Федеральное агентство пообразованию
ГОУ ВПО «ХакасскийГосударственный Университет им. Н.Ф. Катанова»
Институт Истории и права
Кафедра Гражданскогопроцесса и права
КУРСОВАЯ работа
по предмету Гражданскоеправо
Тема:
Содержание основныхусловий и признаков действительности сделки
Абакан — 2008
Оглавление
Введение
Глава 1. Понятие ипризнаки сделки
Глава 2. Условиядействительности сделки
2.1 Законность содержаниясделки
2.2 Способностьфизических и юридических лиц, совершающих сделку, к участию в ней
2.3 Соответствие воли иволеизъявления участника сделки
2.4 Форма сделки
Заключение
Библиография
/>/>/>Введение
Сделка –точка наивысшей степени концентрации частно-правовых начал, важнейший институтцивильного правопорядка и одна из классических тем гражданско-правовой науки.
Сделки играютбольшую роль в хозяйственной жизни. Они широко распространены и обслуживают всесферы имущественного оборота. Ежедневно совершается и исполняется множествосделок, начиная от покупки продуктов в магазине и заканчивая договорами настроительство сложных технических объектов. И продолжается это в течение всейжизни человека – от рождения (имеется в виду, что до определенного возраста отимени малолетнего действуют его родители и опекуны) до самой смерти (достаточноуказать на завещание, справедливо именуемое «последней волей»).
Такое жебольшое место занимают сделки в предпринимательской деятельности независимо оттого, идет ли речь о торговле, торговом посредничестве, банковских и биржевыхоперациях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать. Совершаясделки, организации согласовывают свою деятельность по производству продукции,снабжению друг друга необходимыми материалами, сырьем, оборудованием, покапитальному строительству и выполнению научно — исследовательских, проектных иконструкторских работ. При помощи сделок юридические лица организуют перевозкипродукции разными видами транспорта.
Широкоиспользуются сделки и в области внешней торговли.
Большоезначение имеют они и в сфере культуры, например договоры между издательствами иавторами, объявление конкурсов на создание произведений науки и искусства.
Такимобразом, гражданско-правовая сделка является одним из важнейших институтов, наоснове которых функционирует товарно-денежный оборот, однако, увы не мыслимабез своего антипода. Недействительные сделки – воистину хит отечественнойправоприменительной практики. Один из наиболее распространенных видовюридических споров на сегодняшний день – это споры об их действительности
Именнопоэтому, особую актуальность приобретают вопросы и проблемы сделок вообще идоговоров в особенности. Действительно, сравнительно небольшой период свободнойэкономической деятельности породил ряд проблем, в основном связанных сдействительностью сделок, — суды перегружены делами, связанными сдействительностью сделок особенно между предпринимателями, в частности, повопросам, связанным с законностью содержания сделок.
Ввидуготовности современных юристов и судей к «отмене» и «повороту» едва ли не любыхсделок участники гражданского оборота частенько… предпочитают заведомонезаконные сделки законным.
Признаниесделки недействительной является механизмом защиты нарушенных в результатесовершения неправильной сделки прав и пострадавших экономических интересовкакого-либо лица. Однако немалое количество споров инициируется в обратныхцелях — либо чтобы уклониться от исполнения сделок, которые кому-либоневыгодны, либо как способ обогатиться за счет другого. То есть при помощиданного института, поставленного с ног на голову, зачастую решаются абсолютнопротивоположные правопорядку задачи.
Такойстранный перекос обусловлен во многом тем, что сам институт, не являясь новым,в то же время далек от совершенства, а практика порождает массу вопросов,касающихся недействительности сделок.
Создавшаясяситуация настоятельно требует переосмысления некоторых теоретическихконструкций, связанных с законностью содержания сделок как условия ихдействительности.
Именно вэтом, по моему мнению, и заключается актуальность работы.
Цель работырассмотреть основные условия действительности сделки.
Основная целькурсовой работы предполагает решение следующих задач: дать определение сделки,выделить ее основные признаки, определить содержание основных условийдействительности сделки.
Объектомисследования курсовой работы является: сделка как юридический факт.
В качествепредмета выступает сделка как правомерное действие.
В настоящейквалификационной работе применяется комплексный метод исследования, которыйподразумевает многоаспектный анализ и как следствие – выводы.
Курсоваяработа написана на основе положений Гражданского кодекса Российской Федерации идействующего российского законодательства, в том числе Федерального закона от21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним», Основами законодательства Российской Федерации о нотариате(утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1), а также исследований данной проблемы вотечественной литературе, где наибольший интерес представляют статья ЕгороваЮ.П. «Сделки как правовые средства экономики»; Егорова Ю.П. «Законодательныетребования к совершению сделок»; Белова В.А. «Сделки и недействительные сделки:проблемы понятий и их соотношения».
/>/>/>Глава 1. Понятие и признаки сделки
В развитомобществе экономические отношения облекаются в правовую форму. Законодательноерегулирование этих отношений позволяет упорядочивать социальные связи не вущерб их участникам и другим членам общества. Имущественные отношения приюридическом равенстве участников регулируются гражданским правом. Эторегулирование происходит в целях правового упорядочения нормального состоянияэкономических отношений, а также в случаях нарушения обычной процедуры ихреализации.
Одним изосновных правовых средств опосредования имущественно-стоимостных отношенийявляются сделки.
С точкизрения гражданского законодательства предпринимательская деятельность — независимо от того, идет ли речь о совершении банковских или биржевых операций,торговле и т.п., — может быть представлена как совершение различного родасделок. Сделка — один из наиболее распространенных юридических фактов[1].
Выделение иизучение понятия сделка имеет огромное теоретическое и практическое значение.
Определениесделки остается практически неизменным в продолжение вот уже нескольких столетий.Можно спорить о том, какими словами наиболее адекватно передаются признакиданного понятия, заслуживающие вынесения в его дефиницию, но ни суть самогопонятия, ни набор характеризующих его признаков никогда и никем по-настоящемусомнению не подвергались. Сравним два определения, каждое из которых считаетсяпо-своему классическим:
а) «Юридическаясделка есть… дозволенное действие одного или нескольких частных лиц,посредством которого эти лица желают вызвать юридические последствия,соответствующие их интересам»[2];
б) «Сделкамипризнаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление,изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей» (ст. 153 ГК РФ).
По однойтолько содержательной составляющей невозможно догадаться о том, что «возраст»этих определений отличается более чем на век. Между тем, различия между нимиочевидно имеются.
В первуюочередь определимся с термином. В.М. Хвостов (как и большинство дореволюционныхюристов) говорит о юридической сделке; действующий же ГК РФ и подавляющеебольшинство современных цивилистов не используют прилагательное «юридический»,предпочитая говорить просто о сделке. Означает ли сказанное, что перед нами дваразных понятия, или это просто разные обозначения одной и той же субстанции?Думается, что правильным будет второй ответ, во всяком случае, сейчас влитературе не стоит вопрос о разнице между сделкой вообще и юридической сделкойв частности. Уточнение о том, что речь идет не просто о сделке, а о юридическойсделке, по меткому объяснению Д.Д. Гримма, ставит цель подчеркнуть двойственнуюприроду сделки: с одной стороны, это фактическое действие, направленное надостижение юридических последствий, с другой — оно никогда не достигнетюридических последствий, если не будет рассматриваться объективным правом вкачестве юридического действия, юридического факта[3].
Бросающееся вглаза содержательное отличие анализируемых определений состоит в том, что впервом подчеркивается правомерный («дозволенный» нормой объективного права)характер сделки, а во втором о нем не упоминается.
Существенноли это различие? Очевидно, нет. Полагаем, что составители ГК РФ сочлидопустимым опустить указание на правомерный характер сделки в ее дефиницииименно потому, что это качество сделки является само собой разумеющимся и ненуждающимся в особом о нем упоминании. Будучи волевым действием частного(физического или юридического) лица, сделка не может входить в противоречие спубличным порядком, т.е. быть противоправной. Допустить обратное значитпризнать, что закон может быть намеренно внутренне противоречивым инаправленным на содействие противоправному поведению. Это явно противоречит сутии назначению самого понятия закона.
Вывод осделке как исключительно правомерном действии полностью подтверждаетсяотечественной научной литературой. Даже те ученые, которые не вносят признакправомерности сделки в ее определение, непременно упоминают о нем в ходеанализа понятия сделки как о само собой разумеющемся ее качестве.
«Основополагающийпризнак сделки — правомерность, под которой прежде всего понимаетсясоответствие условий, на которых совершается сделка, требованиям закона и иныхнормативных актов»[4],- такова типичная точка зрения по этому вопросу[5].
Определение сделки,приведенное в ст. 153 ГК РФ, содержит все существенные признаки сделки какюридического факта.
Во-первых,сделка является действием, т.е. волевым актом. Сделка совершается в результатепроявления воли действующего лица — осознанного, имеющего определенные причиныи мотивы, желания достижения поставленной цели. Как и любой волевой акт, сделкавключает два элемента: 1) внутренняя воля лица, совершающего сделку; 2)волеизъявление, т.е. выражение внутренней воли вовне. Воля дает ответ на вопрос«что я хочу?», а волеизъявление — «что я для этого делаю?»[6]. Таким образом, воля есть желание, намерение лицасовершить сделку. Но одной воли недостаточно, необходимо ее довести до сведениядругих лиц. Способы, которыми внутренняя воля выражается вовне, называютсяволеизъявлением.
Волеизъявление- важный элемент сделки, с которым, как правило, связываются юридическиепоследствия. В этом отличие сделки от события, т.е. обстоятельства, независящего от воли лица.
Такимобразом, будучи волевым актом, сделка представляет собой сочетание воли иволеизъявления. При отсутствии одного из этих элементов нельзя говорить осделке как о юридическом факте. Так как внутренняя воля недоступна дляпостороннего восприятия, в гражданском праве сделки выступают, прежде всего,как волеизъявление в тех формах, которые предусмотрены законом. Сделка не будетсчитаться совершенной, если не было соответствующего волеизъявления или онобыло выражено в форме, не предусмотренной законом для данного вида сделок[7].
Сделки могутпорождать иногда последствия при наличии не только волеизъявления, но идействия по передаче имущества. Например, сделка дарения возникает изволеизъявления дарителя и одаряемого и действия по передаче вещи одаряемому.Внутренняя воля при совершении сделки может выражаться следующими способами:
1) прямоеволеизъявление, которое совершается в письменной или устной форме;
2) косвенноеволеизъявление, которое имеет место в случаях, когда от лица, намеревающегосясовершить сделку, исходят такие действия, из содержания которых вытекает егонамерение совершить сделку. Данные действия называются конклюдентными;
3) изъявлениеволи может иметь место также и посредством молчания. Но для этого необходимо,чтобы в законе содержалось указание на то, имеет ли молчание определенноезначение «да» или «нет»[8].
Однако какбыть, если волеизъявление не соответствует внутренней воле? Гражданин можетсовершить сделку по ошибке, в шутку, под принуждением, в результате обмана. Вовсех этих случаях внутренняя воля не соответствует волеизъявлению. Если строгоследовать положению о единстве воли и волеизъявления в сделке, то там, где нетэтого единства, нет и сделки. С другой стороны, так как внутренняя волянедоступна для внешнего восприятия, то выявление и оценка соответствиявнутренней воли внешнему ее выражению во всех случаях совершения сделокпоставят под сомнение саму возможность существования гражданского оборота.Поэтому закон исходит из презумпции (предположения) соответствия воли иволеизъявления. Согласно этому предполагается, что волеизъявление соответствуетвнутренней воле лица, совершившего сделку. Однако такая презумпция опровержима.При ее опровержении в каждом случае необходимо доказать несоответствиеволеизъявления в сделке внутренней воле лица. Опровержение презумпциисоответствия воли и волеизъявления в сделке допускается лишь в случаях, прямоустановленных ГК РФ, путем признания соответствующих сделок недействительными.Никакие другие случаи несоответствия воли и волеизъявления, помимоперечисленных в законе, не могут явиться причиной оспаривания сделок[9].
Требования,позволяющие оценить реализацию подлинных намерений субъекта сделки при еесовершении, проявляются в нормах о недействительности сделок, совершенных подвлиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя однойстороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).Они находят отражение при недействительности сделок с превышением полномочий(ст. 174 ГК РФ), сделок, совершенных гражданином, не способным пониматьзначение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ), и сделок,совершенных под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ)[10].
Во-вторых,сделка является правомерным волевым действием граждан и юридических лиц,основных участников регулируемых гражданским правом отношений. Это не означает,что сделки не могут совершаться Российской Федерацией, ее субъектами илимуниципальными образованиями. Публично-правовые образования также имеют на этоправо. Причем к ним по общему правилу будут применяться нормы о сделках,совершаемых юридическими лицами (ст. 124 ГК РФ).
Указание взаконе на то, что сделки совершаются гражданами и юридическими лицами, призваноподчеркнуть, что сделка является основным инструментом гражданского права,которое регулирует отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественнойсамостоятельности их участников.
Правомерностьсделки означает, что она обладает качествами юридического факта, порождающеготе правовые последствия, наступления которых желают лица, вступающие в сделку,и которые определены законом для данной сделки. Поэтому сделка, совершенная всоответствии с требованиями закона, действительна, т.е. признается реальносуществующим юридическим фактом, породившим желаемый субъектами сделки правовойрезультат. Именно правомерностью сделка отличается от правонарушений (деликтов)- волевых действий, противоречащих закону и влекущих за собой такие правовыепоследствия, которых лицо, совершившее правонарушение, не имело в виду инаступления которых оно не желало.
По субъектам(граждане и юридические лица) сделки отличаются от других юридических актов — судебных решений, актов государственных органов, органов местногосамоуправления, принимаемых в установленном порядке в соответствии с ихкомпетенцией в целях установления (изменения, прекращения) гражданских прав и обязанностей.
Сделкаотличается от актов государственных органов и органов местного самоуправления,которые являются основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, нок которым положения ГК РФ о сделках не применяются. Например, решение государственныхорганов о реквизиции или конфискации собственности или выдаче ордеров на жилоепомещение создает гражданско-правовые последствия, однако направлено преждевсего на возникновение административно-правовой обязанности выполнитьсоответствующее решение, а правомерность и действительность такого решениябудут расцениваться с точки зрения норм административного права[11].
В-третьих,сделка имеет целевую направленность: воля в сделке специально направлена наустановление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.Совершая сделку, лицо имеет в виду удовлетворение определенной потребности,т.е. оно ставит перед собой цель экономического характера. Однако цель сделки втом, что лицо, ее совершающее, желает не просто фактического удовлетворенияпотребности, но получения права на пользование благом, которым оноудовлетворяется, и охраны этого права. Вместе с тем оно осознает, что сделкасоздает для него обязанности по отношению к другому лицу. И здесь следуетотметить, что для сделки характерно совпадение цели и правового результата.
Этим сделкаотличается от юридических поступков, в которых воля действующего лицаспециально не направлена на возникновение юридических последствий.Направленность воли на возникновение именно гражданских прав и обязанностейотличает сделку от других юридических фактов, например от административныхактов, судебных решений, в которых воля может быть направлена на установлениене только гражданских прав и обязанностей, но и других юридических последствий(административно-правовых, гражданско-процессуальных).
Цель ирезультат не совпадают, когда в форме сделки совершаются неправомерные действия[12]. Юридическиецели необходимо отличать от мотива, по которому она совершается. Мотив — этопобудительная причина, та социально — экономическая или иная цель, радидостижения которой лицо вступает в сделку. Мотив лежит вне пределов сделки и неоказывает на нее никакого влияния. Юридически безразлично, достигло ли лицо врезультате сделки того результата, который выступил побудительным мотивомсделки. Однако законодательством предусмотрены отдельные случаи, когда мотивуможет придаваться юридическое значение. Стороны вправе сами придавать мотивамюридическое значение, оговорив установление прав и обязанностей либо ихизменение и прекращение в зависимости от осуществления мотива или цели сделки.В таком случае мотив, оговоренный сторонами, становится условием сделки, а самасделка будет совершенной под условием.
Правовая цельпри совершении сделки должна быть законна и осуществима. Так, невозможноговорить о заключении договора продажи недвижимости, если объекта нет вдействительности либо отсутствует намерение его построить в будущем. Нельзязастраховать противоправные интересы, убытки от участия в играх, лотереях ипари, расходы, к которым лицо может быть принуждено в целях освобождениязаложников, ибо в силу п. 1 — 3 ст. 928 ГК РФ страхование таких интересов недопускается.
Взаконодательстве требования к правовой цели закреплены в ст. 168 — 170 ГК РФ.Эти статьи содержат нормы о недействительности сделки, не соответствующейзакону или иным правовым актам; о недействительности сделки, совершенной сцелью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности; онедействительности мнимой и притворной сделки. Если два первых основаниянедействительности, с учетом уровня правовой культуры общества и информированностинаселения, для участников социальных связей наиболее очевидны, то пониманиемнимой и притворной сделок в праве проблематично.
Всоответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ сделка, совершенная лишь для вида, безнамерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Мнимыесделки совершаются для того, чтобы создать ложное представление об ихзаключении у третьих лиц, тогда как в действительности стороны не намереныничего изменять в своем правовом положении. Таковы, например, фиктивное дарениеимущества с целью укрыть его от конфискации, исключить из общей массыподлежащего разделу имущества или избежать завистливого отношения родственниковв связи с приобретением в собственность ценного предмета; фиктивная продажаимущества при банкротстве.
Присовершении мнимой сделки налицо и воля, и ее изъявление. Фактические требованиядействительности сделок соблюдены, но нет единства между волей и ее изъявлениемдля соответствующей оценки их правом. Воля не направлена на достижение правовыхпоследствий, а волеизъявление свидетельствует о таковых. Юридическаянесостоятельность воли и волеизъявления в виде их несоответствия между собойсвидетельствует о юридической дефектности совершенного действия для оценки егокак сделки.
В отличие отмнимой притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрытьдругую сделку, преследует цель возникновения правовых последствий, но не тех,которые афишируются фактом ее совершения. Фактически стороны стремятся ксовершению другой сделки. Дефектность прикрывающей сделки очевидна. Например,дарение имущества под видом купли-продажи, генеральная доверенность наавтомобиль при его фактической продаже этому же лицу. Согласно п. 2 ст. 170 ГКРФ к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки,применяются относящиеся к ней правила. «Притворная сделка — это футляр, которыйв результате будет отброшен, а к отношениям сторон должны применяться нормы,относящиеся к прикрытой сделке». При отсутствии несоблюдения фактических июридических требований действительности у законодателя нет оснований ставитьпод сомнение факт совершения сделки. Прикрываемая сделка, если она не имеетдефектности элементов состава, должна быть признана законодателемдействительной и признается таковой. Симуляция, создание ложного представленияо намерениях означает несоответствие воли и волеизъявления в тех сделках,совершение которых заявляется их участниками. Вместе с тем серьезностьнамерений и соответствие воли волеизъявлению не вызывают сомнения вдействительности прикрываемой сделки, если иные режимные требования,необходимые для совершения сделки, соблюдены. В противном случае она так же,как и прикрывающая ее сделка, недействительна.
Такимобразом, направленность воли лица на установление, изменение или прекращение конкретныхправ и обязанностей отличает сделки от тех актов деятельности, которые непреследуют такого результата[13].
Учитываявышеназванное, можно дать следующее определение сделки.
Сделкойназывается правомерное, т.е. дозволенное законом, волевое действие, совершаемоегражданами и юридическими лицами, направленное на установление, изменение илипрекращение гражданских прав и обязанностей[14].
/>/>/>Глава 2. Условия действительности сделки
Законодательдопускает возникновение гражданско-правовых последствий не только из сделок,предусмотренных законом, но и из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему. Это означает, что взаконодательстве должны определяться общие требования к сделкам. Если сделкапредусмотрена законом (купля-продажа, аренда, страхование и пр.), то необходимособлюдать общие и специальные правила ее совершения. Если сделка прямо закономне предусмотрена, то надлежит соблюдать общие требования к сделкам. Общиетребования — это обязательные условия действительности совершенной конкретнойсделки[15].
Действительностьсделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тотправовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительностьсделки определяется законодательством посредством следующей системы условий:
а) законностьсодержания;
б)способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;
в) соответствиеволи и волеизъявления;
г) соблюдениеформы сделки.
/>/>/>2.1 Законность содержания сделки
Для того,чтобы сделка была действительной, ее содержание должно соответствоватьзапретительным правилам нормативных актов, то есть не содержать тех условий,которые нормативные акты запрещают включать в содержание сделки под страхомнаступления неблагоприятных последствий для участников сделки[16].
Безусловно,невозможно и не нужно перечислять все негативные требования нормативных актов,относящихся к содержанию сделки (под негативными условиями законности содержаниясделки необходимо понимать запрет нормативного акта под страхомнедействительности или иных неблагоприятных последствий включать в содержаниесделки те или иные условия (например, сделки о совершении преступления, деликтаи т.д.)).
Законностьсодержания сделки означает ее соответствие требованиям законодательства.Содержание сделки должно соответствовать требованиям ГК РФ, принятых всоответствии с ним федеральных законов, указам Президента РФ и других правовыхактов, принятых в установленном порядке. В случаях коллизии между нормами,содержащимися в вышеперечисленных правовых актах, законность содержания сделокдолжна определяться с учетом иерархической подчиненности правовых актов,установленной ст. 3 ГК РФ. Законность содержания сделки предполагает ее соответствиене только нормам гражданского права, но и его принципам[17].
К позитивнымтребованиям нормативных актов к содержанию сделки относится определенностьпредмета и других существенных условий, изначальная реальность исполнения.
Существеннымиявляются условия, признанные таковыми по закону или необходимые для данноговида сделки. Содержанием обладает любая сделка. Отсутствие хотя бы одного изсущественных условий сделки того или иного вида позволяет говорить, что сделкаданного вида не состоялась, не была заключена. Поэтому нельзя согласиться свысказанным в литературе мнением, что «договоры в их качестве сделки, неотличаясь от других юридических фактов, не имеют содержания». Содержание имеетлюбое правовое явление на любом этапе своего становления и развития. Содержаниеправового явления может закладываться в нормах права или формироваться самимисубъектами права.
Необходимымдля любой сделки является ее предмет. Предметом выступает благо какимущественного, так и неимущественного (действие, полезный результат)характера. Предмет сделки должен быть законным, т.е. имущество должно бытьвключено в гражданский оборот. Например, нельзя говорить о законностисоглашения о приобретении наркотиков для внемедицинского потребления, о продажепохищенного оружия, боеприпасов и пр.
Предметсделки должен быть отчуждаемым по своей природе и определенным ко времениисполнения возникающих из сделки прав и обязанностей. Согласно ст. 561 ГК РФ вдоговоре купли-продажи предприятия должны быть точно указаны состав и стоимостьпродаваемого предприятия, которые определяются на основе его полнойинвентаризации. Стороны еще до подписания договора должны составить ирассмотреть акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимогоаудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов(обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов,характера, размера и сроков их требований.
Предприятие — это имущественный комплекс. В соответствии со ст. 132 ГК РФ в составпредприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности. Вих числе земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье,продукция, права требования, долги, а также права на обозначения,индивидуализирующие предприятие, и другие исключительные права, если иное непредусмотрено законом или договором. Столь многообразные составляющиепредприятия потребовали от законодателя нормативного регулирования последствий передачии принятия предприятия с недостатками. Эти правила закреплены в ст. 565 ГК РФ.Обоснованность их предопределена тем, что во всех случаях пригодностипредприятия для целей, названных в договоре продажи, при наличии недостатков вкаких-либо составляющих предприятия нет необходимости ставить под сомнениеюридическую силу заключенного договора, ибо предмет сделки в видеимущественного комплекса пусть и с недостатками, но, тем не менее, в общем ицелом определен. Фактические требования к содержанию договора соблюдены. Чтобыисключить обнаруженные недостатки, можно заменить или предоставить недостающееимущество, уменьшить покупную цену предприятия и пр.
Предметомсделки могут выступать не только вещи, но и имущественные права, которые должныбыть определены так же четко. Примером служит купля-продажа имущественных правпо биржевым сделкам. Не приходится говорить о сделке уступки прав требования,если к моменту передачи прав не определен их объем и основание.
Существеннымиусловиями для сделок могут быть цена, срок, способ обеспечения исполнениясторонами своих обязательств, условия о внесении вкладов в договоре простоготоварищества, место представления предмета сделки или место его нахождения,время совершения сделки и т.д. Так, для договоров аренды зданий (сооружений),строительного подряда существенным условием является цена; для договорапоставки — срок; для государственного контракта на выполнение работ длягосударственных нужд — способ обеспечения исполнения сторонами их обязательств.В односторонних сделках немаловажное значение имеет дата их совершения.Например, в силу абз. 2 п. 1 ст. 186 ГК РФ доверенность, в которой не указанадата ее совершения, ничтожна. Дата, указанная в доверенности, должнасоответствовать календарному времени ее совершения. Для договора страхованиясущественны страховой интерес, страховой риск, страховая сумма и срок договора;для договора доверительного управления имуществом — состав имущества,передаваемого в доверительное управление, наименование юридического лица илиимя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом,размер и форма вознаграждения управляющему, если эта выплата предусмотренадоговором, и пр.[18]
/>/>/>2.2 Способность физических и юридических лиц,совершающих сделку, к участию в ней
Требования ксубъектам сделок предполагают наличие правосубъектности. Применительно кфизическим лицам речь идет об интеллектуальной и волевой состоятельности. Этаспецифика предъявляемых к ним требований закреплена в ст. 171, 172, 175 — 177ГК РФ. Возрастной критерий для малолетних до 14 лет и несовершеннолетних до 18лет сомнений не вызывает. Объем их сделкоспособности соответствует уровнюразвития этих лиц. Законодатель разрешает малолетним самостоятельно совершатьсделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующиенотариального удостоверения или государственной регистрации, либо сделки пораспоряжению средствами, предоставленными законным представителем либо ссогласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободногораспоряжения. Помимо этого, несовершеннолетним от 14 до 18 лет предоставленоправо самостоятельно совершать сделки по распоряжению своим заработком,стипендией и иными доходами; сделки по осуществлению авторских иизобретательских прав, других прав в сфере интеллектуальной собственности;сделки по внесению и распоряжению вкладами в кредитных учреждениях. Кроме того,малолетним и несовершеннолетним лицам закон не запрещает самостоятельносовершать мелкие бытовые сделки.
Наряду с этимзаконодатель устанавливает требования к психическому здоровью лица. Статья 171ГК РФ гласит: ничтожна сделка, совершенная гражданином, признаннымнедееспособным вследствие психического расстройства. Тем самым акцентируетсявнимание на недееспособности физического лица. Следует иметь в виду, чтопричины, приведшие к признанию лиц недееспособными, т.е. характер исимптоматика заболеваний, у разных людей различны. Если в отношении слабоумногоинтеллектуальная и волевая порочность сделки сомнения не вызывает, то этогонельзя сказать применительно к другим душевнобольным лицам. Течение психическогозаболевания не исключает наличия моментов в сознании больного, когда он можетосуществлять волевую коррекцию своего поведения. Согласно п. 2 ст. 171 ГК РФ винтересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психическогорасстройства, совершенная им сделка может быть по требованию опекуна признанасудом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина[19].
Применительнок юридическим лицам требования надлежащей правосубъектности изначально означаютпризнание за организацией статуса юридического лица. Так, отсутствие фактарегистрации общества с ограниченной ответственностью в качестве юридическоголица обоснованно повлекло ничтожность заключенного этим обществом договоракупли-продажи акций.
Юридическиелица, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые сделки, незапрещенные законом. Юридические лица, обладающие специальнойправоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом, заисключением противоречащих установленным законом целям их деятельности.Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличииспециального разрешения (лицензии)[20].
Согласно ст.173 ГК РФ может быть признана недействительной сделка, совершенная юридическимлицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в егоучредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию назанятие соответствующей деятельностью. При этом должно быть доказано, чтодругая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.Отсутствие последнего условия исключает возможность признаниянедействительности сделки.
Определяяпределы юридически признаваемого в качестве сделок поведения для юридическихлиц, норма ст. 173 отражает регулятивную функцию сделок. Устанавливаявозможность индивидуального регулирования поведения юридических лиц вгражданском обороте, законодатель очерчивает его границы видами деятельности,конкретно перечисленными в учредительных документах, либо видом деятельности,требующим лицензии для ее совершения. Лицензия может быть получена, еслиучредительными документами соответствующий вид деятельности предусмотрен.Поэтому в ряде случаев основанием недействительности могут выступатьодновременно и факт противоречия целям деятельности, и факт отсутствия лицензиина эту деятельность[21].
Волююридического лица при совершении сделки выражает его орган. При этом по общемуправилу правовые последствия возникают у юридического лица, если органдействовал в пределах правомочий, предоставленных ему в соответствии с законом,иными правовыми актами. Отдельные изъятия из этого правила предусмотренызаконом, например в нормах ст. 173, 174 ГК РФ[22].
Свидетельствомстремления законодателя к расширению правомочий юридического лица является ст.174 ГК РФ. Согласно этой норме недействительность сделки как последствиесовершения ее органом юридического лица с превышением полномочий можетнаступить лишь в случае, если другая сторона в сделке знала или заведомо должнабыла знать об имевших место ограничениях полномочий на совершение сделки. Приэтом не требуется специально знакомиться с учредительными документамиконтрагента по договору. Попытка вменения этих обязанностей стороне в сделкепротиворечит презумпции разумности и добросовестности действий участниковгражданского оборота
Помимоюридических лиц участниками гражданского оборота согласно п. 1 ст. 124 ГК РФмогут быть Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования. Этисубъекты в соответствии со своей правоспособностью вправе совершатьразнообразные сделки, кроме противоречащих самой природе этих публичныхобразований. Например, они не могут завещать имущество, заключать договоркоммерческой концессии и пр. При совершении сделок к указанным субъектам правапо общему правилу применяются нормы, определяющие участие в гражданском оборотеюридических лиц. Особенность состоит в том, что от имени Российской Федерации,ее субъекта приобретают и осуществляют права органы государственной власти, аот имени муниципального образования — органы местного самоуправления. И те идругие органы действуют в рамках своей компетенции, которая установлена актами,определяющими статус соответствующего субъекта[23].
/>/>/>2.3 Соответствие воли и волеизъявления участникасделки
Действительностьсделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие междудействительными желаниями, намерениями лица и их выражением вовне служитоснованием признания сделки недействительной. При этом следует учитывать, чтодо обнаружения судом указанного несовпадения действует презумпция совпаденияволи и волеизъявления. Несоответствие между волей и волеизъявлением субъектаможет быть результатом ошибок или существенного заблуждения относительнопредмета и условий сделки[24].
В случае,когда установлено отсутствие согласования воль, либо воля лиц была незаконна посодержанию, либо невозможно установить факт согласованности воль, говорят опороке воли или дефекте волеизъявления. Это влечет признание договоранедействительным.
Порок волиможет проявляться в следующих ситуациях:
неправомерноесодержание воли (противоречит законодательству);
изъявлениеволи недееспособным лицом;
искажениеподлинной воли стороны в силу заблуждения или ложных представлений о сделке.
Дефектомволеизъявления считаются:
Несоблюдениеформы сделки;
Двусмысленноевыражение воли сторон;
Несоответствиемежду волей и волеизъявлением;
Невольноерасхождение между волей и волеизъявлением (опечатка, описка и т.п.);
Умышленноеволеизъявление, не соответствующее истинной воле (притворная сделка);
Несоответствиемежду волей и волеизъявлением, возникшее в результате насилия, угрозы и т.п.;
Расхождениемежду волей представителя и представляемого.
Отнесоответствия воли и волеизъявления следует отличать случаи упречности(дефектности) воли. В отмеченных случаях воля субъекта может совпадать сволеизъявлением, но содержание воли не отражает действительных желаний иустремлений субъекта, так как она сформировалась у него под влиянием обмана,насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств или искажена в результатезлонамеренного соглашения представителя субъекта с другой стороной. Упречность(дефектность) воли также является основанием для признания недействительностисделок.
/>/>/>2.4 Форма сделки
Сделкапорождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Сделкимогут совершаться устно, в письменной форме (простой или нотариальной), путемосуществления конклюдентных действий, молчания (бездействия).
Устная формасделок заключается в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, потелефону), благодаря чему воля воспринимается непосредственно.
Сделка, длякоторой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая илинотариальная) форма, может быть совершена устно. Если иное не установленосоглашением сторон, все сделки могут совершаться устно (ст. 159 ГК РФ),исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которыхустановлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формыкоторых влечет их недействительность.
Так,несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность договорапродажи недвижимости, следовательно, он не может быть совершен устно, даже притом, что был исполнен при самом его совершении. Например, одна сторона передаладругой обусловленную сумму, а другая передала ключи от гаража и предоставилавозможность другой стороне вступить во владение и пользование гаражом[25].
В устнойформе совершаются сделки граждан на сумму, не превышающую в десять разминимальный размер оплаты труда, установленный законом (п. 3 ст. 161 ГК РФ).
Взаконодательстве (п. 3 ст. 159 ГК РФ) предусмотрена возможность использованиясделок, совершенных устно, во исполнение договора, заключенного в письменнойформе, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.Подобное имеет место, когда в соответствии с письменным договором поставки напротяжении года будет производиться отпуск товаров по мере возникновенияпотребности покупателя на основе его устной заявки.
Исполнениесделок, совершенных в устной форме, может сопровождаться выдачей документа,подтверждающего их исполнение (товарных чеков, справок о покупкетоварно-материальных ценностей и т.п.), а также выдачей легитимационных знаков(номерков, жетонов и т.п.). Но это не меняет сути устной формы.
Сделка,которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществлениялицом конклюдентных действий (п. 2 ст. 158 ГК РФ). Конклюдентные действия (отлат. concludere — заключать) — поведение, посредством которого обнаруживаетсянамерение лица вступить в сделку. Так, опуская в автомат деньги, лицо изъявляетволю на покупку товара, содержащегося в автомате.
Молчаниеможет иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон емупридается такое свойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует овыражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия. Так, еслиарендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора приотсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленнымна тех же условиях на неопределенный срок. Данный пример интересен и тем, чтоволя арендодателя на продолжение арендных отношений выражается молчанием, аволя арендатора на это выражается путем осуществления конклюдентных действий(продолжением пользования арендованным имуществом)[26].
Письменнаяформа позволяет наиболее адекватно, документально закрепить волю субъектовсделки и тем самым обеспечить доказательства действительной направленности ихнамерений. По соглашению субъектов можно облечь в письменную форму любуюсделку, хотя по закону такая форма и не обязательна для нее.
Сделка вписьменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающегоее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должнымобразом уполномоченными ими лицами.
Простаяписьменная форма для сделок предписывается законодателем двумя способами.
Первый способреализуется установлением правила о том, что должны совершаться в простойписьменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
В простойписьменной форме должны совершаться:
сделкиюридических лиц между собой и с гражданами;
сделки гражданмежду собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный закономМРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки(например, соглашение о задатке, поручительство);
все сделки снедвижимостью, независимо от суммы, даже в случае, когда недвижимостьпередается за символическую сумму — один доллар, совершаются только вписьменной форме.
Из этогоправила делается исключение для сделок, которые могут совершаться устнонезависимо от субъектного состава и суммы сделки (ст. 159 ГК РФ).
Такназываемая квалифицированная письменная форма сделки — нотариальная — можетбыть установлена законом или соглашением сторон. Законодатель последовательносужает круг сделок, для которых нотариальное удостоверение являетсяобязательным в силу указания закона (подп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ). Недавноотменено требование закона об обязательном нотариальном удостоверении договораипотеки; согласно новой редакции ст. 339 ГК РФ договор о залоге должен бытьзаключен в письменной форме. Договор о залоге движимого имущества или прав наимущество в обеспечение обязательств по договору, который должен бытьнотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
Нотариальноеудостоверение остается обязательным для следующих сделок:
договораренты и его разновидности пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ);
брачногодоговора (ст. 41 СК РФ);
соглашения обуплате алиментов (ст. 100 СК РФ);
соглашения обизменении и расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГКРФ);
завещания(ст. 1124 ГК РФ), за исключением составленного в чрезвычайных обстоятельствах(ст. 1129 ГК РФ);
договорауступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК РФ);
соглашениямежду залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на предмет залогаво внесудебном порядке (п. 1 ст. 55 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»);
доверенностина совершение сделок, требующих нотариального удостоверения (п. 2 ст. 185 ГКРФ), а также доверенностей в порядке передоверия[27].
Нотариальноеудостоверение сделки облегчает заинтересованной стороне доказывание своегоправа, поскольку содержание сделки, время и место ее совершения, намерениясубъектов сделки и другие обстоятельства, официально зафиксированныенотариусом, презюмируются как очевидные и достоверные. Нотариальноеудостоверение сделок осуществляется в соответствии с Основами законодательстваРоссийской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) государственнымии частными нотариусами. При отсутствии в населенном пункте нотариусанеобходимые действия совершают уполномоченные на это должностные лицаисполнительной власти. На территории других государств функции нотариусовисполняют от имени Российской Федерации должностные лица консульских учреждений,уполномоченные на это. В случаях, установленных законом, к нотариальномуоформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностнымлицом: командиром воинской части, главным врачом больницы, капитаном морскогосудна и т.д. (п. 3 ст. 185 ГК РФ).
Общимпоследствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишениесторон в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий насвидетельские показания. В этих случаях субъекты сохраняют право приводитьписьменные (письма, расписки, квитанции и т.п.) и другие доказательства (п. 1ст. 162 ГК РФ). Из приведенного общего правила в некоторых случаях закон делаетисключения и разрешает использовать свидетельские показания для доказыванияфакта совершения отдельных видов сделок даже при несоблюдении простойписьменной формы. Например, несоблюдение простой письменной формы договорахранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случаеспора о передаче вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожар,наводнение, народные волнения и т.п.), а также в споре о тождестве вещи,принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем (ст. 887 ГК РФ).
Несоблюдениепростой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямоуказано в законе или в соглашении сторон (п. 2 ст. 162 ГК РФ). Несоблюдениепростой письменной формы внешнеэкономической сделки во всех случаях влечет еенедействительность (п. 3 ст. 162 ГК РФ).
Несоблюдениенотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считаетсяничтожной (п. 1 ст. 165 ГК РФ). Вместе с тем в определенных случаях отсутствиенеобходимого нотариального удостоверения сделки может быть восполнено судебнымрешением. Такое возможно, если одна из сторон полностью или частично исполниласделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется отнотариального удостоверения сделки. Суд вправе по требованию стороны, исполнившейсделку, признать ее действительной. В таком случае последующего нотариальногооформления сделки не требуется (п. 2 ст. 165 ГК РФ). При этом сторона,уклоняющаяся от нотариального удостоверения, обязана возместить другой сторонеубытки, вызванные задержкой в удостоверении сделки (п. 4 ст. 165 ГК РФ).
Многиесделки, даже будучи совершенными в надлежащей форме, сами по себе не порождаютгражданские права и обязанности. Данные юридические последствия могут появитьсятолько при соединении сделки с такими юридическими фактами, как государственнаярегистрация сделки или государственная регистрация прав на имущество[28].
Государственнаярегистрация сделок является средством обеспечения публичной достоверностисведений о заключении сделок.
Поэтому,когда законом предусматривается обязательная государственная регистрациясделок, гражданско-правовые последствия, основанные на таких сделках, возникаютв полном объеме только после их государственной регистрации. Юридическийрезультат государственной регистрации сделки — признание ее законностигосударством и определение момента ее заключения.
Всоответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежатгосударственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ. Следовательно,обязательность государственной регистрации сделки устанавливается исключительнозаконом и не может быть предусмотрена соглашением сторон[29].
Если законсвязывает действительность сделки с необходимостью ее государственнойрегистрации, то сама по себе сделка, даже будучи совершенной в надлежащей форме,никаких гражданско-правовых последствий не порождает. Несоблюдение требованиязакона о государственной регистрации сделки влечет ее ничтожность — абсолютнуюнедействительность (п. 1 ст. 165 ГК РФ). Вместе с тем само совершение сделки,требующей государственной регистрации, порождает у сторон право требовать другот друга исполнения обязанности по ее государственной регистрации. Поэтому,если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащейформе, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованиюдругой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделкарегистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК РФ). При этомсторона, уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна возместитьдругой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки (п. 4 ст. 165 ГКРФ).
Всоответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственнойрегистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное непредусмотрено законом. Таким образом, по смыслу п. 3 ст. 433 ГК РФ, еслисделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, ноне зарегистрирована, имеет место несовершившаяся сделка. Норма п. 3 ст. 433 ГКРФ в известной мере противоречит норме п. 1 ст. 165 ГК РФ, согласно которойтакая сделка ничтожна. Но отмеченное противоречие устраняется возможностьюсторон потребовать государственной регистрации по решению суда. Если такаярегистрация будет иметь место, то как ничтожная, так и не свершившаяся сделкаперерастают в действительные (заключенные).
Качественноиная правовая ситуация возникает тогда, когда закон требует не государственнойрегистрации сделки, заключенной в надлежащей форме, а государственнойрегистрации права, вытекающего из сделки. Так, в соответствии со ст. 550 ГК РФдоговор продажи недвижимости считается заключенным с момента составлениясторонами одного документа, подписанного сторонами, а в соответствии с п. 1 ст.551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности нанедвижимость к покупателю, т.е. право, оговоренное в сделке. Одновременно в п.2 ст. 551 ГК РФ закреплено, что исполнение договора продажи недвижимостисторонами до государственной регистрации перехода права собственности неявляется основанием для изменения их отношений с третьими лицами.Законодательное разрешение исполнения договора продажи недвижимости догосударственной регистрации перехода прав на нее свидетельствует о том, что,несмотря на то, что момент заключения договора продажи недвижимости несовпадает с моментом перехода права собственности на нее, такая сделка сама посебе порождает определенные гражданско-правовые последствия. С моментазаключения договора продажи недвижимости продавец не может распоряжатьсяпроданной недвижимостью. Покупатель же, получивший эту недвижимость во владениеи пользование, не может ею распоряжаться в отношениях с третьими лицами(сдавать в аренду, в ссуду и т.д.). Поэтому если одна из сторон совершит дорегистрации перехода права собственности действия по распоряжению проданнымнедвижимым имуществом, другая сторона имеет право предъявить иск о признаниисделки недействительной, а в соответствующих случаях — виндикационный илинегаторный иск (ст. 301 — 304 ГК РФ).
В некоторыхслучаях для достижения своих целей участники сделки должны подвергнутьгосударственной регистрации не только саму сделку, но и переход права,вытекающего из нее. Так, сделка продажи предприятия считается заключенной смомента ее государственной регистрации (п. 3. ст. 560 ГК РФ), а правособственности на предприятие переходит к покупателю только с моментагосударственной регистрации этого права (п. 1 ст. 564 ГК РФ). Сама сделкапродажи предприятия, совершенная в надлежащей форме и подвергнутая вустановленном порядке государственной регистрации, не порождает перехода правасобственности на него, но создает иные гражданско-правовые последствия. Так, всоответствии с п. 3 ст. 564 ГК РФ покупатель предприятия, которому оно переданодо перехода права собственности, вправе до государственной регистрации этогоправа распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданногопредприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которыхпредприятие было приобретено.
Такимобразом, государственная регистрация сделок и государственная регистрация правиграют различную роль в юридических составах, которые необходимы для достиженияправовой цели участниками сделки.
/>/>/>Заключение
действительностьсделка юридический
Итак, сделкив наше время все больше приобретают актуальное значение, их объем и значимостьс каждым годом возрастает.
Сделкиявляются основной правовой формой, в которой опосредуется обмен междуучастниками гражданского оборота. При этом особое место занимают требования,которые предъявляет закон к действительности сделок.
Условиядействительности сделки вытекают из ее определения как правомерногоюридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление,изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобы обладатькачеством действительности, сделка не должна противоречить закону и инымправовым актам. Это требование выполняется при одновременном наличии следующихусловий:
а) содержаниеи правовой результат сделки не противоречит закону и иным правовым актам, т.е.сделка не нарушает требований закона и подзаконных актов (инструкций, положенийи т.п.);
б) сделкасовершена дееспособным лицом. Если закон признает собственное волеизъявление лицанеобходимым, но не достаточным условием совершения сделки (несовершеннолетние ввозрасте от 14 до 18 лет), воля такого лица должна быть подкреплена волейуказанного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя);
в)волеизъявление совершающего сделку соответствует его действительной воле, т.е.с намерением проводить юридические последствия;
г)волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки;
д) воля лица,совершающего сделку, формируется свободно и не находится под неправомернымпосторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием иныхфакторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица(заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжелых обстоятельств и т.д.).
Соблюдениеперечисленных требований к субъектам, форме и содержанию действия, включаятребования целевой направленности и соответствия воли и волеизъявления,означает, что сделка как юридический факт признается юридически действительной.
При этомсделка выполняет не только функцию оснований возникновения, изменения илипрекращения гражданских прав и обязанностей, но и регулирующую функцию.Возможность определять содержание сделки самими субъектами, но при условиисоблюдения обязательных требований закона, реализует ситуацию, при которой праваи обязанности в возникающем из сделки правоотношении формируются ихучастниками. Благодаря этому обеспечиваются интересы участниковимущественно-стоимостных отношений и публичный интерес законодателя вупорядочении их определенным образом. В свою очередь, оптимальноевзаимодействие между публичным и частным интересами свидетельствует о должномвлиянии гражданского права на экономические процессы в рыночной экономике. Темсамым реализуется назначение права как регулятора общественных отношений.Регулирующая функция позволяет участникам сделок в установленных закономпределах создавать желаемые права и обязанности и исполнять их. Тем самым,действуя своей волей, участник гражданского оборота реализует своисоциально-экономические интересы. Ценность сделок в том и состоит, что онивыступают теми немногочисленными правовыми конструкциями, которые позволяютиндивидуальную волю преобразовать в плоскость юридически значимых решений. Этими объясняется широкое использование сделок как правовой категории в гражданскомобороте.
/>/>/>Библиография
1. Нормативные правовыеакты Российской Федерации
1. Гражданскийкодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФСРФ 21.10.1994) // Система КонсультантПлюс
2. Основызаконодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 №4462-1) // Система КонсультантПлюс
3. Федеральныйзакон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним» // Система КонсультантПлюс
2. Справочная и учебнаялитература
1. БеловВ.А. Сделки и недействительные сделки: проблемы понятий и их соотношения // «Законодательство»- № 10 — октябрь — 2006 г.
2. Гражданскоеправо. Часть первая: учебник /отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев – М.:Юристъ, 2005
3. Гражданскоеправо: в 2 т. Том I: учебник / под ред. Е.А. Суханова Волтерс Клувер, 2004
4. Гражданскоеправо: Учебник. Том I (под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н.Садикова). — «Контракт»: «ИНФРА-М», 2006 г.
5. ЕгоровЮ.П. Законодательные требования к совершению сделок // «Право и экономика» –2004 — № 6
6. ЕгоровЮ.П. Сделки как правовые средства экономики // «Законодательство и экономика» –2004 — № 9
7. ЕгоровЮ.П. Воля и ее изъявление в сделках // «Законодательство» – 2004 — № 10
8. ЕршовЮ. Практика, искажающая закон // «ЭЖ-Юрист» – 2007 — № 3
9. КасьяноваО.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками // СистемаКонсультантПлюс
10. КиндееваЕ.А., Пискунова М.Г… Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления,государственная регистрация, образцы документов). — «Юрайт-Издат», 2004 г.
11. Комментарийк Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) // подред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского // Система КонсультантПлюс,
12. Комментарийк Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / подред. О.Н. Садикова — Юридическая фирма «КОНТРАКТ», Издательский Дом «ИНФРА-М»,2005
13. Комментарийк Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 1. 3-е изд., перераб. и доп. (под ред.Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина). — «Юрайт-Издат», 2006 г.
14. КурмашевН.В. Учение о воле в юридической сделке в советской и современной российскойцивилистической науке // «Вестник гражданского права» – 2007 — № 1
15. ЛихачевГ.Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. — «Юстицинформ», 2005 г.
16. МатвеевИ.В. Недействительность сделок с пороком формы // Система КонсультантПлюс
17. МоскаленкоИ.В. Сделки в гражданском обороте // «Нотариус», — 2002 — № 2
18. СеменовМ.И. Законность содержания сделки как условие ее действительности // СистемаКонсультантПлюс
19. ТелюкинаМ.В. Понятие сделки: теоретический и практический аспекты // «Адвокат» – 2002 — № 8
20. ЧефрановаЕ.А. Государственный регистратор в Российской Федерации: основы профессии.Регистрационные действия: учебное пособие» – М.: Статут, 2006
21. ЩенниковаЛ.В., Староверов А.В. Теория формы сделки и практическое гражданскоезаконодательство // «Законодательство» — ноябрь — 2006 г. — № 11.