Обременение права собственности

Министерствообразования Российской Федерации
Муниципальноеобразовательное учреждение
Высшегопрофессионального образования
Институтправа и экономики
Контрольнаяработа по дисциплине: Гражданское право
на тему:Обременение права собственности
 
Выполнила
студентка 4 курса
группы ЮЗ-6-2
заочной формы обучения
Ходарина Е.Н.
проверил:
к.ю.н. Куранов А.К.
Липецк,2010

Содержание
Введение
1. Понятие и содержание права собственности
2. Понятие обременения в гражданском законодательстве
2.1 Понятие обременения в гражданскомзаконодательстве
2.2 Правовая природа обременения
2.3 Понятие обременения и его признаки
3. Ограничение (обременение) права собственности.
Виды ограничений
Заключение
Список использованной литературы

Введение
Развитие гражданскогозаконодательства породило множество проблем, одной из которых является соотношениегосударственных, общественных интересов и интересов отдельных лиц.
В любом обществесвобода отдельных лиц, различных социальных групп имеет свои границы, обусловленныеконкретным социально-экономическим, политическим, правовым положением. В условияхформирования нового правосознания особую роль приобретает исследование правовыхмеханизмов, системы правовых средств и способов достижения и поддержания балансаразличных и даже несовместимых интересов. В области частного права необходимостьуказанного баланса наблюдается прежде всего в сфере отношений собственности. Средиспособов обеспечения оптимального соотношения интересов собственников, третьих лиц,общества и государства значительное место занимают ограничения и обременения правасобственности.
Необходимостьисследования проблемы ограничений и обременении права собственности вызвана несовершенствоми несогласованностью правовых норм, что приводит к различному пониманию их природы,отсутствием точных определений, четких юридических характеристик этих явлений. Законодатель,органы исполнительной власти различных уровней в издаваемых ими актах нередко используютуказанные термины, однако не всегда проводят между ними различия, используя понятияограничений и обременении одновременно как тождественные и разнородные. В действующемзаконодательстве не названы основания, по которым то или иное явление должно относитьсяк категории ограничений либо обременении, в результате чего неизбежны коллизии вправоприменительной практике. Не получили достаточной проработки проблемы ограниченийи обременении права собственности в их взаимосвязи, отсутствует система критериевих разграничения и особенностей правового регулирования. Кроме того, необходимостьисследования ограничений и обременении права собственности как самостоятельных категорийобусловлена потребностью решения целого ряда теоретических и практических проблем,связанных с различного рода вмешательством в права собственников.
В любой правовойсистеме определенные формы государственного участия, государственного вмешательствав частноправовую сферу необходимы для обеспечения нормального гражданского оборота,создания условий для динамичного и устойчивого развития экономики, повышения уровняжизни населения, реализации социальных программ. Ограничения и обременения объединяютслучаи вмешательства в субъективные права не только со стороны государства, но исо стороны третьих лиц путем стеснения и затруднения управомоченных субъектов восуществлении их прав. Поэтому определение разумной степени ограничения и обремененияправ является объективной потребностью в целях достижения компромисса между интересамиобщества в целом и конкретного лица в частности. Обоснованное и правомерное применениеограничений и обременении права собственности позволит избежать социальной напряженностив обществе, деструктивной активности отдельных его членов.
Целью моей работыявляется раскрыть тему – обременение права собственности.
Исходя из указаннойцели исследования его основными задачами являются:
— дать понятиеи выяснить содержание права собственности;
— дать понятиеобременения в гражданском законодательстве;
— выяснить правовуюприроду обременения;
— выяснить ограничение(обременение) права собственности.

1. Понятиеи содержание права собственности
Право собственности — это система правовых норм, регулирующих отношения повладению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрениюсобственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьихлиц в сферу его хозяйственного господства.
Содержание права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочияпо владению, пользованию и распоряжению вещью. Указанные правомочия, как и субъективноеправо собственности в целом, представляют собой юридически обеспеченные возможностиповедения собственника, они принадлежат ему до тех пор, пока он остается собственником.В тех случаях, когда собственник не в состоянии эти правомочия реально осуществить(например, при аресте его имущества за долги или когда имуществом незаконно владеетдругое лицо), он не лишается ни самих правомочий, ни права собственности в целом.Чтобы раскрыть содержание права собственности, необходимо дать определение каждогоиз принадлежащих собственнику правомочий.
Правомочие владения — это юридически обеспеченная возможность хозяйственногогосподства собственника над вещью. Речь при этом идет о хозяйственном господственад вещью, которое вовсе не требует, чтобы собственник находился с ней в непосредственномсоприкосновении.
Владение вещью может быть законным и незаконным. Законным называется владение,которое опирается на какое-либо правовое основание, т.е. на юридический титул владения.Законное владение часто именуют титульным. Незаконное владение на правовое основаниене опирается, а потому является беститульным. Вещи, по общему правилу, находятсяво владении тех, кто имеет то или иное право на владение ими. Указанное обстоятельствопозволяет при рассмотрении споров по поводу вещи исходить из презумпции законностифактического владения. Иными словами, тот, у кого вещь находится, предполагаетсяимеющим право на владение ею, пока не доказано обратное.
Незаконные владельцы, в свою очередь, подразделяются на добросовестных и недобросовестных.Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был знать о незаконности своеговладения. Владелец недобросовестен, если он об этом знал или должен был знать. Всоответствии с общей презумпцией добросовестности участников гражданских прав иобязанностей (п. 3 ст. 10 ГК РФ) следует исходить из предположения о добросовестностивладельца. Деление незаконных владельцев на добросовестных и недобросовестных имеетзначение при расчетах между собственником и владельцем по доходам и расходам, когдасобственник истребует свою вещь с помощью виндикационного иска, а также при решениивопроса, может ли владелец приобрести право собственности по давности владения илинет.
Правомочие пользования — это юридически обеспеченная возможность извлеченияиз вещи полезных свойств в процессе ее личного или производительного потребления.Нередко одна и та же вещь может использоваться как в целях личного потребления,так и в производственных целях. Правомочие пользования обычно опирается на правомочиевладения. Но иногда можно пользоваться вещью, и не владея ею.
Правомочие распоряжения — это юридически обеспеченная возможность определитьсудьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи. Не вызываетсомнений, что в тех случаях, когда собственник продает свою вещь, сдает ее внаем,в залог, передает в виде вклада в хозяйственное общество или товарищество или вкачестве пожертвования в благотворительный фонд, он осуществляет распоряжение вещью.
Значительно сложнее юридически квалифицировать действия собственника в отношениивещи, когда он уничтожает вещь, ставшую ему ненужной, либо выбрасывает ее, или когдавещь по своим свойствам рассчитана на использование лишь в одном акте производстваили потребления. Если собственник уничтожает вещь или выбрасывает ее, то он распоряжаетсявещью путем совершения односторонней сделки, поскольку воля собственника направленана отказ от права собственности. Но если право собственности прекращается в результатеоднократного использования вещи, то воля собственника направлена вовсе не на то,чтобы прекратить право собственности, а на то, чтобы извлечь из вещи ее полезныесвойства. Поэтому в указанном случае имеет место осуществление только права пользованиявещью, но не права распоряжения ею.
Ныне действующее гражданское законодательство, как и то, которое ему предшествовало,ограничивается перечислением принадлежащих собственнику правомочий (иногда способових осуществления), не определяя ни одно из них. А это отрицательно сказывается нетолько на раскрытии содержания права собственности, но и на практике применениязаконодательства.
Раскрытие содержания права собственности еще не завершается определением принадлежащихсобственнику правомочий. Дело в том, что одноименные правомочия могут принадлежатьне только собственнику, но и иному лицу, в том числе носителю права хозяйственноговедения или права пожизненного наследуемого владения. Необходимо поэтому выявитьспецифический признак, который присущ указанным правомочиям именно как правомочиямсобственника. Он состоит в том, что собственник принадлежащие ему правомочия осуществляетпо своему усмотрению.
Применительно к праву собственности, осуществление права по своему усмотрению,в том числе и распоряжение им, означает, что власть (воля) собственника опираетсянепосредственно на закон и существует независимо от власти всех других лиц в отношениитой же вещи. Власть же всех других лиц не только опирается на закон, но и зависитот власти собственника, обусловлена ею.
Правда, в новейшем гражданском законодательстве этот признак в известной мереразмыт, поскольку лица, которым принадлежат гражданские права, все эти права (ане только право собственности) осуществляют по своему усмотрению (п. 2 ст. 1 и п.1 ст. 9 ГК РФ). Однако поскольку указанный признак в отношении права собственностизакреплен специально (п. 2 ст. 209 ГК РФ), задача состоит в том, чтобы выявить присущееему содержание применительно к праву собственности, что и было сделано. Собственниквправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любыедействия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права иохраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственностьдругим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Право собственности обладает свойством упругости или эластичности. Это значит,что ему присуща способность восстанавливаться в прежнем объеме, как только связывающиеего ограничения отпадут.
Право собственности относится к числу исключительных прав. Это значит, чтособственник наделен правом исключать воздействие всех третьих лиц на закрепленнуюза ним в отношении принадлежащего ему имущества сферу хозяйственного господства,в том числе и с помощью мер самозащиты.
Сказанное, однако, не означает, что власть собственника в отношении принадлежащейему вещи безгранична. В соответствии с дозволительной напряженностью гражданско-правовогорегулирования собственник действительно может совершать в отношении своего имуществалюбые действия, но только не противоречащие законам и иным правовым актам.
Собственник обязан принимать меры, предотвращающие ущерб здоровью граждани окружающей среде, который может быть нанесен при осуществлении его прав. Он долженвоздерживаться от поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам,и тем более от  действий, совершаемых исключительно с намерением причинить кому-товред. Кроме того, собственник не должен выходить за общие пределы осуществлениягражданских прав, установленные ст.10 ГК РФ. На собственника также возлагается обязанностьв случаях, на условиях и в пределах, предусмотренных законом и иными правовыми актами,допускать ограниченное пользование его имуществом другими лицами.
Указанные обстоятельства подлежат учету при формулировании общего определенияправа собственности. Наконец, давая определение права собственности, следует опиратьсяна общее определение субъективного гражданского права, которое распространяетсяи на право собственности. Применительно к праву собственности это общее определениедолжно быть конкретизировано с учетом присущих праву собственности специфическихпризнаков.

2. Понятие обременения в гражданском законодательстве
 
2.1 Понятие обременения в гражданском законодательстве
1. Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним», под ограничениями (обременениями) понимается«наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном закономпорядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении правасобственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута,ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имуществаи других)». Анализ данной статьи позволяет выявить следующее:
а) понятия «ограничение» и «обременение» тождественны;
б) основаниями возникновения обременения являются закон, акт уполномоченногозаконом органа, договор (отметим, что здесь регулирование вступает в противоречиес ч. 3 ст. 55 Конституции РФ и с воспроизводящим ее абзацем 2 п. 2 ст. 1 ГК РФ,согласно которым гражданские права могут быть ограничены на основании федеральногозакона только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционногостроя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспеченияобороны страны и безопасности государства);
в) для обременения (ограничения) характерно стеснение правообладателя в осуществленииправа; обременение не связано с изъятием правомочий у лица, чье право обременяется.
2. Под стесняющими собственника в осуществлении его права условиями законодательпонимает субъективные права лица, в пользу которого установлено обременение, юридическиеобязанности, в том числе публичного характера, субъекта обремененного права, а такжезапреты на реализацию определенных правомочий, поэтому можно констатировать, чтов ряде случаев на объект обремененного права собственности возникают права третьихлиц (сервитут, аренда), в то время как в иных – нет (арест имущества).
3. В реализации правомочия распоряжения стеснен также собственник, заключившийи зарегистрировавший договор купли-продажи жилых помещений, а также собственник,передавший недвижимое имущество во исполнение договора, в период до государственнойрегистрации перехода права собственности (в период существования так называемогоправа ожидания).
4. Согласно действующим нормам об ипотеке, обременение может возникнуть ив отсутствие прав третьих лиц на имущество собственника и, следовательно, можетбыть установлено не в пользу конкретного лица.1
 
2.2 Правовая природа обременения
1. Обременение может рассматриваться как юридический факт:
а) правоизменяющий. Придание при таком подходе термину «обременение» значения«юридический факт» наряду с распространенным значением «субъективное право» видитсяне вполне уместным, поскольку это может повлечь неясности и противоречия в понимании.Более уместным видится использование термина «установление обременения».
б) одновременно правопрекращающий и правоустанавливающий. Следует учитывать,что такое основание возникновения и прекращения права собственности, как обременение,выделять не принято. Отметим и то, что схема, согласно которой право собственностипрекращается и возникает вновь у одного и того же лица на один и тот же объект,представляется несколько надуманной.
2. Обременение может пониматься как вещно-обязательственное правоотношение:вещная составляющая означает, что обременение является правом на чужую вещь, производноот права собственности, отличается свойством следования и абсолютным характеромзащиты. Обременение как обязательственное правоотношение имеет своей целью исполнениеобязанности должником. Представляется, что подобная конструкция не охватывает всесуществующие обременения.
3. Согласно господствующей в доктрине позиции обременениями являются ограниченныевещные права (либо любые, либо специально указанные); обоснованием ее служит утверждениео том, что на возможность реализации права собственности может влиять лишь осуществлениеправомочий, принадлежащих собственнику, что возможно только при существовании иноговещного права на тот же объект.
4. Некоторыми авторами признается возможность существования обременений, прикоторых отсутствуют права третьих лиц на объект права собственности.
2.3 Понятие обременения и его признаки
1. Обременения как субъективные права имеют своим объектом вещь, однако обременяют(в смысле стеснения в реализации) и само право собственности.
2. Понимая под обременениями ограниченные вещные права, круг оснований ихвозникновения можно определить следующим образом: это юридические факты, определенныев законе, административный акт, договор.
3. При установлении обременения передача отдельных правомочий собственникатретьим лицам не происходит. Последствием установления обременения является ограничениеили лишение собственника возможности осуществлять какие-либо правомочия, что выражаетсяв необходимости претерпевать воздействие третьих лиц на объект права собственностинаряду с осуществлением того же воздействия собственником или без него. По этомуоснованию следует проводить разграничение обременений и ограничений: ограничениялишают собственника возможности реализовывать свои правомочия без предоставлениятаковой возможности третьим лицам.
4. Установление дополнительных активных обязанностей собственника не должнорассматриваться как обременение его права, поскольку они не касаются содержанияправа собственности и не стесняют его в реализации.
5. Право ожидания сущностно не стесняет собственника в реализации его права,так как не предоставляет его обладателю возможности своей волей осуществлять какие-либодействия в отношении вещи, поэтому не должно рассматриваться в качестве обременения.
6. Представляется возможным определить обременение следующим образом: подобременением права собственности или иного вещного права понимается ограниченноевещное право, стесняющее субъекта обремененного права в осуществлении им своих правомочий.1

3. Ограничение (обременение) права собственности. Виды ограничений
Понятие ограничения (обременения) дано в п. 1.ст.1 закона о государственнойрегистрации прав. Это наличие установленных законом или уполномоченными органамив предусмотренном законом порядке условий, стесняющих правообладателя при осуществленииправа собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества.В качестве примеров приводятся следующие ограничения (обременения) прав: сервитут,ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества. П. 2 ст.6 и п.2 ст.13данного закона к ограничениям (обременениям) права на недвижимость отнесены такжесделки, подлежащие государственной регистрации.
Следует отметить, что правовая природа ограничений и обременений права различна,хотя эти различия условны. Ограничение стесняет субъекта вещных прав в основномпри осуществлении правомочий распоряжения недвижимостью. Обременение, не ограничиваявозможности реализации правомочий распоряжения недвижимостью, связано с объектомправа и при отчуждении объекта переходит к новому правообладателю.
Ограничением права является арест, который состоит из описи имущества, объявлениязапрета распоряжаться им, а при необходимости — ограничения права пользования имуществом.Определенно ограничивают права зарегистрированные договоры купли-продажи квартирыили мены жилых помещений (п.2 ст.558 ГК РФ). Заключение договора купли-продажи квартирысвязывает продавца обязательствами по передаче квартиры. Заключение второго договоракупли-продажи этой же квартиры, в принципе, возможно, но продавец в договоре долженуказать наличие прав требования первого покупателя в соответствии с п.1 ст.460 ГКРФ. Если это не будет сделано, то в государственной регистрации второго договоракупли-продажи будет отказано по основанию, предусмотренному абз. б п.1 ст.20 законао государственной регистрации: «Лицо, которое имеет права, ограниченные определеннымиусловиями, составило документ без указанных условий». Стесняет правообладателяв распоряжении недвижимостью и ипотека, как в силу договора, так и в силу закона.По общему правилу распоряжение заложенным объектом возможно только с согласия залогодержателя(п.2 ст.346 ГК РФ). В случае распоряжения недвижимостью, переданной по договорупожизненного содержания с иждивением, необходимо согласие получателя ренты (ст.604 ГК РФ). Существенно ограничивает права и доверительное управление, учредителькоторого лишается правомочий по пользованию, владению, а также по распоряжению недвижимостьюв соответствии с договором (ст.1012 ГК РФ).
Вместе с тем залог одновременно и обременяет недвижимость, поскольку в случаеее отчуждения залог сохраняется, а приобретатель недвижимости становится на местозалогодателя (ст. 353 ГК РФ). Обременяют недвижимость рента (ст. 586 ГК РФ), ссуда(безвозмездное пользование) (п.1 ст.700 ГК РФ), аренда (п.1 ст.617 ГК РФ). Они неограничивают правомочий по распоряжению недвижимостью, но к приобретателю недвижимостипереходят обязательства по данным договорам.
Хотя гл.17 Гражданского кодекса РФ не введена в действие, в силу абз.5 п.1закона о государственной регистрации в отношении земельных участков и другой недвижимостивозникает такое вещное право, как сервитут. Частные и публичные сервитуты как праваограниченного пользования чужой недвижимостью обременяют ее и сохраняются при переходеправа. После принятия Земельного кодекса РФ учреждения юстиции должны будут регистрироватьтакже решения государственных органов об изъятии земельных участков (п.4 ст.279ГК РФ). Принятие такого решения не ограничивает собственника в правах пользования,владения и распоряжения землей, но он сам и возможный покупатель несут риски убытковв случае нового строительства или реконструкции до изъятия земельного участка (ст.280 ГК РФ).
Существенно обременяют жилое помещение права лиц, сохраняющиеся при его отчуждении.К таковым относятся такие субъекты вещных прав на жилье, как члены семьи собственниковжилых помещений (ст.292 ГК РФ), и получатели, получающие право пожизненного пользованияжилым домом в силу завещательного отказа (ст. 538 ГК РСФСР 1964 г.), а также имеющиена жилье обязательственные права наниматели (ст. 675 ГК РФ). Однако ни указанныевещные права, ни договоры найма не подлежат государственной регистрации в учрежденияхюстиции, их права регулируются семейным, жилищным и наследственным законодательством,а перечень таких лиц является существенным условием договора купли-продажи жилогопомещения (п.1 ст.558 ГК РФ).
Не являются ограничениями (обременениями) права собственности самостоятельныевещные права: хозяйственное ведение и оперативное управление имуществом, пожизненноенаследуемое владение и постоянное бессрочное пользование земельным участком (ст.216 ГК РФ). Объем правомочий, принадлежащих субъектам данных прав, устанавливаетсязаконом, а не соглашением с собственником. Поэтому данные права регистрируются воII подразделе раздела ЕГРП, и предварительная регистрация права собственности соответствующегопубличного собственника (Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования)не требуется.
Следует отметить, что права собственности и иные вещные права могут быть ограниченыпомимо воли правообладателей только федеральными законами (п.2 ст.1 ГК РФ), в этомсмысле перечень ограничений прав на основании закона или актов органов государственнойвласти является закрытым. Что касается ограничений (обременений) права по воле собственника,то он вправе делать это по собственному усмотрению в соответствии с содержаниемправа собственности (п.1 ст.209 ГК РФ).

Заключение
В заключении хотелосьбы подытожить все выше сказанное.
Во-первых, правособственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право. Сущностьправа собственности проявляется в том, что собственник может пользоваться своимимуществом в своих интересах по своему усмотрению для осуществления любой предпринимательскойили иной деятельности, не запрещенной законодательством.
Во-вторых, правособственности — совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежностьматериальных благ определенным лицам, предусматривающих объем и содержание правсобственника в отношении этого имущества и его защиту.
В-третьих, согласно ст. 1 Федеральногозакона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,под ограничениями (обременениями) понимается «наличие установленных законом илиуполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений,стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещныхправ на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительногоуправления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других)».
В-четвертых, обременение может рассматриватьсякак юридический факт:
а) правоизменяющий.
б) одновременно правопрекращающий и правоустанавливающий.
В-пятых, понятие ограничения (обременения)дано в п. 1.ст.1 закона о государственной регистрации прав. Это наличие установленныхзаконом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий,стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещныхправ на конкретный объект недвижимого имущества. В качестве примеров приводятсяследующие ограничения (обременения) прав: сервитут, ипотека, доверительное управление,аренда, арест имущества. П. 2 ст.6 и п.2 ст.13 данного закона к ограничениям (обременениям)права на недвижимость отнесены также сделки, подлежащие государственной регистрации.
В-шестых, ограничением права являетсяарест, который состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им,а при необходимости — ограничения права пользования имуществом.
В-седьмых, не являются ограничениями (обременениями)права собственности самостоятельные вещные права: хозяйственное ведение и оперативноеуправление имуществом, пожизненное наследуемое владение и постоянное бессрочноепользование земельным участком (ст. 216 ГК РФ).
Гражданский Кодекс Российской Федерациицеликом определяет все стороны права собственности: от приобретения до прекращенияправа собственности.
Из определения собственности следует,что собственность — это отношение человека к вещи. К этому, однако, содержание собственностине сводится. Поскольку собственность немыслима без того, чтобы другие лица, не являющиесясобственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означаетотношение между людьми по поводу вещей. На одном полюсе этого отношения выступаетсобственник, который относится к вещи как в своей, на другом — не собственники,т.е. все третьи лица, которые обязаны относиться к ней как к чужой.
Это значит, что третьи лица обязаны воздерживатьсяот каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а следовательно, и на волю собственника,которая воплощена в этой вещи. Из определения собственности следует, что она обладаетматериальным субстратом в виде материальных ценностей. Собственности присуще и волевоесодержание, поскольку именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащейему вещи.
Отношения человека по имуществу отличаютсяв особенности свойством права; они составляют главное содержание гражданского права.Отношения эти определяются самой жизнью и ее экономическими условиями: право (закон)стремится только сознать и обнять эти условия, обеспечить правилом свободное действиездравого экономического начала жизни, подобно тому, как в сфере семейственных отношенийправило стремится к обеспечению нравственных начал, следуя за ними и к ним применяясь,ибо характер семейственных отношений — по преимуществу нравственный, тогда как свойствоотношений по имуществу прежде всего — экономическое.
Собственность принято считать неограниченнымправом человека на принадлежащую ему собственность, но в то же время это право являетсяограниченным законом, с целью защиты личных прав других людей, не являющихся собственниками.

Список использованнойлитературы
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации [Текст]:принята всенар. Голосованием 12 декабря 1993г. // Собрание законодательства РФ.– 2009. №4. – ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации.Часть первая [Текст]: федеральный закон от 30 ноября 1994г. №51–ФЗ // Гражданскийкодекс Российской Федерации — М.: ПРОСПЕКТ, 2009. – 137 с.
3. О регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним [электронный ресурс]: федеральный закон от 21.07.97г. № 122-ФЗ (вред. от 30.12.2004г. № 217-ФЗ). // КонсультантПлюс: Высшая школа – 2010.
Научная и учебная литература
1. Брагинский, М.И. Договорное право.Книга. Общие положения [текст] / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. Изд. 2-е, испр.- М.: «Статут», 2007. — 412с.
2. Гатин, А.М. Гражданское право [текст]:учебное пособие / А.М. Гатин. М.: «Дашков и К», 2008. — 384 с.
3. Гражданское право. В 4-х томах. Том2 [текст]: учебник / Изд. 3-е, перераб. и доп. / Под ред. Е.А.Суханова. — М.: «ВолтерсКлувер», 2008. — 496с.
4. Гражданское право. Часть 1 [текст]:учебник. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого — СПб.: Издательство ТЕИС, 2002.- 443с.
5. Гражданское право. Часть 2 [текст]:учебник. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого — СПб.: Издательство «Проспект»,2003. — 435с.
6. Маттеи, У. Основные положения правасобственности [текст] / У. Маттеи, Е.А. Суханов — М.: Норма-М, 1999. — 468с.
7. Смирнова, Н.Н. Договорное право России[текст]: конспект лекций / Н.Н. Смирнова — СПб.: ООО «Издательство Альфа», 2007.- 88с.
8. Суханов, Е. А. Лекции о праве собственности[текст]: курс лекций / Е.А. Суханов — М.: Юрид. лит., 1999. – 328с.
9. Чаусская, О.А. Гражданское право [текст]:учебник для студентов / О.А. Чаусская — М.: «Дашков и К», 2008. — 480 с.
10. Шершеневич, Г.Ф. Учебник гражданскогоправа [текст]: учебник / Г.Ф. Шершеневич — М.: «Статут», 2005. — 462с.