; нас не примушеноукласти цей договір на вкрай невигідних для себе умовах в наслідок збігу тяжкихобставин; уклали цей договір не внаслідок помилки, без наміру приховати іншіугоди.
11. Продавець зобов’язується звільнити будинок від належнихйому речей, особи, які там прописані, будуть виписані до 09.02.2008 р.
12. Покупець після нотаріального посвідчення цього Договоруне несе відповідальності по боргам Продавця.
13. Продавець свідчить, що вчинення цього правочину несуперечить правам та інтересам його малолітніх, неповнолітніх абонепрацездатних дітей. Сторонам нотаріусом роз’яснено зміст ст. 203 ЦК України.
14. Всі витрати, пов’язані зі складанням цього договору та йогонотаріальним оформленням, в тому числі зі сплатою суми (плати) в розмірідержавного мита, несе Покупець.
15. За домовленістю сторін цей договір укладено за місцем знаходженнясторін правочину відповідно до статті 55 Закону України «Про нотаріат».
16. Підставоювиникнення права власності у Покупця є державна реєстрація даногодоговору. За домовленістю сторін право власності буде зареєстровано в БТІдо моменту повного розрахунку.
17. За згодою сторін зміни та доповнення до договору вносяться шляхомукладення додаткової угоди, посвідченої нотаріально. Таким же шляхом договіркупівлі-продажу може бути розірвано.
При відсутностідомовленості (згоди) питання вирішуються у судовому порядку.
В такому ж порядкувирішуватимуться питання, що стосуються тлумаченням договору чи визнання йогонедійсним.
18. Цей договір складено і підписано в двох примірниках, з яких першийпримірник залишається на зберіганні у справах приватного нотаріуса, а другийпримірник видається Покупцю.
19. Зміст ст. 120 Земельного Кодексу України, ст. 210, 229-235,379-381, 383, 659, 660 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 60, 65, 177 СімейногоКодексу України, зміст ст. 12 Закону України “Про основи соціального захистубездомних громадян і безпритульних дітей”, п. 7 Правил користуванняприміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету МіністрівУкраїни № 572 від 08 жовтня 1992 р. в редакції від 24.01.2006 р. №45, за № 572,п. 9 статті 1 Закону України «Про внесення змін до Закону України «Прозбір на обов’язкове державне пенсійне страхування» від 21.07.1999 року,ст. 212 Кримінального кодексу України, а також правові наслідки укриттярозміру дійсної продажної ціни відчужуваного майна, сторонам за цим договором,нотаріусом роз’яснено.
Підписи:
Продавець: _______________________________________
Покупець: _________________________________________
Третього квітня двітисячі дев’ятого року цей договір посвідчено мною, Чижовою Н.А.,приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонамиу моїй присутності.
Особу сторін встановлено,їх дієздатність, а також належність гр. Іванову Івану Івановичу відчужуваногожитлового будинку № 27 (двадцять сім) по вулиці Іванівська в с. ВасильціХарківського району Харківської області, перевірено.
У відповідності до статті 210 Цивільного кодексу України цейдоговір підлягає державній реєстрації.
Зареєстровано в реєстріза №
Cтягнуто плати задомовленістюПриватний нотаріус Н.А. Чижова
Додаток 2
Приватний нотаріус Іванова Світлана Миколаївна
Україна, Київ,т… Червоноармійська, 23а, т… 288-03-07, 278-20-02
ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУземельної ділянки
Місто Київ,___________________ дві тисячі ________ року.
Попередньоознайомившись з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів,перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам’яті, діючи добровільно, ми:
гр._________________________________,ідентифікаційнийномер_______________, який мешкає за адресою: м. Київ, т… __________, буд. №__,т.__, (надалі – ПРОДАВЕЦЬ) та т..________________________________,ідентифікаційний номер_______________, який мешкає за адресою: м. Київ, т… ___________________,буд. № _____, (надалі – ПОКУПЕЦЬ), з другої сторони, домовилися пронаступне:
1. ПРОДАВЕЦЬ продав, аПОКУПЕЦЬ купив земельну ділянку площею т… 0,________ га, щознаходиться за адресою:Київська область, ___________________ район, с.______________, т… ______________, цільове призначення якої – длябудівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.
2. Ця земельна ділянка належить ПРОДАВЦЮ на підставі Державногоакту на право власності на земельну ділянку серії ____ №____________,виданого ___________ 200__року Управлінням земельних ресурсів у______________ районі Київської області, зареєстрованого в Книзі записівдержавних актів на право приватної власності на землю та на право постійногокористування землею, договорів оренди землі за №____________________,кадастровий №_______________________________
3. Продаж вчинено за ______________ (______________________)гривень, що, згідно курсу НБУ на день укладення цього договору,еквівалентно _________________ (___________ тисяч) доларів США, якіПродавЕЦЬ повністю отримав від Покупця до підписання цьогодоговору.
4. Ринкова вартість земельної ділянки становить ___________(__________________________) гривень, згідно Висновку про експертну грошовуоцінку земельної ділянки, виконаного ТОВ «__________________» «___»____________ 200__ року.
5. ПродавЕЦЬ гарантує, що прихованих недоліків земельнаділянка не має, до укладення цього договору нікому іншому вона не відчужена,під забороною (арештом) та заставою (в тому числі податковою) не перебуває,судового спору щодо неї, а також прав у третіх осіб (право наймача, правозастави, право довічного користування, сервітутів тощо), як в межах так і замежами України немає.
6. Факт відсутності заборони відчуження зазначеної земельної ділянкипідтверджується довідкою, виданою приватним нотаріусом Київського міськогонотаріального округу _____________ 200__ року.
7. Ми, ПродавЕЦЬ та Покупець підтверджуємо, що цейправочин відповідає нашим дійсним намірам і не носить характеру фіктивного,удаваного, не є зловмисним, а також будь-які обставини помилки, обману,насильства, тяжких обставин для вчинення цього правочину відсутні.
8. Земельна ділянка, що відчужується, візуально оглянута мною, Покупцем,до підписання цього договору, недоліків чи дефектів, які перешкоджали б їївикористанню за призначенням на момент огляду не виявлено, будь-яких претензійщодо якісних характеристик земельної ділянки до ПродавцЯ я не маю.
9. Згідно вимог ст..125 Земельного кодексу України право власності наземельну ділянку виникає уПОКУПЦЯ після одержання ним Державного актуна право власності на земельну ділянку. До цього ПродавЕЦЬ несе повнувідповідальність за використання земельної ділянки відповідно до умов їїнадання і здійснення комплексу заходів щодо охорони землі.
10. Всі спори, котрі можутьвиникнути з даного договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а уразі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів – у судовому порядку.
11. Відповідно доВисновку №___________ про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) наземельну ділянку, виданого Управлінням земельних ресурсів у __________________районі Київської області «__» ____________ 200__ року вищезазначена земельнаділянка повинна використовуватись з дотриманням обов’язків землевласників тазмісту добросусідства (ст… 91 Земельного кодексу України). Використовуватисяза цільовим призначенням (ст… 20 Земельного кодексу України), з вимогами довласників і землекористувачів, у тому числі орендарів земельних ділянок приздійсненні господарської діяльності (ст… 35 Закону України «Про охоронуземель»).
12. Невід’ємноючастиною договору є:
· план земельної ділянки з визначенням її розмірів, державний акт направо приватної власності на землю;
· довідка про визначення грошової оцінки земельної ділянки(визначається згідно Закону України “Про плату за землю”);
· висновок про наявні обмеження (обтяження) на використанняземельних ділянок, виданий Управлінням земельних ресурсів у _________________районі Київської області
13. Цей договір єпідставою для видачі державного акту на право приватної власності на землю.
14. Витрати,пов’язані зі складанням цього договору несуть Покупець та ПродавЕцЬза домовленістю.
15. Цей договірукладено за згодою дружини Продавця — ___________________________,викладеної у вигляді заяви-згоди на продаж земельної ділянки, справжністьпідпису на якій засвідчено Івановою С.М., приватним нотаріусом Київського міськогонотаріального округу ______________ 200__ року за реєстровим №_______.
Цей договір складено в трьох примірниках, один з якихзберігається у справах приватного нотаріуса, а інші видаються Сторонамдоговору.
Підписи: _________________________________ _______________________________________
______________200__ року, цей договір посвідчено мною, Івановою С.М., приватним нотаріусомКиївського міського нотаріального округу.
Договір підписаносторонами у моїй присутності. Особу сторін встановлено, їх дієздатність, атакож належність ______________________________ земельної ділянки, щовідчужується, перевірено.
У відповідностідо ст… 210 Цивільного кодексу України цей договір підлягає державнійреєстрації.
Зареєстровано вреєстрі за №
Стягнуто платизгідно ст… 31 Закону України «Про нотаріат»
Приватнийнотаріус:
Додаток 3
Договір доВІЧНОГОУТРИМАННЯ
місто Харків, десятогоберезня дві тисячі дев’ятого року.
Попередньо ознайомлені звимогами цивільного законодавства щодо недійсності угод, перебуваючи приздоровому глузді, ясній пам’яті та діючи добровільно, ми, нижчепідписані: ІвановІван Іванович, 17.06.1936 р.н., ІдН: 1111111111, що мешкаю заадресою: м. Харків, пр. Леніна, 111, кв. 1 (надалі — Відчужувач), зоднієї сторони і гр. Петров Петро Петрович, ІдН: 2222222222,що мешкаю за адресою: м. Харків, вул. Центральна, 222, кв. 2, (надалі – набувачмайна), з другої сторони, діючи добровільно, перебуваючи при здоровомурозумі та ясній пам’яті, склали договір про таке:
1. Я,Іванов Іван Іванович,передаю увласність гр. Петрову Петру Петровичу належну мені на праві приватноївласності квартиру № 87 (вісімдесят сім) в будинку № 67 (шістдесятсім) по вулиціЛенінградська в містіХаркові, взамін чого я, ПетровПетро Петрович, зобов’язуюсь надавати Відчужувачеві довічноматеріальне забезпечення.
2. Квартира№ 87 складається з двох жилих кімнат, житловою площею – 27,50кв. м., загальною площею – 45,00 кв. м.
3. Цяквартира належить відчужувачу на підставі Договору купівлі-продажуквартири, посвідченого 11.11.2001р. приватним нотарусом Харківського міськогонотаріального округу Чижовою Н.А. за р. № 6275, зареєстрованого у КП «ХМБТІ»1111.2001 р. та записаного в реєстрову книгу № 1 за № П-1-11853, реєстраційнийномер – 111111.
4. Загальнавартість квартири № 87, яка є предметом даного договору, згідно Витягу зреєстру прав власності на нерухоме майно № 21197149 від 16.04.2009 р., виданогоКП “ХМБТІ” становить – 25874 (двадцять пۥять тисяч вісімсот сімдесятчотири) гривні.
5. Ми,сторони, оцінюємо цю квартиру у 50000 (пۥятдесят тисяч) гривень.
6. ІвановІван Іванович залишається проживати у відчужуваній квартирі № 87.
7. Зазгодою сторін обов’язок набувача майна по наданнюВідчужувачудовічного забезпечення визначається у вигляді:
– забезпечення його житломшляхом збереження права безоплатного пожиттєвого проживання у відчужуванійквартирі;
– забезпеченнящоденним триразовим калорійним харчуванням (сніданок, обід і вечеря). Вартістьпродуктів визначається виходячи з середніх цін на продукти у період їхпридбання;
– забезпеченняпридатним для носіння одягом і взуттям;
– здійсненнядогляду та надання необхідної допомоги;
– наданняпобутових послуг (прання постільної білизни – один раз на 10 днів, ремонтпобутової техніки тощо);
– забезпеченняналежними лікувальними засобами;
– забезпеченняпослугами адвокатів та нотаріусів.
8. Грошоваоцінка зазначених в цьому договорі видів матеріального забезпечення на місяцьза згодою сторін визначається у розмірі однієї мінімальної пенсії.
9. Відчуженнявказаної квартири за життя відчужувача не допускається.
10. Випадковазагибель квартири не звільняє набувача майна від обов’язків, взятих насебе за цим договором.
11. набувачзобов’язуєтьсяу разі смерті Відчужувача поховати його.
12. На цюквартиру приватним нотаріусом ХМНО Чижовою Н.А. накладається заборонавідчуження.
13. Відчужувач свідчить, що на момент підписання цього договору щодо квартири не існує будь-яких правтретіх осіб (у тому числі права власності або права користування неюмалолітніми, неповнолітніми дітьми, які будуть порушені даним правочином), атакож відсутні будь-які обставини, які обмежують чи забороняють Відчужувачевіздійснити її вільне відчуження, зокрема, що квартира раніше не відчужена,не знаходиться у цивільно-правовій чи податковій заставі, не передана у орендучи найм, не передана як внесок до статутного капіталу, будь-якого фондуюридичної особи, не обтяжена будь-якими іншими зобов’язаннями або речовимиправами третіх осіб, у тому числі правами сервітуту, під забороною (арештом)вона не перебуває. Самовільнихпереобладнань та перепланувань у квартиринемає. Відчужувач свідчить, що йому не відомо про існуваннявідносно квартири абоправ на неї судового чи іншого спору.
14. набувачмайнасвідчить, що до підписання цього договору квартира нимоглянута, інженерні комунікації та засоби обліку електроенергії, газу, водизнаходяться в робочому стані і функціонують за призначенням. Недоліків, якіперешкоджають використанню квартири заїї цільовим призначенням та які не застережені Відчужувачем, на моментогляду набувачем майнане виявлено.
15. Відчужувач свідчить, що квартира єйого особистою власністю, і набувачУ майна цей факт відомий.
16. набувачмайна свідчитьтой факт, набуває квартиру ні з ким не перебуваючи в зареєстрованому шлюбі тане проживаючи фактично однією сім’єю
17. Всівитрати, пов’язані зі складанням цього договору та його нотаріальнимоформленням, в тому числі зі сплатою суми (плати) в розмірі державного митаплатитьнабувач майна.
18. Уразі смерті НАБУВАЧА МАЙНА обов’язки за договором переходять до тихспадкоємців, до яких перейде відчужена за цим договором квартира. Привідсутності у НАБУВАЧА МАЙНА спадкоємців або при відмові їх від цьогодоговору довічного утримання квартира, що відчужена з умовою довічногоутримання, повертається відчужувачеві.
19. Змістст.ст. 565, 567, 569, 744-758 Цивільного кодексу України, 60, 61 СімейногоКодексу України, а також зміст ст. 12 Закону України “Про основи соціальногозахисту бездомних громадян і безпритульних дітей”, п. 7Правил користування приміщеннями житлових будинків, затвердженихпостановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 р. в редакціївід 24.01.2006 р. №45, за № 572, сторонам за цим договором, нотаріусомроз’яснено.
20. Ми,сторони, підтверджуємо, що на час укладання договору ми: розумілизначення своїх дій і керували ними; не визнані судом недієздатними абообмеженими у своїй дієздатності; нас не примушено укласти цей договір на вкрайневигідних для себе умовах в наслідок збігу тяжких обставин; уклали цей договірне внаслідок помилки, без наміру приховати інші угоди.
21. Цейдоговір може бути розірваний за згодою сторін, а у разі невиконання його умовта відмовлення від добровільного розірвання однією із сторін договір довічногоутримання може бути розірвано за рішенням суду:
– навимогу Відчужувача у разі невиконання або неналежного виконанняНабувачем своїх обов’язків, незалежно від його вини;
– навимогу Набувача.
Договір довічногоутримання припиняється зі смертю Відчужувача.
22. Набувачстає власником майна, переданим йому за договором довічного утримання з моментунотаріального посвідчення цього договору та державної реєстрації.
23. Цейдоговір складено і підписано в двох примірниках, з яких перший примірник зберігаєтьсяу справах приватного нотаріуса, а другий видається набувачу майна.
Підписи:
Відчужувач ______________ //
набувач майна ____________//
Десятого березня двітисячі дев’ятого року цей договір посвідчено мною, Чижовою Н.А., приватнимнотаріусом Харківського міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності.
Особу сторін встановлено,їх дієздатність, а також належність гр. Іванову Івану Івановичу відчужуваноїквартири № 87 (вісімдесят сім) в будинку № 67 (шістдесят сім) по вулиціЛенінградська в місті Харкові, перевірено.
У відповідності до статті 210 Цивільного кодексу України цейдоговір підлягає державній реєстрації.Зареєстровано в реєстріза №
Стягнуто плати задомовленістю, відповідно до Закону України «Про нотаріат»
Приватний нотаріус ЧижоваН.А.
Заборона відчуження
місто Харків, десятогоберезня дві тисячі дев’ятого року.
Мною, Чижовою Н.А.,приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківськоїобласті, на підставі ст. 73 Закону України “Про нотаріат” та в зв’язку зпосвідченням цього договору довічного утримання накладається заборона навідчуження квартири № 87 (вісімдесят сім) в будинку № 67 (шістдесят сім) повулиці Ленінградська в місті Харкові, належної Іванову Івану Івановичу доприпинення договору довічного утримання.
Зареєстровано в реєстрі №
Стягнуто плати задомовленістю згідно ст. 31 Закону України «Про нотаріат»Приватний нотаріус Н.А. Чижова
Додаток 4
Договір позики грошових коштів
м. Харків, дванадцятоговересня дві тисячі восьмого року.
Ми, що нижче підписані:гр. Іванов Іван Іванович, ІдН: 1111111111, що мешкаю заадресою: м. Харків, пр. Леніна, 111, кв. 1, далі по тексту “Позикодавець”,з однієї сторони, та гр. Петров Петро Петрович, ІдН:2222222222, що мешкаю за адресою: м. Харків, вул. Центральна, 222, кв. 2,на момент підписання цього договору ніде не працюю, далі по тексту “Позичальник”з другої сторони, перебуваючи при здоровому глузді, ясній пам’яті, розуміючизначення своїх дій та їх правові наслідки, обізнані із загальними вимогами,додержання яких є необхідним для чинності правочину, повністю усвідомлюючизначення своїх дій та згідно власного вільного волевиявлення, котре відповідаєнашій внутрішній волі, склали договір про таке:
1. Позикодавець передає увласність Позичальникові грошові кошти у сумі 17280 (сімнадцять тисячдвісті вісімдесят) гривень, а Позичальник зобов’язується повернутиПозикодавцеві таку ж суму грошових коштів на умовах, визначених цим договором.
2. грошові кошти, які єпредметом цього договору, передані Позикодавцем та одержані Позичальником допідписання цього договору.
3. В разі девальвації протягом строку дії цього договору національноїгрошової одиниці України Позичальник зобов’язується повернути суму грошей угривнях, що еквівалентна 3600 (три тисячі шістсот) доларам США за офіційнимкурсом Національного Банку України на день платежу.
4. Позичальникзобов’язаний повернути Позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі,що були передані йому Позикодавцем) згідно умов цього договору у строк до дванадцятогоберезня дві тисячі десятого року.
5. Поверненняпозики повинно бути здійснено у місті Харкові шляхом особистої передачіПозичальником грошей Позикодавцю. За домовленістю сторін сплата часток позикипідтверджуватиметься відповідними розписками Позикодавця про одержання грошей,які останній видаватиме Позичальнику щоразу після відповідних платежів
6. Позикавважається повернутою в момент отримання Позикодавцем грошей від Позичальника.
7. Якщопозичальник своєчасно не поверне Позикодавцю суми позики, він зобов’язанийсплатити грошову суму відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України,тобто несплачену у строк суму основного боргу та три проценти річних відпростроченої суми.
8. Вразі прострочення повернення позики згідно п. 4 цього договору, а також припорушенні Позичальником умов сплати Позикодавець вправі буде пред’явити цейдоговір до стягнення в порядку і в строки, передбачені чинним законодавствомУкраїни.
9. Цейдоговір укладається за домовленістю сторін без встановлення забезпечення.
10. Зазгодою сторін зміни та доповнення до договору вносяться шляхом укладеннядодаткової угоди, посвідченої нотаріально. При відсутності домовленості (згоди)питання вирішуються у судовому порядку.
В такому ж порядку вирішуватимуться питання, щостосуються тлумаченням договору чи визнання його недійсним
11. Змістст.ст. 167, 177, 179, 375, 376, 524-533, 536, 537, 545, 598-600, 604, 605,610-625, 1046-1052 Цивільного кодексу України нам, сторонам за цим договором,нотаріусом роз’яснено.
12. Сторонистверджують один одному та повідомляють усім зацікавленим у тому особам, що:володіють українською мовою, що дало їм можливість правильно та однозначнозрозуміти та протлумачити цей договір; при укладенні договору відсутнійбудь-який обман чи інше приховування фактів, які б мали істотне значення табули свідомо приховані ними; договір укладається ними у відповідності зі справжньоюїхньою волею, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску,договір укладається за згодою другого з подружжя кожної зі сторін.
13. Всівитрати, пов’язані з укладанням та нотаріальним посвідченням цього договору,несуть сторони у рівних частинах.
Цей договір складено та нотаріальнопосвідчено у двох примірниках, один з яких зберігається у справах приватногонотаріуса, а другий – у Позикодавця, який зобов’язується після повноговиконання Позичальником зобов’язання за цим договором передати цей примірникПозичальнику з відміткою про одержання грошей, а у випадку неможливостіповернення боргового документа – вказати про це у розписці, яку він повиненвидати Позичальнику відповідно до вимог статті 545 Цивільного кодексу України.
Підписи:
Позикодавець _________________________________________
Позичальник __________________________________________
Дванадцятого вересня дві тисячівосьмого року цей договір посвідчено мною, Чижовою Н.А., приватнимнотаріусом Харківського міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності.
Особу сторін встановлено, дієздатність їх перевірено
Зареєстровано в реєстріза №Стягнутоплати за домовленістю, згідно ст. 31 Закону України “Про нотаріат”.Приватний нотаріус Н. А. Чижова
Додаток 5
Приватний нотаріус Іванова Світлана Миколаївна
Україна, Київ,вул. Червоноармійська, 23а, тел. 288-03-07, 278-20-02
П О П Е Р Е Д Н І Й Д О Г О В І Р
Місто Київ, ______________________дві тисячі ____________ року.
Ми, гр. _____________________________________,ідентифікаційний номер ____________,__________________________________________,ідентифікаційний номер ____________,мешкають за адресою: м. Київ, вул. _________________, буд.___, кв.____,-(надалі – Продавці), з однієї сторони та _________________________________,ідентифікаційний номер ___________, яка мешкає за адресою:__________________ область, __________________ район, с. ______________, пров._____________, буд.___, (надалі – Покупець), склали цей договір про таке:
1. За цим Попереднімдоговором сторони зобов’язуються в строк до «___» ________ 200__року укластидоговір купівлі-продажу (далі — Основний договір) квартири номер ___(_______________), що знаходиться в будинку пiд номером ____ (_____________________)по вулиці ________________ в місті Києві на умовах і в порядку встановленихцим Договором.
2. Істотні умови Основногодоговору:
2.1. Продавці — __________________________,ідентифікаційний номер ______________,___________________________,ідентифікаційний номер _______________,Покупець — ___________________________,ідентифікаційний номер __________________
2.2. Об’єкт купівлі-продажу — квартира номер ______(__________________), що знаходиться в будинку пiд номером _________ (_____________)по вулиці __________________ в місті Києві право власності Продавців на якупідтверджується Свідоцтвом про право власності на житло, виданим __________200__ року Комунальним підприємством «Управління житлового господарства»_______________________ району м. Києва, згідно з розпорядженням №______ від________________ 200__ року, зареєстрованого Київським міським бюро технічноїінвентаризації та реєстрації права власності на об’єктів нерухомого майна______________ 200__ року за реєстровим №________.
2.3. Продавці гарантуютьвідсутність будь-яких прав та претензій третіх осіб, судових справ стосовноОб’єкта купівлі-продажу, а також те, що право на об’єкт купівлі-продажу неперебуває в податковій заставі.
2.4. Ціна – визначаєтьсясторонами у сумі в гривнях ____________ (_________________________) гривень,що, згідно курсу НБУ на день укладення Основного договору, повинно бутиеквівалентно ____________ (___________________________) доларів США. Вразі зміни НБУ курсу долара США до гривні, сторони домовилися про те, що цінаоб’єкта продажу в гривнях буде еквівалентна _______( ____________________)доларів США.
2.5. Сторони домовилися, щовитрати по укладенню Основного договору несуть за домовленістю.
2.6. Сторони повиннівиконати взаємні обов’язки за основним договором (Продавці – передати майно, аПокупець – сплатити відповідну грошову суму) під час укладення Основногодоговору.
2.7. Продавцізобов’язуються на день укладення Основного договору сплатити заборгованість покомунальних платежах, за спожиту електроенергію, за телефонні переговори.Погашення заборгованості проводиться до оформлення договору купівлі-продажу підчас підписання якого пред’являються квитанції, що підтверджують погашеннязаборгованостей.
2.8. Інші умовиОсновного договору, які не встановлені цим договором погоджуються сторонами восновному договорі.
2.9. Продавцігарантують, що до укладення Основного договору квартира буде збережена в їїтеперішньому стані.
3. Я, ________________________передаю _________________________,_______________________ грошів сумі ___________ (______________) гривень, що, згідно курсу НБУ надень укладення цього договору, еквівалентно ________ (______________)доларів США на доказ укладення та забезпечення виконання договорукупівлі-продажу квартири номером ___ (_____________________), щознаходиться в будинку пiд номером ___ (____________) по вулиці_____________________ в місті Києві, з належних до сплати _________(___________________) доларів США. Сума_____ (___________________)гривень, що, згідно курсу НБУ на день укладення цього договору, еквівалентно __________(_______________) доларів США буде вважатися завдатком і будеврахована при здійсненні розрахунку при укладенні Основного договору як частинакоштів, що сплачена попередньо за Об’єкт купівлі продажу, зазначеного в п.2.2 .
4. У разі, якщоодна сторона ухиляється від виконання зобов’язань за цим договором (тобто ухиляється відукладення Основного договору) інша сторона вправі звернутися до суду з вимогою про примушенняукласти Основний договір на умовах визначених Попереднім договором.
5. У випадку ухилення відукладення Основного договору купівлі-продажу гр.гр.________________,та/або_______________________ нимимає бути повернуто суму ____________(________________________) гривень, що згідно курсу НБУ на день укладенняцього договору еквівалентно ___________ (______________) доларів США, надень виконання зобов’язання гр._______________________________.
У випадкуухилення від укладення Основного договору гр.______________________________ гроші в сумі______(__________________) гривень, що, згідно курсу НБУ на день укладення цьогодоговору, еквівалентно ________ (__________________) доларів США,залишаються у громадян____________________________ ,_______________________________.
6. Зміст ст. 526, 635Цивільного кодексу України, та ст. 65, 67 Сімейного Кодексу України сторонамроз’яснено.
7. Сторонидомовилися, що укладення Основного договору відбудеться за адресою: м. Київ, вул.Червоноармійська, буд.23»а», офіс 22.
8. За згодоюсторін, всі витрати пов’язані з посвідченням цього Попереднього договору вонинесуть у рівних частках.
Цей Попереднійдоговір складено, підписано та посвідчено в трьох примірниках, один з якихзберігається у справах нотаріуса, а інші видаються сторонам.
Підписи:___________________________________ _________
___________________________________________
/>_________________ 200__року, цей договір посвідчений мною, Івановою С.М., приватним нотаріусомКиївського міського нотаріального округу.
Договір підписаносторонами у моїй присутності. Особу громадян, які підписали цей договір,встановлено, дієздатність їх перевірено.
Зареєстровано вреєстрі за №
Стягнуто платизгідно ст. 31 Закону України «Про нотаріат»
Приватнийнотаріус:
Додаток 6
Приватний нотаріусКиївського міського нотаріального округу Іванова Світлана Миколаївна
Україна, м. Київ, вул.Червоноармійська, 23а, тел 288-03-07
ЗА П О В І Т
Місто Київ,________________________ дві тисячі _______________ року.
Я, __________________, «_____» __________19______ року народження, місце народження: __________________ область,________________ район,с. ___________,ідентифікаційнийномер ________________, мешкаю за адресою: ______________ область, м. ____________,вул. ____________, буд. __ (_______),
на випадок своєї смертіроблю таке розпорядження:
належну мені квартиру пiдномером ____ (_______________), що знаходиться в будинку під номером ____(_________) по вулиці ________________ у місті Києві,
З А П О В І Д А Ю:
___________________________________________,«___» _____________19___року народження.
Зміст ст. ст. 1241, 1307Цивільного кодексу України мені нотаріусом роз’яснено.
Заповіт складено напрохання гр. ______________________ та з його слів нотаріусом у робочомуприміщенні нотаріуса за адресою: місто Київ, вул. Червоноармійська, 13 год. 00хв., і підписано в двох примірниках, з яких один залишається в справахприватного нотаріуса Іванової С.М., а другий — видається Заповідачу.
_______________________________________________________
_______________________________________________________
ПІДПИС:____________________
/>
Місто Київ,«_____» _________ 200__ року, цей заповіт посвідчено мною, Івановою СвітланоюМиколаївною, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.
Заповіт підписавгр. __________________________ у моїй присутності.
Особу заповідачагр. ______________, встановлено, дієздатність перевірено.
Зареєстровано вреєстрі за №
Сплачено платизгідно ст.31 Закону України „Про нотаріат“
Приватний нотаріус:
Додаток 7
ЗАПОВІТ
місто Харків, двадцятьвосьмого березня дві тисячі дев’ятого року.
Я, гр. Іванов ІванІванович, ІдН: 1111111111, місце народження: м. Харків (паспортМН 764567, виданий 28.09.2005 р. Київським МВ РВ ХМУ УМВС України в Харківськійобласті, 11.11.1911 р.н.), що мешкаю за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 111, кв. 1, володіючивільно в повному обсязі українською мовою, розуміючи значення своїх дій,добровільно, без будь-якого насильства, примусу, як фізичного, так іморального, на випадок своєї смерті
роблю таке розпорядження:
все моє майно, де б воно не було і зчого б воно не складалось і взагалі все те, що мені буде належати та на що я зазаконом матиму право,
з а п о в і д а ю
гр.ПЕТРОВУПЕТРУ ПЕТРОВИЧУ,22.11.1922 р.н., що мешкає заадресою: м. Харків, вул. Ленінградська, 125, кв. 12.
Зміст ст.ст. 1241, 1254,1307 Цивільного кодексу України мені приватним нотаріусом роз`яснено.
Цей заповіт складено вприміщенні, що є робочим місцем приватного нотаріуса, о 12 годині 25 хвилин тапідписано в двох примірниках, з яких перший примірник залишаєтьсяна зберіганні у справах приватного нотаріуса, а другий — видається заповідачу.
Заповіт вчинено задопомогою технічних засобів, прочитано мною вголос та підписано мною особисто.
Підпис: ______________________________________
Двадцять восьмого березнядві тисячі дев’ятого року цей заповіт посвідчено мною, Чижовою Н.А., нотаріусомХарківського міського нотаріального округу.
Заповіт записаний мною,нотаріусом, зі слів Іванова Івана Івановича.
Заповіт до підписанняпрочитаний вголос заповідачем Івановим Іваном Івановичем івласноручно підписаний нею у моїй присутності.
Особу заповідача встановлено, дієздатність його (її) перевірено.
Зареєстровано в реєстріза №
Cтягнуто плати задомовленістю, згідно з ст. 31 Закону України „Про нотаріат“ Приватний нотаріус Н.А. Чижова
Додаток 8
Заява на згоду натимчасовий виїзд за кордон дитини
КОМПЕТЕНТНИМОРГАНАМ
гр._________________________________,
який зареєстрований заадресою:
м. _________, вул._____________, буд.__, кв.__
гр._________________________________,
яка зареєстрована заадресою:
м. __________, вул.______________, буд.___, кв.__
ЗАЯВА
Ми батьки,____________________, ___________________, даємо згоду на тимчасовийвиїзд за кордон до ______________ та назад на Україну нашого малолітнього сина ____________________,«___» ________ 19___ року народження, у супроводі ________________(«__» _________ 19__ р.нар.), у період з ______________ 200__ року по______________ 200__ року, яка буде відповідати за його життя та здоров’я, якійдозволяємо вирішувати всі питання, пов’язані з перебуванням нашого сина закордоном.
_________________ 200__року.
Підписи_________________________________
________________________________
_____________________ двітисячі ___________ року, місто Київ, Україна.
Я, Іванова СвітланаМиколаївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу,засвідчую справжність підписів ______________________, _____________________,які мешкають за адресою: м. _________, вул. _______________, буд.____,кв._____, котрі особисто з‘явилися до мене, відомі мені як особи, зазначені вцьому документі, підписали його у моїй присутності і належним чином підтвердилиоформлення цього документу.
Зареєстровано в реєстріза № ___________, ______________
Стягнуто плати-згідност. 31 Закону України
“Про нотаріат”
Приватний нотаріус:
Додаток 9
ДОВІРЕНІСТЬ
місто Харків,вісімнадцятого квітня дві тисячі дев’ятого року.
Я, гр. Іванов ІванІванович, ІдН: 1111111111 (паспорт МН 764567, виданий 28.09.2005р. Київським МВ РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, в якому у графі«Сімейний стан» є запис прореєстрацію шлюбу 13.11.1976 р. з гр.Фадєєвим О.І.), що мешкаю за адресою: м. Харків, вул. Арктики, 10, кв. 39,перебуваючи при здоровому глузді, ясній пам’яті, розуміючи значення своїх дійта їх правові наслідки, обізнаний із загальними вимогами, додержання яких єнеобхідним для чинності правочину, повністю усвідомлюючи значення своїх дій та згідновласного вільного волевиявлення, котре відповідає моїй внутрішній волі, увідповідності до вимог ст. 244 Цивільного кодексу України на підставіукладеного з повіреним усного договору, цією довіреністю уповноважую гр. ПЕТРОВаПЕТРаПЕТРОВИЧа,що мешкає за адресою: м.Харків, вул. Ленінградська, 125, кв. 12,
розпоряджатися (продати,обміняти, здати в оренду тощо), слідкувати за технічним станом іпроводити поточний ремонт належного мені на підставі технічногопаспорту автомобіля ГЖ № 991111, виданого 04.09.1991р. МРЕВ УВС м. ХарковаАВТОМОБІЛЯq марка,модель – м412иЭ,q ріквипуску 1992,q двигун – 3581110,q кузов,шасі – 291104,q реєстраційнийномер – 1111оо,
в тому числі з правомкерування при цьому, експлуатації, виїзду за кордон. В разі використання за межами Українинеобхідно отримати в органах УДАІ відповідне свідоцтво про реєстрацію ТЗ наперіод поїздки за кордон.
За даною довіреністю Повірений (-а,-і)уповноважений (-а,-і) сплачувати передбачені законодавством всі податки тазбори, пов’язані з автомобілем та його відчуженням, а також податок з доходівфізичних осіб, передбачений Законом України “Про податок з доходів фізичнихосіб”.
Для чого надаюйому (їй, їм) право:представляти мої інтереси в органах нотаріату,відповідних органах Державтоінспекції або в будь — яких інших установах,підприємствах та організаціях незалежно від їх підпорядкування і форм власностіз усіх без винятку питань, пов’язаних з експлуатацією та відчуженнямавтомобіля, його переобладнанням (зміна типу і моделі автомобіля, кольору,заміну в установленому порядку двигуна, кузова, інших деталей), ремонтом,проходженням технічного огляду; оформлення документів на митницях, визначати навласний розсуд місце стоянки автомобіля; зняти автомобіль з обліку, якщо в томубуде потреба; одержати транзитні номери, подавати та одержувати необхіднідовідки та документи, включаючи заяви, дублікат реєстраційного документа в разійого втрати, підписувати вищезазначені договори розпорядження та користування(в тому числі й договір оренди) автомобілем, одержувати належні мені зарезультатами згаданих угод грошові суми; у випадку спричинення автомобілюпошкодження іншими особами в результаті дорожньо-транспортної пригоди чизаподіяну шкоду повіреною особою іншим транспортнии засобам під час керуванняавтомобілем як джерелом підвищеної небезпеки, укладати, якщо в тому буденеобхідність, від мого імені угоди про відшкодування заподіяної шкоди,одержувати та сплачувати по таким угодам грошові суми у розмірах згідно ізкалькуляційними або за домовленістю, вчиняти також всі інші юридично значимідії, пов’язані з цією довіреністю.
Довіреність виданатерміномна три роки та дійсна до вісімнадцятого квітня двітисячі дванадцятого року з правом передовіри повноважень третім особам та зправом використання автомобіля за межами України, з правом одержання увідповідному підрозділі ДАЇ на період поїздок за кордон Свідоцтва прореєстрацію автомобіля.
Зміст п.п. 4,5 ст. 203,237-250, 1000-1010, 1187 Цивільного кодексу, ст. 60, 65, 74 Сімейного кодексу,п.1.2 ст. 1, ст. 7, 12 Закону України “Про податок з доходів фізичних осіб”мені нотаріусом роз’яснено..
Довіреність мноюпрочитана, її зміст мені зрозумілий і відповідає моїй волі.
Підпис: ______________________________________
Вісімнадцятого квітня дві тисячі дев’ятогороку цю довіреність посвідчено мною, Чижовою Н.А., приватним нотаріусомХарківського міського нотаріального округу.
Довіреність підписана гр. Івановим ІваномІвановичем у моїй присутності. Особу його (її)встановлено, дієздатністьперевірено.
Зареєстровано в реєстрі №
Стягнуто плати задомовленістю Приватний нотаріус Н.А.Чижова
Додаток 10
Д О В І Р Е Н І С Т Ь
місто Харків,одинадцятого квітня дві тисячі дев’ятого року.
Я, гр. Іванов ІванІванович, ІдН: 1111111111 (паспорт МН 764567, виданий 28.09.2005 р.Київським МВ РВ ХМУ УМВС України в Харківській області), що мешкаю за адресою:м. Харків, вул. Арктики, 10, кв. 39, цією довіреністю уповноважую гр. ПЕТРОВаПЕТРаПЕТРОВИЧа,що мешкає за адресою: м.Харків, вул. Ленінградська, 125, кв. 12,
вести мої справи в усіх безвинятку судових, державних, органах місцевого самоврядування, правоохоронних,слідчих органах, органах виконавчої служби, судах будь-якої юрисдикції таінстанції, в т.ч. Апеляційному суді, Касаційному суді, Верховному суді України,Господарському суді, та інших установах України, користуючись усіма правами безбудь-яких обмежень, що їх закон надає позивачеві, відповідачеві, третій особі,підозрюваному, обвинуваченому, підсудному та потерпілому, у тому числі зправами: пред’являти позов, закінчувати справи миром, визнавати абовідмовлятися частково або повністю від позивних вимог, подавати скарги до вищихінстанцій, одержувати копії рішень, ухвал, виконавчих листів, пред’являтивиконавчі листи до стягнення, одержувати присуджені гроші та майно.
Для чого надаюйому (їй, їм) право: робити від мого імені заяви як усні, так іписьмові; підписувати будь-які документи, які стосуватимуться наданихдовіреністю повноважень; одержувати, а також подавати від мого імені будь-якідокументи з метою виконання цієї довіреності; розписуватися за мене в разінеобхідності, вести справи, пов’язані з порушенням належних мені прав,підписувати позовні заяви, включаючи представництво перед компетентнимиорганами, суді та господарському суді, одержувати докази для суду, знайомитисяз матеріалами цивільних справ, у яких я є стороною, та виконувати всі інші діїв межах та обсязі, передбачених законодавством для такого роду повноважень.
Довіреність виданатерміном на три роки та дійсна до одинадцятого квітня дві тисячі дванадцятого року.
Зміст п.п. 4,5 ст. 203,237-250, 1000-1010 Цивільного кодексу мені нотаріусом роз’яснено.
Довіреність мноюпрочитана, її зміст мені зрозумілий і відповідає моїй волі.
Підпис______________ / /
місто Харків, одинадцятогоквітня дві тисячі девۥятого року цю довіреність посвідчено мною, ЧижовоюН.А., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу.
Довіреність підписана гр.ІвановимІваном Івановичем у моїй присутності.
Особу його (її, їх) встановлено,дієздатність перевірено.Зареєстровано в реєстрі за №
Cтягнуто плати задомовленістю, згідно ст. 31 Закону України «Про нотаріат»Приватний нотаріус Н.А.Чижова
Додаток 11
Заявипро прийняття спадщини за заповітом
______________ державнанотаріальна контора.
Заявник: громадянство,П.І.Б., рік народження, адреса, поштовий індекс, інші засоби зв’язку_.
ЗАЯВА
про прийняття спадщини зазаповітом
Сьомого числа, квітнямісяця, дві тисячі дев’ятого року, помер мій батько (П.І.Б.), якийпостійно проживав за адресою: ____________.
На випадок своєї смерті мійбатько склав заповіт на моє ім’я, посвідчений 28 вересня 2006 року та зареєстрованийза № _____, державним нотаріусом Першої Київської державної нотаріальної контори(П. ініціали) (або приватним нотаріусом Київського міського нотаріальногоокругу (П. ініціали)).
Після його смертівідкрилася спадщина:
двокімнатнаквартира за адресою: ____________;
___________________________________________;
___________________________________________.
Відповідно до ч. 1 ст.1223 ЦК України я, (П.І.Б.), маю право на спадкування за заповітом табажаю прийняти спадкове майно.
Інших, окрім мене,спадкоємців у заповіті не призначено.
Спадкоємців, передбаченихст. 1241 ЦК України не має (або є моя неповнолітня сестра (дочкаспадкодавця, П.І.Б.), яка мешкає за адресою: ____________).
Всі необхідні документидля отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом будуть додатковонадані.
ДОДАТКИ:
— копія документу, щопосвідчує особу;
— копія свідоцтва пронародження заявника;
— оригінал (копія)заповіту;
— (бажано) копіясвідоцтва про смерть.
Заявник __________________(П. ініціали).
(Дата).
Засвідчений нотаріусомпідпис заявника (якщо заява про прийняття спадщини за заповітом разом іздоданими до неї копіями документів будуть відправлені цінним або рекомендованимлистом з повідомленням про вручення).
Додаток 12
Дорученняна управління і розпорядження майном
ДОРУЧЕННЯ
Місто Чикаго,сімнадцяте жовтня двотисячного року.
Я, гр. ВисоцькийСергій Миколайович, 01.01.1950 року народження, паспорт СК 373567, виданий17.09.1999 р. органом 3USA2, який прописаний в Україні за адресою: м. Київ, пр.Перемоги, буд. 27, кв. 125, і тимчасово мешкає в США за адресою: 5674 W.Chicago Ave., Chicago, IL 60622, та іменується в подальшому “Доручитель”, доручаю
гр. ТраєвськомуВолодимиру Карловичу, 12.05.1947 року народження, паспорт AE 679805,виданий 27.12.1997 р. органом 1235, який мешкає за адресою: м. Київ, вул.Братиславська, буд. 15, кв. 19, від мого імені
УПРАВЛЯТИ і РОЗПОРЯДЖАТИСЯвсім моїм майном, з чого б воно не складалось і де б не знаходилось, укладативсі не заборонені законом угоди по управлінню і розпорядженню майном: купувати,продавати, дарувати, приймати в дар, обмінювати, заставляти і приймати взаставу будівлі та інше майно, проводити розрахунки за укладеними угодами;приймати спадщину або відмовлятися від неї; отримувати належне мені майно,гроші (вклади), цінні папери, а також документи від усіх осіб, установ,підприємств, організацій, в тому числі з відділень ощадних та інших банків України,поштових відділень зв’язку і телеграфу на всіх підставах, одержувати поштову,телеграфну та іншу кореспонденцію, в тому ж числі грошову і посилочну, вестивід мого імені справи у всіх державних, комерційних та громадськихорганізаціях, а також мої справи у всіх судах з усіма правами, які наданізаконом позивачу, відповідачу, третій особі та потерпілому, в тому ж числі зправом визнання або відмови повністю або частково від позовних вимог, змінипредмету позову, укладання мирових угод, оскарження рішення суду, отримання абопред’явлення виконавчих документів до виконання, отримання майна або грошей.
Дорученнявидане без права передоручення терміном на три роки і дійсне до сімнадцятогожовтня дві тисячі третього року.
Підпис:_____________________ (Висоцький С.М.)
МістоЧикаго, 17 жовтня 2000 року, це доручення посвідчено мною, _____________________________________________ — консулом Генерального консульства України вм. Чикаго.
Дорученняпідписав гр. Висоцький Сергій Миколайович у моїй присутності.
Особу йоговстановлено, дієздатність перевірено.
Зареєстрованов реєстрі за номером _______________.
Консульськийзбір стягнуто.
Консул
Додаток 13
Доручення на продажквартири(в т.ч. від імені неповнолітнього)
ДОРУЧЕННЯ
Місто Чикаго, сімнадцятоготравня дві тисячі першого року.
Я, гр. Рудько КатеринаФедорівна, 01.01.1950 року народження, яка діє від імені і як законнийпредставник на підставі дозволу опікунської ради Печорської районної державноїадміністрації м. Києва, 24 листопада 1995 року за номером 1415/6-27, від іменісвого неповнолітнього сина Рудька Сергія Петровича, 17 лютого 1983 рокународження, які прописані в Україні за адресою: м. Київ, вул.Немировича-Данченка, буд. 14, кв. 30, і тимчасово мешкають в США за адресою:5674 W. Chicago Ave., Chicago, IL 60622, а також гр. Рудько ПетроМиколайович, 01.04.1949 року народження, що мешкає за адресою: м. Київ, пр.40-річчя Жовтня, буд. 98/2, кв. 59, та гр. Алєйнікова Олена Олександрівна,04.07.1958 року народження, що мешкає за адресою: м. Київ, вул. Немировича-Данченка,буд. 14, кв. 30, доручаємо
гр. Нікуліну ЕвгеніюАркадійовичу, 01.01.1960 року народження, що мешкає за адресою: м. Київ,вул. Івана Клименка, буд. 28, кв. 11,
від нашого імені продатиза ціну і на умовах за його розсудом належну нам на праві власності квартиру,котра знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Немировича-Данченка, буд. 14 (чотирнадцять),кв. 30 (тридцять).
Для цього надаємо йомуправо: подавати від нашого імені заяви, одержувати необхідні довідки,документи, підписати договір купівлі-продажу, підписуватись за нас, одержатиналежні нам гроші і робити всі інші дії, пов’язані з цим дорученням.
Доручення видане безправа передоручення.
Доручення дійсне досімнадцятого травня дві тисячі четвертого року.
Підписи:_________________________ (Рудько К.Ф.)
_________________________(Рудько П.М.)
______________________ (АлєйніковаО.О.)
Місто Чикаго, 17 травня2001 року, це доручення посвідчено мною, _____________________________________________ — консулом Генерального консульства України вм. Чикаго.
Доручення підписали гр. РудькоКатерина Федорівна, що діє від свого імені і як законний представник відімені свого неповнолітнього сина Рудька Сергія Петровича, 7 лютого 1983року народження, гр. Рудько Петро Миколайович, гр. Алєйнікова ОленаОлександрівна в моїй присутності.
Особи їхні встановлено,дієздатність та повноваження законного представника гр. Рудько КатериниФедорівни перевірено.
Зареєстровано в реєстріза номером _______________.
Консульський збірстягнуто.
Консул
Додаток 14
Доручення для дій відімені неповнолітнього
ДОРУЧЕННЯ
Місто Чикаго,сімнадцяте жовтня двотисячного року.
Я, гр. ВойтушенкоОльга Олександрівна, 01.01.1950 року народження, яка прописана в Україні заадресою: м.Київ, вул. Блюхера, буд. 5, кв. 62, і мешкає в США заадресою: 789 N. Drive, Apt. #34, Chicago, IL 60622, та діє як законнийпредставник від імені свого неповнолітнього сина гр. Пластовця АртураОлександровича, що мешкає за адресою: м. Київ, вул. Блюхера, буд. 5, кв.62, 29 червня 1987 року народження, доручаю
гр. ВойтушенкуПетру Олександровичу, 01.01.1945 року народження, що мешкає за адресою: м.Київ, пр. Воз’єднання, буд. 26/2, кв. 44, від мого імені та від іменінеповнолітнього вкласти в Акціонерне товариство відкритого типу“УКРНІЇПЛАСТМАШС” належний гр. Пластовцю Артуру Олександровичу приватизаційниймайновий сертифікат, серія КЇ № 1143174, вид. 24 жовтня 1995 року ОщадбанкомУкраїни, відділення 5395/0522, і одержати акції, виписані на ім’я ПластовцяАртура Олександровича.
Для цьогонадаю йому право: подавати від імені Пластовця Артура Олександровича заяви.Одержувати необхідні довідки, документи, підписуватись за гр. Пластовця АртураОлександровича і виконувати усі інші дії, пов’язані з цим дорученням.
Дорученнявидане без права передоручення.
Дорученнядійсне до сімнадцятого жовтня дві тисячі третього року.
Підпис:_____________________ (Войтушенко О.О.)
МістоЧикаго, 17 жовтня 2000 року, це доручення посвідчено мною,_________________________ _________________________________ — консулом Генеральногоконсульства України в м. Чикаго.
Дорученняпідписано гр. Войтушенко Ольгою Олександрівною, яка діє як законний представниквід імені свого неповнолітнього сина гр. Пластовця Артура Олександровича, 29червня 1987 року народження, в моїй присутності.
Особу гр.Войтушенко Ольги Олександрівни встановлено, дієздатність і повноваження їїперевірено.
Зареєстрованов реєстрі за номером _______________.
Консульськийзбір стягнуто.
Консул
/>ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДУУКРАЇНИ
/>ПОСТАНОВА
/>від 31 січня 1992 року N 2
/>Про судову практику в справах за скаргами на нотаріальні діїабо відмову в їх вчиненні
/>Із змінами, внесеними Постановами Пленуму Верховного Суду України від25 грудня 1992 року N 13, від 13 січня 1995 року N 2, від 1 листопада 1996 рокуN 12, від 25 травня 1998 року N 15
/>Розгляд судами справ за скаргами на нотаріальні дії або відмову вїх вчиненні є важливою гарантією прав громадян, юридичних осіб і інтересівдержави.
/>Вивчення судової практики в цих справах свідчить, що вони восновному вирішуються судами правильно. Разом з тим є випадки, коли судирозглядають ці вимоги в окремому провадженні при наявності спору про правоцивільне; неточно визначають процесуальне становище осіб, які беруть участь усправі, вирішують справи всупереч законодавству, що регулює вчинення певнихнотаріальних дій; не реагують окремими ухвалами або поданнями на причинивиявлених правопорушень.
/>Пленум Верховного Суду України постановляє:
/>1. Звернути увагу судів на необхідність усунення недоліків,що мають місце у практиці розгляду ними справ за скаргами на нотаріальні діїабо відмову в їх вчиненні.
/>Вирішення цих справ у точній відповідності з законодавствоммає сприяти зміцненню законності в сфері цивільних правовідносин, що виникаютьіз нотаріально-посвідчених договорів, оформлення спадкових прав і виконавчихнаписів, вчинення інших нотаріальних дій.
/>2. При розгляді справ даної категорії належить керуватись статтями285 — 288 Цивільного процесуального кодексу України (ЦПК), відповідними нормамизаконів України „Про нотаріат“, „Про власність“ та нормамицивільного і іншого законодавства України, що стосується нотаріальних дій, якіналежить вчинити.
/>(пункт 2 змінено згідно з постановою Пленуму Верховного Суду від13.01.95 р. N 2)
/>3. За правилами глави 39 ЦПК в порядку окремого провадженнярозглядаються скарги на нотаріальні дії або відмову в їх вчиненні громадян іюридичних осіб, відносно яких вчинена нотаріальна дія або одержана відмова наїї вчинення. В такому ж порядку розглядаються справи, порушені у зв’язку зпротестом прокурора на нотаріальні дії або відмову в їх вчиненні.
/>Особи, які не брали участі у вчиненні нотаріальних дій, алевважають, що їх права і охоронювані законом інтереси порушені нотаріальноюдією, вправі звернутись до суду з відповідним позовом. Якщо така особазвернулась зі скаргою на нотаріальну дію, суддя стосовно до правил ч. 3 ст. 255ЦПК відмовляє у прийнятті заяви і роз’яснює заявникові його право напред’явлення позову.
/>4. Скарга (протест) на нотаріальні дії або відмову в їхвчиненні подається на ім’я районного (міського) народного суду за місцемзнаходження державної нотаріальної контори, державного нотаріального архіву,іншого відповідного органу, робочого місця приватного нотаріуса, до віданняяких віднесено їх вчинення (частини 1 — 3 ст. 285 ЦПК, ст. 50 Закону України»Про нотаріат”), через цей орган.
/>(абзац 1 пункту 4 змінено згідно з постановою ПленумуВерховного Суду від 13.01.95 р. N 2)
/>Нотаріальна контора або інший орган, що виконує нотаріальнідії, зобов’язані направити суду скаргу (протест) з необхідними матеріалами тасвоїми поясненнями не пізніше трьох днів з дня одержання скарги, незалежно відстроку її подачі. Питання про додержання заявником встановленого для подачіскарги (протесту) десятиденного строку вирішує суд. Цей строк обчислюється знаступного дня після вчинення оскарженої нотаріальної дії або відмови вчинити нотаріальнудію і вважається не пропущеним, якщо до його закінчення скарга була подана(здана на пошту) органу, що виконує нотаріальні дії, або безпосередньо до суду.
/>Пропущений з поважних причин строк на подання скарги(протесту) може бути поновлений судом на прохання заінтересованої особи(прокурора). Скарга (протест), подана після закінчення цього строку,залишається без розгляду відповідно до ст. 85 ЦПК, якщо суд не знайде підставдля його поновлення або про поновлення строку не заявлялось прохання. Ухвалапро залишення скарги без розгляду не є перешкодою для пред’явлення відповідногопозову.
/>Оскільки справи даної категорії розглядаються судом заправилами ЦПК з винятками і доповненнями, зазначеними в главі 39, скарга(протест) за формою і змістом мають відповідати вимогам ст. 137 ЦПК. При подачіскарги без додержання вимог цієї норми закону суддя на підставі ст. 139 ЦПКпостановляє ухвалу про залишення скарги без руху і надає заявникові строк длявиправлення її недоліків, а якщо протягом цього строку вони не будуть усунені,повертає скаргу, постановивши про це мотивовану ухвалу.
/>5. Роз’яснити судам, що в справах за скаргами на нотаріальнідії або відмову в їх вчиненні відповідно нотаріуси та інші органи, що виконуютьнотаріальні дії, беруть участь як заінтересовані особи (ст. 98 ЦПК) і несутьобов’язки та користуються правами, передбаченими ст. 99 ЦПК, в тому числіправом оскаржувати рішення і ухвали суду.
/>(абзац 1 пункту 5 змінено згідно з постановою ПленумуВерховного Суду від 13.01.95 р. N 2)
/>Якщо справа порушується за протестом прокурора, суд притягуєдо участі в справі як заявника особу (осіб), відносно якої вчиняласьопротестована нотаріальна дія або відмовлено вчинити таку дію.
/>6. Судам слід мати на увазі, що в порядку окремогопровадження справи за скаргами на нотаріальні дії або відмову в їх вчиненнірозглядаються за умови, що у заявника відсутній спір про право цивільне,підвідомчий суду.
/>Якщо заявник оспорює достовірність засвідченого факту, праваі обов’язки, основані на вчиненій нотаріальній дії, чи правильність документів,необхідних для цього, або коли іншими особами оспорюються права і обов’язки,набуття яких пов’язане з вчиненням нотаріальних дій, заяви розглядаються в порядкупозовного провадження. Не можуть, наприклад, розглядатись в порядку окремогопровадження за правилами глави 39 ЦПК скарги на відмову у видачі свідоцтва проправо на спадщину за пропуском строку на прийняття її з посиланням на поважністьпричини цього, скарги, в яких оспорюється правильність (дійсність) прийнятоївідмови від спадщини, достовірність документів про правоздатність,дієздатність, повноваження учасників договору.
/>Відповідно до вимог ч. 3 ст. 255 ЦПК, якщо в матеріалах, щонадійшли зі скаргою, є дані про наявність спору про право цивільне,підвідомчого суду, суддя відмовляє в прийнятті скарги і роз’яснюєзаінтересованим особам, що вони вправі подати позов на загальних підставах, аколи це виявлено при розгляді справи — суд залишає скаргу без розгляду іззазначеними роз’ясненнями.
/>7. Для забезпечення правильного та своєчасного розгляду скарг(протестів) суддя, порушуючи справу, зобов’язаний відповідно до вимог ст. 143ЦПК провести всі необхідні дії для підготовки її до судового розгляду. Зокрема,витребувати документи, що стосуються вчиненої нотаріальної дії (оригіналинотаріально посвідченого договору, заповіту, свідоцтва про право на спадщину,про право власності на частку в спільному майні подружжя, довіреності, іншогодокументу, виданого нотаріальним органом: документи, що підтверджуютьбезспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника тощо):постанову нотаріуса або відповідний акт іншого органу (службової особи), що виконуєнотаріальні дії, про відмову вчинити дану нотаріальну дію; витребуватидокументи, які заявник просив посвідчити або засвідчити.
/>(пункт 7 змінено згідно з постановою Пленуму Верховного Суду від13.01.95 р. N 2)
/>8. При вирішенні питання про обгрунтованість скарг суди маютьвиходити з того, що нотаріальні дії повинні вчинятись у суворій відповідності звстановленими для даного органу чи службової особи компетенцією і порядком їхвчинення, не допускаючи при цьому як потурання відхиленням від зазначеногопорядку, так і формального скасування нотаріальної дії, коли ці відхилення невплинули на її вчинення. Зокрема, нотаріальна дія не може бути скасована лише змотивів недодержання таємниці її вчинення, оскільки за ч. 7 ст. 8 ЗаконуУкраїни «Про нотаріат» правовим наслідком цього порушення єпритягнення до встановленої законодавством відповідальності винних службовихосіб.
/>(абзац 1 пункту 8 змінено згідно з постановою ПленумуВерховного Суду від 13.01.95 р. N 2)
/>Відмова у вчиненні нотаріальної дії визнається обгрунтованою,якщо вчинення такої дії суперечить закону, дія підлягає вчиненню іншимнотаріусом або іншою посадовою особою, або з проханням про вчиненнянотаріальної дії звернулась недієздатна особа чи її представник, який не маєнеобхідних повноважень, або якщо угода, що укладається від імені юридичної особи,суперечить цілям, вказаним в її статуті чи положенні, а також коли подані длявчинення нотаріальної дії документи не відповідають вимогам діючогозаконодавства або містять відомості, що порочать честь, гідність громадян (ст.49 Закону України «Про нотаріат»).
/>(абзац 2 пункту 8 змінено згідно з постановою ПленумуВерховного Суду від 13.01.95 р. N 2)
/>9. Судам необхідно враховувати, що нотаріуси, а такожпосадові особи виконавчих комітетів сільських, селищних, міських рад, на якихрішенням виконавчого комітету відповідної Ради покладено вчинення нотаріальнихдій, зобов’язані посвідчувати не тільки угоди, щодо яких законодавствомвстановлена обов’язкова нотаріальна форма, а й інші угоди, які сторони бажаютьукласти в такій формі (ст. 54 Закону України «Про нотаріат»).
/>(абзац 1 пункту 9 змінено згідно з постановою ПленумуВерховного Суду від 25.05.98 р. N 15)
/>Громадянин вправі вимагати нотаріального посвідченнябудь-якої незабороненої угоди щодо свого майна (наприклад, продати, обмінятиавтомобіль, в тому числі і куплений на пільгових умовах щодо черговості іпереваг на продаж). Склад, кількість і вартість майна, що може набути за угодоюгромадянин, не обмежується, крім випадків, передбачених законом (ст. 13 ЗаконуУкраїни «Про власність»).
/>Для укладання угоди про відчуження майна, яке придбаневнаслідок спільної праці членів сім’ї чи за їх спільні кошти, чи майна осіб, щоведуть селянське (фермерське) господарство, коли вони його придбали спільно, аінше не передбачалось їх письмовою угодою, або про передачу такого майна укористування, володіння іншим особам, у відповідності зі ст. 4, п. 1 ст. 17, ст.18 Закону України «Про власність» необхідна згода всіх учасниківспільної сумісної власності.
/>(абзац 3 пункту 9 змінено згідно з постановою ПленумуВерховного Суду від 13.01.95 р. N 2)
/>10. При вирішенні справ за скаргами на нотаріальні дії,пов’язані з посвідченням угод щодо володіння, користування або розпорядженняжилими будинками, будівлями і приміщеннями або відмовою в цьому, судам, зокрема,належить виходити з того, що:
/>а) після повного внесення членом житлового,житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариствавнеску за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому вкористування, викупу наймачем (придбання на інших підставах) жилого приміщенняв будинку державного чи громадського житлового фонду вони стають власникамизазначених приміщень чи будівель і відповідно до ст. 15 Закону України«Про власність» їм не може бути відмовлено в посвідченні укладеногона їх розсуд на це майно договору купівлі-продажу, міни, дарування, оренди абоіншої угоди, що не суперечить закону, в тому числі в залежності від прийняттянабувача до кооперативу, знаходження його на обліку для поліпшення житловихумов;
/>б) чинне законодавство не пов’язує можливість укладеннягромадянином договору купівлі-продажу, міни, дарування жилого будинку (частинийого) залежно від дозволу на це виконкому місцевої ради, наявності у набувачапрописки за місцем знаходження будинку;
/>(підпункт «б» пункту 10 змінено згідно з постановоюПленуму Верховного Суду від 25.05.98 р. N 15)
/>Підпункт «в» пункту 10 виключено.
/>(згідно з постановою Пленуму Верховного Суду від 13.01.95 р.N 2)
/>г) оскільки відповідно до ст. 30 ЗК при переході прававласності на будівлю і споруду разом з цими об’єктами переходить і правоволодіння та користування земельною ділянкою без зміни її цільовогопризначення, тому і при укладенні громадянами договору купівлі-продажу, міни,дарування жилого будинку в сільській місцевості не потрібне попереднє вирішенняпитання про надання набувачу у володіння земельної ділянки при будинку.
/>(підпункт «г» пункту 10 змінено згідно зпостановоюПленуму Верховного Суду від 25.12.92 р. N 13)
/>11. Розглядаючи справи за скаргами на нотаріальні дії,пов’язані з оформленням права на спадщину або відмову вчинити їх, судам слідмати на увазі, що:
/>а) скарги на відмову у видачі свідоцтва про право на спадщинуспадкоємцю, який у шестимісячний строк вчинив передбачені ст. 549 ЦК дії, щосвідчать про прийняття спадщини, розглядаються за правилами глави 39 ЦПК, крімвипадків, коли у заявника відсутні необхідні для одержання цього свідоцтвадокументи і вимоги мають вирішуватись в порядку позовного провадження, або впорядку, передбаченому главою 37 цього ж Кодекс у, коли вони полягають увстановленні факту вступу в управління або володіння спадковим майном (п. 1 ст.549 ЦК) і відсутній спір про право цивільне;
/>б) видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям, які увстановлений строк вчинили передбачені законом дії по прийняттю спадщини, необмежена певним строком давності;
/>в) фактичний вступ в управління або володіння спадковиммайном, яке спадкодавець заповів іншій особі (якщо вона не відмовилась відспадщини) або одержання за заповідальним розпорядженням вкладу, не можерозглядатись як вчинення передбачених законом дій по прийняттю спадщини;
/>г) зроблене в останньому заповіті розпорядження на вклад вОщадному банку України або в іншій відповідній кредитній установі Українизгідно зі ст. 544 ЦК скасовує дані раніше вкладником зазначеним установам навипадок смерті вказівки щодо цих вкладів;
/>(підпункт «г» пункту 11 змінено згідно з постановоюПленуму Верховного Суду від 25.05.98 р. N 15)
/>д) при вирішенні питання про додержання вимог про право наобов’язкову частку в спадщині (ст. 535 ЦК) враховуються всі спадкоємці зазаконом, які могли бути закликані до спадкування (і ті, що не прийняли спадщинуабо відмовились від неї) і незаповідане майно, що перейшло до особи, яка маєправо на цю частку як до спадкоємця за законом, в тому числі предмети домашньоїобстановки та вжитку;
/>е) за змістом ст. 562 ЦК і ст. 67 Закону України «Пронотаріат» при наявності угоди між спадкоємцями про поділ спадкового майнасвідоцтво про право на спадщину видається на реальні його частки згідно з цієюугодою;
/>(підпункт «е» пункту 11 змінено згідно з постановоюПленуму Верховного Суду від 13.01.95 р. N 2)
/>ж) питання про правильність дій щодо видачі свідоцтва проправо на спадщину на землю, надану громадянам для ведення селянського(фермерського) й особистого підсобного господарства, садівництва, будівництвата обслуговування жилих будинків і задоволення інших потреб, передбаченихзаконом, належить вирішувати з урахуванням вимог ЗК про порядок та умовинадання землі у приватну власність і розміри земельних ділянок, а такожположень постанов Верховної Ради України від 18 грудня 1990 року «Пропорядок введення в дію Земельного кодексу Української РСР» і «Проземельну реформу» та постанови Верховної Ради України від 13 березня 1992року «Про прискорення земельної реформи та приватизації землі».
/>(підпункт «ж» пункту 11 змінено згідно з постановоюПленуму Верховного Суду від 25.05.98 р. N 15)
/>12. Роз’яснити судам, що згідно з статтями 34, 70 ЗаконуУкраїни «Про нотаріат» свідоцтво про право власності на частку вспільному майні подружжя може бути видане не тільки державним, а й приватнимнотаріусом. До виключної компетенції державного нотаріуса відноситься видачатаких свідоцтв лише у разі смерті одного з подружжя (статті 36, 71 Закону).
/>(абзац 1 пункту 12 змінено згідно з постановами ПленумівВерховного Суду: від 13.01.95 р. N 2, від 01.11.96 р. N 12)
/>Такі свідоцтва про право власності на жилий будинок,квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, земельну ділянку та інше нерухоме майновидаються за місцем їх знаходження.
/>(абзац 2 пункту 12 змінено згідно постанови ПленумуВерховного Суду від 13.01.95 р. N 2)
/>У разі смерті одного з подружжя свідоцтво про право власностіна частку в їх спільному майні видається державною нотаріальною конторою замісцем відкриття спадщини.
/>(абзац 3 пункту 12 змінено згідно з постановою ПленумуВерховного Суду від 13.01.95 р. N 2)
/>В період шлюбу і після його розірвання це свідоцтво на часткувидається на підставі і відповідно до спільної письмової заяви подружжя. У разісмерті одного з подружжя другому з них за його письмовою заявою свідоцтво можебути видане на половину спільного майна з обов’язковим повідомленням про цеспадкоємців, які прийняли спадщину.
/>При відсутності спору про право на майно скарги подружжя і їхспадкоємців щодо вчинення або відмови у вчиненні цієї нотаріальної діївирішуються в порядку окремого провадження за правилами глави 39 ЦПК.
/>Включення в свідоцтво про право власності на частку вспільному майні подружжя частини вкладу, внесеного відповідно до Закону України«Про банки і банківську діяльність» в Ощадний банк України чи іншупередбачену цим Законом кредитну установу, на який є заповідальне розпорядженнядругого з подружжя, який помер, може бути визнано обгрунтованим у тому разі,коли немає іншого спільного майна подружжя або частка спадкодавця в спільномумайні була менша на суму, зазначену в цьому свідоцтві.
/>(абзац 6 пункту 12 змінено згідно з постановою ПленумуВерховного Суду від 25.05.98 р. N 15)
/>13. При вирішенні справ, пов’язаних з оскарженням відмови увидачі виконавчого напису або його видачею, судам слід мати на увазі, щовідповідно до статей 34, 36, 87, 88 Закону України «Про нотаріат»виконавчий напис може бути вчинено нотаріусом і за умови, що наявністьбезспірної заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачемпідтверджується документами, передбаченими затвердженим постановою РадиМіністрів України від 12 жовтня 1976 року N 483 Переліком документів, за якимистягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставівиконавчих написів державних нотаріальних контор (з наступними змінами) і що здня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років, а у випадках, колизаконом встановлено інший строк давності — не минув цей строк.
/>(абзац 1 пункту 13 змінено згідно з постановами ПленумуВерховного Суду: від 13.01.95 р. N 2, від 01.11.96 р. N 12)
/>За змістом ст. 385 ЦПК у передбаченому главою 39 цьогоКодексу порядку оскаржується тільки відмова у вчиненні виконавчого напису, аправильність вимог, зазначених у виконавчому напису, може бути оспоренаборжником лише в позовному порядку. При безпідставності цих вимог суд скасовуєвиконавчий напис і відмовляє у їх задоволенні, а у разі часткової їхобгрунтованості — постановляє рішення про скасування виконавчого напису істягнення з боржника на користь кредитора дійсної суми боргу. У цих випадкахсправа розглядається в позовному провадженні, позивачем в якому є кредитор, авідповідачем — боржник.
/>14. Оскільки на справи за скаргами на нотаріальні дії абовідмову в їх вчиненні поширюються загальні правила цивільно-процесуальногозаконодавства (ст. 255 ЦПК), рішення в цих справах мають відповідати вимогам статей203, 231, 283 ЦПК.
/>В резолютивній частині рішення, зокрема, повинно бутизазначено про задоволення скарги або про повне або часткове залишення її беззадоволення.
/>При задоволенні скарги на нотаріальні дії суд має їхскасувати, зазначивши, які саме нотаріальні дії, коли і ким вчинені,скасовуються. Задовольняючи скаргу на відмову у вчиненні нотаріальної дії, судв резолютивній частині рішення зазначає про скасування постанови (іншого відповідногоакта) про це (з наведенням дати і органу, що її прийняв) і яку нотаріальну діюта хто повинен вчинити.
/>Суд не може в таких справах замість скасування нотаріальнихдій визнавати недійсними посвідчені угоди; сам вирішувати питання про відповіднідії (наприклад, дозволити подарувати чи продати певне майно замістьзобов’язання нотаріального органу виконати відповідну нотаріальну дію);зобов’язати орган, що виконує нотаріальні дії, вчинити дію, яка суперечитьзакону (посвідчити договір дарування державним підприємством своємупрацівникові жилого будинку при відсутності на це дозволу власника тощо), абовчинити нотаріальну дію у зв’язку з поданням суду документів чи доказів,відсутність яких у заявника викликала відмову у вчиненні цих дій, оскількизазначена обставина є підставою для нового звернення до нотаріального органу, ане для скасування його постанови.
/>При невиконанні рішення суду вживаються заходи, передбачені ст.417 ЦПК.