Структуракошторисної вартості будівництва і будівельно-монтажних робіт
Кошторисна вартість будівництва підприємств, будівельі споруд визначає величину суспільно-необхідних затрат праці на будівництвонового, або реконструкцію і технічне переозброєння діючого підприємства,будівлі, споруди. Вона складається з кошторисної вартості будівельно-монтажнихробіт та інших витрат, які відносяться до діяльності підрядника, витрат напридбання технологічного обладнання, приладів та технічного інвентарю, наутримання дирекції підприємства, що будується, підготовку експлуатаційних кадрів,на авторський і технічний нагляд, витрати на проектно-вишукувальні роботи таінші. Крім того, кошторисна вартість будівництва містить в собі витрати наперевезення робітників до місця роботи, винагороду за вислугу років, а такожзначну частину резерву коштів на непередбачені роботи і витрати.
Кошторисна вартість будівництва підприємств, будівельі споруд Сб може бути визначена за формулою
Сб = Сбмр + Соб + Сін,(5)
де Сбмр – кошторисні витрати набудівельно-монтажні роботи; Соб – кошторисні витрати наобладнання, пристрої, інструменти, виробничий інвентар і меблі; Сін– кошторисні інші витрати.
Розглянемо складові кошторисної вартості будівництва Сб.
А. Кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт (БМР).
Кошторисна вартість БМР визначається за формулою:
Сбмр = Спв + Сн + Сп, (6)
де Спв — прямі витрати; Сн — накладнівитрати; Сп — планові нагромадження або нормативний прибуток.
Прямі витрати Спв безпосередньо пов’язані звиробництвом конкретних видів робіт, елементів конструкцій і частин будівель і споруд.Вони складаються:
— з витрат М на будівельні матеріали, вироби і конструкції;
— з витрат на основну зарплату З робітників,які зайняті на виробництві будівельно-монтажних робіт;
— витрат Ем на експлуатацію будівельних машин іобладнання.
Спв = М + З + Ем (7)
Кошторисна вартість М містить в собі оптову цінупромисловості, витрати по доставці матеріалів до споживачів (сюди входять транспортнівитрати, вантажно-розвантажувальні і заготівельно-складські витрати, витратина тару, упаковку і реквізит, націнки постачальницько-збутових організацій).
Орієнтовний розподіл витрат (%):
1. Витрати на матеріали за оптовими цінами промисловості — 72
2. Транспортні витрати по доставці матеріалів — 21
3. Витрати на тару і реквізит — 4
4. Заготівельно-складські витрати — 2
5. Націнки постачальницьких і збутових організацій — 1
/>Разом 100%
Ця структура орієнтовна і залежить від видівматеріалів, району будівництва і його галузевої належності (промислове,сільськогосподарське, житлово-громадське, гідротехнічне, газове тощо).
Оптові ціни на основні види продукції (сталь, прокат,конструкції, труби, лісові вироби, цемент, збірний залізобетон, азбест) передбаченіпрейскурантами.
Оптові ціни на місцеві матеріали (цегла, черепиця,гіпс, бетони, розчини) також передбачені в своїх прейскурантах.
Транспортні витрати в кошторисних цінах визначаютьсяз урахуванням різновиду будівельних матеріалів, що перевозяться, видутранспорту (залізничний, автомобільний, водний), умов і відстані перевезення.
Кошторисні витрати на тару, упаковку, реквізит. Якщовони не враховані в оптових цінах, то мають бути передбачені в кошториснихцінах. Вони враховують використання тари для перевезення будівельних матеріалів,а також контейнерів, піддонів і пакетів для цегли та інших матеріалів.Обов’язковою умовою при цьому є використання спеціального транспортногореквізиту (засоби кріплення на платформах, спеціальні застосування, кронштейни,троси). При цьому кошторисні ціни містять всі необхідні витрати, в тому числі іповернення вартості від реалізації тари на місці або її поверненняпостачальникам, витрати на ремонт, зношення.
Структура заготівельно-складських витрат (%):
— утримання заготівельного апарату (контори, відділ постачання) — 25,
— утримання матеріальних складів — 35,
— втрати і псування матеріалів — 40.
/>Разом 100%
Націнки постачальних і збутових організацій (в томучислі товарно-сировинні біржи) беруться від споживачів для відшкодуваннявитрат посередницьких операцій при пересуванні ресурсів від виготівників доспоживачів.
Основна зарплата робітників З.
Нормативною основою для визначення кошторисних витрат на основнузарплату робітників є:
а) кошторисні норми затрат праці в люд·год. і люд·днях;
б) кошти на зарплату в грн, що приведені в Державнихбудівельних нормах (ДБН) на відповідну одиницю виміру будівельних конструкційабо видів робіт.
Ці показники розраховуються по «Одиничним розцінкам України»(ОРУ-97) і «Розцінкам на монтаж устаткування» (РМУ-97).
При визначенні кошторисних коштів на зарплатуробітників для конкретного будівництва до норм зарплати застосовують районнийпідвищуючий коефіцієнт для даної місцевості (СНиП 4.02-91).
Кошторисні витрати Ем на експлуатацію будівельнихмашин і обладнання, які приймають безпосередню участь в БМР, визначаються:
а) на відповідну одиницю робіт, в маш·год;
б) витратами на утримання і експлуатацію техніки,тобто вартості 1маш·год в грн / маш·год.
/>,(8)
де Ні — кошторисна вартість затратмашинного часу і-тої машини (маш·год), Ці — кошториснаціна маш·год і-тої машини (грн / маш·год), Qj – об’єм(кількість) j-тих робіт у відповідних одиницях виміру, n — кількість видів робіт.
В кошторисну вартість машинно-години Ці входятьнакладні витрати, які враховують єдиночасові, річні та експлуатаційні витрати,якими є:
— витрати на перебазування машин з однієї ділянки абобудівельної площадки на іншу (єдиночасові витрати Сєд);
— амортизаційні відрахування (річні витрати Ср),
— заробітна плата робітників, що зайняті управлінням іобслуговуванням машин на протязі робочої зміни, і робітників-ремонтників, атакож витрати на запчастини, електроенергію, паливо, мастильні матеріали(експлуатаційні витрати Се).
Ці = (Сєд + Ср + Се)·К, (9)
де К — коефіцієнт накладних витрат управлінь табаз по експлуатації будівельних машин.
В кошторисну ціну Ці не входитьзаробітна плата робітників (монтажників, такелажників, трубоукладчиків,підсобних, та інш.), які приймають участь в механізованому будівельному процесі,але не зайнятих безпосередньо управлінням машиною, а також робітників, якізастосовують механізований інструмент і прилади (домкрати, ручні лебідки), ізварювальників. Їх зарплата повинна бути врахована одиночними розцінками набудівельні роботи.
Накладні втрати Сн, які є другою складовоюкошторисної вартості БМР в формулі (6), враховують витрати, що пов’язані зуправлінням будівництвом, організацією будівельного виробництва іобслуговуванням його працівників.
Групування витрат, які здійснюються за рахунокнакладних витрат, нижче проілюстровані на схемі:
/>
Адміністративно-господарські витрати складаються: звитрат на утримання апарату управління (зарплата і соціальне страхуванняінженерно-технічних працівників, службовців і молодшого обслуговуючогоперсоналу, а також шоферів легкових автомобілів); витрат на канцелярські ітипографські потреби; поштово-телеграфні і телефонні витрати; утримання іремонт будівель управління та ін.
Витрати на обслуговування працівників складаються: звитрат на додаткову зарплату і відрахувань на соціальне страхування робітників,які зайняті на будівельно-монтажних роботах; витрат на санітарно-гігієнічні такультурно-побутові умови, на охорону праці і техніку безпеки, культурно-масовуі фізвиховну роботу.
До витрат на організацію робіт на будівельнихмайданчиках відносяться: амортизаційні відрахування (або орендна плата); ремонтмалоцінного устаткування і тимчасових (нетитульних) будівель і споруд;утримання пожежної і сторожової охорони; геодезичні роботи; утриманнявиробничих лабораторій; на благоустрій і утримання будівельних територій; навідрядження для виконання БМР; на перебазування лінійних будівельнихорганізацій.
До інших накладних витрат належать витрати наутримання редакцій власних газет і радіо, а також витрати, що непередбаченінормами.
Накладні витрати Сн визначаються занормами Нн % від суми кошторисних прямих витрат Спвпо будівельних та спеціальним будівельних роботах:
/>, (10)
і від суми основної зарплати працівників Змпо монтажних роботах
/>. (11)
Планові нагромадження Сп або нормативний прибуток(третя складова формули ( 6 )) призначенні сприянню економічної самостійностібудівельних організацій, госпрозрахунку, самофінансуванню.
Прибуток підрядних організацій створюється за рахунокдвох основних джерел: норми планових нагромаджень в ціні будівельної продукціїі зменшення собівартості будівельно-монтажних робіт.
Як вже раніше згадувалось, кошти від прибутку ідуть уфонди економічного стимулювання (в тому числі у фонд розвитку виробництва), %за банківській кредит, підготовку кадрів, власне будівництва, утриманняавтодоріг, фонд науки і техніки.
Як це було сказано в п.3.1, кошторисний прибутоквизначається за нормою Нп % від собівартості Ссв будівельно-монтажнихробіт, тобто
/>, (12)
де собівартість Ссв дорівнює сумікошторисних прямих і накладних витрат
/> (13)
де /> – коефіцієнт накладнихвитрат.
Тоді формула (6) кошторисної вартості будівельно-монтажних робітперетворюється у такий вигляд:
Сбмр = Спв + Сн + Сп = Спв (1 + Кн)(1 + Кп), (14)
де /> – коефіцієнт планового прибутку.
В. Кошторисна вартість обладнання (Соб– друга складова кошторисної вартості будівництва у формулі (5).
При проектуванні виробництв, будівель і споруд івизначенні кошторисної вартості будівництва необхідно врахувати основніхарактеристики обладнання, яке поділяється так:
— за функціональним призначенням (ФП);
— за умовами конструювання (УК);
— за умовами його виготовлення (УВ).
Обладнання за функціональним призначенням поділяютьна:
1) Технологічне (для основних виробничих процесів,впливу дії на сировину): домни, мартени (термічна дія), металообробне, бурове,сортовочне (механічна дія), ректифікаційні колони, хімічні, нафтохімічніагрегати (хімічна дія);
2) Підйомно-транспортне (створює умови дляфункціонування техноло-гічного обладнання): крани, тельфери, конвеєри,елеватори, канатні дороги, ліфти;
3) Силове (перетворення різних видів енергії вмеханічну): парові котли, турбіни, дизелі, компресори, мастильні вимикачі,щити, пульти, електрообладнання;
4) Слабкострумове: зв’язок, сигналізація, часо- ірадіофікація, автоматичне управління на слабому струмі;
5) Електронне: ЕОМ, АСУ, комп’ютери;
6) Санітарно-технічне;
7) Резервне;
8) Ремонтне і монтажне;
9) Знімальне: стріли крана, ковші екскаватора;
10) Виробничі інструменти і пристрої.
За умовами конструювання обладнання поділяється на:
1) Стандартизоване (яке освоєне серійним виробництвом,за ГОСТами і технічними умовами ТУ). Воно передбачене діючими каталогами іпрейскурантами оптових цін;
2) Нестандартизоване (на яке відсутні ГОСТи і ТУ );
3) Крупногабаритне (негабаритне), розміри якоговиходять за габарити залізниці (довжина, висота, ширина);
4) Нетипове (не стандартне): виготовляється серійно,але заказ по спеціальним ТУ з частковою зміною характеристик, деталей,матеріалів;
5) Унікальне: із значною складністю конструкції, водиничних примірниках;
6) Автоматичне (яке має автоматичне управління);
7) Модернізоване — таке, в конструкції якого внесенізміни, які підвищують його показники (потужність, продуктивність, пропускнуспроможність, довготривалість);
8) Обладнання, яке встановлюється в серединібудівельних конструкцій (вбудоване) або зовні (для відкритої установки) навідкритих майданчиках.
За умовами виготовлення обладнання поділяється на:
1) Серійне, що виготовляється одночасно в значній кількості;
2) Одиничний (разовий) заказ: окремий примірник абопартія за індивідуальним проектом;
3) Дослідний зразок: виготовляється у процесі розробкиі вибору конструкції. Після позитивних досліджень цей зразок є еталоном для серійноговиробництва.
Кошторисна вартість обладнання Со складається з такихвитрат:
— оптових цін Цо на обладнання, пристрої, інструмент.
— на тару і реквізит Цтар.
— транспорт Цтр.
— заготівельно-складські Цскл.
— на запасні частини Цз.
— інші (деякі) Цінш.
Со = Цо + Цтар + Цтр + Цскл+ Цз + Цінш (15)
Вартість витрат Ц визначається за прейскурантами або розрахунками.
С. Лімітовані та інші витрати Сін (третя складоваформули (5)).
До цього розділу відносяться такі витрати:
1. Кошторисні витрати на будівництво тимчасових будівельі споруд, що передбачені в зведеному кошторисі. Сюди відносяться титульнібудівлі і споруди:
— тимчасові бетонні вузли, асфальтобетонні заводи,установки для дроблення каменю, полігони для залізобетонних виробів,майданчики для укрупненого збирання конструкцій;
— тимчасові під’їздні колії (до 5 км) і їх споруди (мости, переїзди);
— естакади, платформи, площадки для складування матеріалів;
— тимчасові електростанції, котельні, компресорні;
— тимчасові контори, інвентарні житлові,культурно-побутові, комунальні і лікарняні будівлі.
Нетитульні тимчасові об’єкти і спорудиоплачуються за рахунок накладних витрат і їх не включають в титульні списки:склади, кладові, душеві, туалети, контори, забори, огорожі, настіли, переходи,драбини, тимчасова розводка електрики, води, газу, пару, повітря).
2. Додаткові витрати підрядних організацій повиконанню БМР в зимовий період, до яких відносяться:
— доплата до зарплати робітників,
— додаткові витрати на експлуатацію будівельних машині механізмів з урахуванням роботи на відкритому повітрі або в неопаленихприміщеннях,
— доплата, пов’язана із зміною технології БМР,
— витрати по влаштуванню, розбиранню, опаленню теплових приміщень,
— витрати, пов’язані з рихленням мерзлого грунту,
— витрати, пов’язані з іншими температурними факторами.
Зимовою температурою вважається середньодобоватемпература зовнішнього повітря нижча 0°С. Україна відноситься до 1-ї і 2-їтемпературних зон, Рівненська обл. – 2 в розподілу по зонах в СНиПах.
3. Витрати на утримання і відновлення автодоріг (поокремих локальних кошторисах).
4. Витрати на першорічний післяосаджувальний ремонтдерев’яних будівель (в розмірі 1% кошторисної вартості робіт цих будівель — поокремому самостійному об’єктному кошторису).
5. Витрати на перевезення робітників.
6. Витрати, пов’язані з випробуванням паль.
7. Витрати на відрядження.
8. Витрати і добавки за пересувний характер робіт (ПМК- пересувні механіз. колони, БМП — будівельно-монтажні поїзди).
9. Витрати на виконання науково-дослідних іекспериментальних робіт для здійснення прийнятих в проекті технічних рішень.
10. Ліміти витрат на утримання дирекцій будівельнихоб’єктів і технічний нагляд замовника. (передбачаються зведеним кошторисомбудівництва в розд.10 «Утримання дирекцій і технагляд»).
11. Витрати на авторський нагляд.
12. Витрати на підготовку експлуатаційних кадрів.
13. Витрати на проектно-вишукувальні роботи (поокремих кошторисах).
14. Витрати на непередбачені роботи, визначаються порекомендованих нормах в % від кошторисної вартості будівництва по главах 1-12зведеного кошторису (3/>5)%.