МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ, КУЛЬТУРЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
КАЗАХСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
ФАКУЛЬТЕТ ЗАОЧНОГО ОБУЧЕНИЯ
Курсоваяработа по предмету
«Гражданское Право Республики Казахстан «
на тему – « Право собственности и иные вещные права«
Выполнил студент — Тулегенов А.А.
Курс 1
Группа ЗВ-105
Проверил – ___________
Регистрационный номер -______
Алматы – 1999 г.План курсовой работы
«Право собственности и иные вещные права «
1. Общие положения о правесобственности .
2. Вещные права лиц, не являющихся собственниками-
а) понятие и виды вещных прав ,
б) правоземлепользования и сервитуты,
в) право хозяйственноговедения ,
г) право оперативного управления,
д) другие вещные права
3. Право общейсобственности .
4. Договор о совместной деятельности.
5. Приобретение права собственности ииных вещных прав.
6. Прекращение права собственности ииных вещных прав.
7. Защита права собственности и иныхвещных прав.
1.Общие положения о праве собственности.
Вещноеправо регулирует отношения между людьми по поводу вещей формы принадлежностивещей отдельными лицами или группы лиц и способы установления общезначимогогосподства над вещами.
Право собственности являетсянаиболее полным право на вещь. В самом первом приближении собственность можноопределить как отношение индивида или коллектива принадлежащей ему вещи как ксвоей. Собственность покоится на различии моего и твоего.
Любой тип и любая формасобственности могут существовать лишь при условии, что кто-то относится кусловиям и продуктам производства как к своим, а кто-то как к чужим. Безэтого вообще нет собственности. Отсюда следует, что собственность – это отношение человека и вещи. Поскольку собственность немыслима без того,чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились кней как чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей.
Это означает, что третьилица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а следовательно и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи ичто следует, что собственность обладает материальным субстратом в виде вещи ией присуще и волевое содержание.
Собственность– это общественное отношение которому присущи материальный субстрат и волевоесодержание. Без отношения других лиц к принадлежащей собственнику вещи какчужой не было бы и отношения к ней собственника как к своей. Содержаниесобственности как общественного отношения раскрывается при посредстве техсвязей и отношений, в которые собственник необходимо вступает с другими людьмив процессе производства, распределения, обмена и потребления материальныхблаг. Собственность – это имущественные отношения, причем в ряду имущественныхотношений она занимает главенствующее место. Этого для характеристикисобственности недостаточно. Необходимо показать, в каких конкретных формахмогут выражаться волевые акты собственника в отношении принадлежащей ему вещи. Воля собственника в отношении принадлежащей ему вещи выражается во владении,пользования и распоряжению ею.
Собственность– экономическая теория сопутствует человеческому обществу на протяжении всейего истории и на протяжении многовековой истории человечества собственность претерпела существенные изменения, обусловленные главным образом развитием производственных сил и представляет собой отношение между людьми по поводуматериальных благ, заключающееся в их присвоенности
( принадлежности ) одномулицу и соответственной отчужденности всех других лиц.
Правособственности как юридическая категория – это совокупность правовых норм,закрепляющих, регулирующих и охраняемых состояние присвоенности ( принадлежности) материальных благ определенному лицу. (1)
Впериодической науке различают право собственности как в объективном смысле, так и в субъективном.
Если речь идет о нормах гражданского права, содержащихся в кодексах, законах, указах Президента Республики Казахстан и других нормативных правовых актах, регулирующихобщественные отношения по владению, пользованию и распоряжению материальнымиблагами, то в данном случае право собственности выступает объективном смысле представляет собой совокупность норм, образующих правовой институтсобственности .
Обеспечениедействующим законодательством право собственности определенного лица иметьвозможность владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрениюконкретным принадлежащим ему имуществом понимается как право собственности всубъективном смысле .
Субъективномуправу собственности соответствует обязанность других лиц воздерживаться отдействий, препятствующих собственнику осуществлять свои права. В этомпроявляются абсолютный характер этого права, который является и вещным правом.
Понятиеправо собственности в Гражданском кодексе Республики Казахстан сформулированов п.1. ст. 188 ГК РК как признаваемое и охраняемое законодательными актамиправо субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжатьсяпринадлежащим ему имуществом. Согласно п.2ст 188 ГК РК основное содержаниеправо собственности заключается в совокупном наличии « Триады « правомочий, «Триада « правомочий собственника является юридической конструкцией,воспринятой в процессе исторического развития нашего законодательства, а неотражением каких-либо экономических отношений владения, пользования и распоряжения .
В этом пункте ст. 188 ГКраскрыто понятие право владения, право
пользования и правораспоряжения .
(1) А.Т. Джунусов « Правособственности и иные вещные права «
Право владения представляетсобой юридическое обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладаниеимуществом.
Право пользованияпредставляет собой юридическую обеспеченную возможность извлекать изимущества его полезные естественные свойства, а также получать из него выгоду.
Выгода может выступать ввиде дохода, приращения, плодов, приплода и в иных формах.Правопользования тесно связано с правомочием владения, т.к. пользоваться имуществом можно только владея им.
Правораспоряжения представляет собой юридически обеспеченную возможность определятьюридическую судьбу имущества. Она представляет собой наиболее характерноеправомочие, по которому собственник обычно легко отличается от иных титульных(законных)владельцев, хотя и последние в определенный собственником или закономмере обладает возможностью распоряжаться. Правомочие распоряжаться- этооснованная на законе возможность определения изменения правового положения илисостояния имущества посредством совершения юридических значимых актов, влекущихизменения его принадлежности, состояния или значения ( отчуждение по договору,передача во временное пользование, уничтожение, переработка и т.д.)
Содержание правасобственности определяется не только «триадон» полномочий, но предусмотреннымзаконом(п.3ст.188ГКРК) правом собственника по своему усмотрению осуществлятьэти полномочия, совершая в отношении принадлежащего имущества любые действия, независимо от волеизлияния всех других лиц по поводу этого же имущества.Возможность ограниченного владения пользования и распоряжения имуществомсобственника другими лицами зависит не только от закона, но и обуславливаетсяволей (усмотрением) собственника. Из выше изложенного следует, что он вправесвое имущество исключительно и независимо от посторонних лиц: отчуждатьв собственность другим лицам( продать, подарить)передать имущество и вместе сним одновременно в ограниченном объеме правомочия по владению пользованию ираспоряжению, оставаясь при этом собственником; отдаватьимущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник можетсовершать в отношении своего имущества любые действия, если они не противоречатзаконам и иным правовым актам. При этом не должны нарушаться права и охраняемыеинтересы других лиц и государства(п.4 ст.188ГКРК) Собственник обязанвоздерживаться от действий, могущих создать беспокойство или причинить вреддругим лицам и государственным интересам.
Собственник недолжен злоупотреблять своим монопольным и иным доминирующим положением с цельюполучения за счет контрагентов, потребителей и иных лиц необоснованных выгод,искусственное ухудшение их состояния признается нарушением прав и законныхинтересов последних.
Конституционноеположение о том, что собственность должна одновременно служить общественномублагу(п.2 статьи в Конституции РК) предполагает обязанность собственникапринимать меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде,который может быть нанесен при осуществление своих прав в производственный,научно- технический и иной сфере деятельности .
Праву собственностив отличии от всех иных вещных прав присущ признак бессрочный(п.5ст.188ГКРК)Этот принцип означает что право собственности не можетвозникнуть под условием его временности, а значит и нельзя быть собственникомна время. Право собственности в соответствии с принятой в Республике Казахстанправовой концепцией является абсолютным бессрочным правом и может бытьпринудительно прекращено только по основаниям, предусмотренным главой №14ГКРК.
В случаях наусловиях и в пределах предусмотренных законодательными актами, собственникобязан допустить в ограниченное пользование его имуществом другими лицами(п.6ст.188ГКРК).Допуск собственникам в ограниченное пользование его имуществомдругими лицами ГКРК именует сервитутом. Мотивы установления сервитута могутбыть разными. Например, при необходимости прохода или проезда через соседнийучасток, прокладки и эксплуатации различных коммуникаций, установлениескотопрогонных трасс, если другой возможности нет или она затруднена, тособственник обязан предоставить часть своего земельного участка, с условиемвозмещения убытков, связанных с указанными обременениями (ст.49УказаПрезидента, имеющего силу Закона»О земле»)
В отношенияхсобственности тесно взаимосвязаны с одной стороны «благо» обладание имуществоми получения от его пользования доходов, удовлетворение потребностей и с другойстороны « бремя несение связанных с этим расходов и издержек в виде охраны,ремонта и поддержания надлежащим состояния уплаты налогов. Такое бремя неможет возлагаться на не собственника, если это не предусмотренозаконодательными актами или договором между собственником и иным лицом(ст189ГКРК) Если имущество правомерно находилось у других лиц то понесенные имина содержание чужого имущества расходы, подлежат возмещению собственником.Например, находка вещи, задержание или пригульного скота.
Правомерноенахождение имущества у третьих лиц в соответствии с п.2ст189ГКРК может иметьместо в результате гражданско — правового договора (например, договоров аренды,безвозмездного пользования, опеки, или доверительного управления) Если такимдоговором не предусмотрено возложения бремени содержания имущества наконтрагента, то понесенные последним расходы по содержанию имущества,являвшегося предметом договора подлежат возмещению собственником.Недобросовестному владельцу, то есть такому, который знал или должен был знатьо том, что приобретает имущество у лица, не имеющего права его отчуждать, расходы по содержанию имущества не возмещаются. Например, дядянесовершеннолетнего являвшийся его опекуном продал приватизированную квартирусобственником которой был несовершеннолетний, соседу много лет проживавшего водном доме с этим несовершеннолетним и его умершими родителями, которомудостоверно было известно что собственником является несовершеннолетний. По искупрокурора в интересах несовершеннолетнего о признание сделки не действительной,суд признал недействительным договор купли-продажи и отказал недобросовестномувладельцу в иске о возмещение расходов по содержанию и ремонту квартиры.
Собственник несетне только бремя содержания принадлежащего его имущества, но риск случайнойгибели или порчи принадлежащего его имущества. Исключением могут быть случаипереложением собственника такого риска полностью или частично на страховщикапосредством страхования. В соответствии со ст. 190 ГК РК риск случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей переходит на переобретателяодновременно с возникновением у него право собственности, если иное неустановлено законодательными актами или договором .
Если отчуждатель виновнопросрочил передачу вещей или приобретатель виновно просрочил принятие их,риск случайной гибели или случайной порчи несет просрочившаяся сторона.Правиланесения риска собственником диспозитивно и переходит риска законодательнымиактами или договором может устанавливаться и оговариваться особо.
Так, в договореимущественного найма стороны могут возложить риск случай гибели или случайпорчи имущества на нанимателя. Законодательными актами риск случайной гибелии случайной порчи может быть возложен и не на собственника.Например такойриск могут нести Опекун как доверительный управляющий имуществом собственника– подопечного и предприятия на праве хозяйственного ведения .
КонституцияРеспублики Казахстан упоминает о двух видов собственности – частное игосударственное. Они признаются и равным образом защищаются законом ( пункт.1 ст.6 Конституции Р.К.). Имущество, субъектом присвоения которым являетсягражданин ( физическое лицо ) или не государственное юридическое лицо,относится к частной собственности граждан и юридических лиц. Имуществосубъектом присвоения, которого является государство или его административноетерриториальные единицы, относятся к государственной собственности.( 2).
В статье ст. 191 ГКРК раскрываются понятия и виды частной собственности и указаны –
1.Частная собственностьвыступает как собственность граждан и не государственных юридических лиц и ихобъединений.
2. В частной собственностиможет находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества,которые в соответствии с законодательными актами не могут принадлежатьгражданам и юридическим лицам . Количество и стоимость имущества находящегосяв частной собственности не ограничивается. Граждане Р.К. могут иметь вчастной собственности любые законно приобретенные имущества ( п. № 1 ст. 26Конституции Р.К. ) .
Объектом право частнойсобственности граждан могут быть все имущественные блага, как-то – вещи,деньги, в том числе иностранная валюта, объективированные результатытворческой интеллектуальной собственности, предприятия как имущественныекомплексы, движимое и не движимое имущества, животные, плоды и продукция идоходы.
В соответствии со ст. 5 УказаПрезидента Р.К. имеющую силу Закона
« О земле« объектом частнойсобственности признана земля .
Субъектами частнойсобственности кроме граждан, являются юридические лица в виде хозяйственныхтовариществ, АО, производственного кооператива, общественного объединения,общественного фонда, потребительского кооператива, религиозного объединения,объединения юридических лиц в форме ассоциации ( Союза ).Вид вещного правоимущества, находящегося у юридического лица определяется в зависимости отего организационно-правовой формы и правого положения его учредителя (учредителей ).
Так, например , одной изорганизационно-правовых норм юридического дица являются хозяйственныетоварищества.
Указом Президента Р.К.имеющим силу закона « О хозяйственных товариществах « от 02/05/95 года в ст.5п. 2 установлено – имущество принадлежит хозяйственному товариществу на правесобственности .
Правагосударственной собственности представляет собой совокупность правовых норм,закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ на рядусоответствующего государственного образования в лице его высшегопредставительного органа, определяющего объем правомочий владения, пользованияи распоряжения государственным имуществом и устанавливающего порядок егоприобретения, и использования и отчуждения соответствующим исполнительно-распорядительными государственными органами(1).
Гражданскийкодекс РК предусматривает, что государственная собственность выступает в видереспубликанской и коммунальной собственности (п1ст192ГК РК). К республиканскойсобственности отнесены казна и имущество закрепленное за государственнымиюридическими лицами в соответствии с законодательными актами
( п2ст192ГК РК)Государственную казну РК составляют: средства республиканскогобюджета, золото- валютный запас и алмазный фонд, объекты государственнойсобственности перечисленные в ст193 ГК РК и иное государственное имущество незакрепленное за государственными юридическими лицами.
Субъектом республиканскойгосударственной собственности является Республики Казахстан. Субъектомкоммунальной собственности является административно – территориальная единица.Объектом государственной собственности может быть любое имущество. Разделениегосударственной собственности на республиканскую и коммунальную осуществляетсяПравительством РК.
Правительство РК или егоуполномоченным органам решается вопросы перевода государственного имущества изодного вида собственности в другой п4ст192ГКРК предусмотрено закреплениегосударственного имущества на самостоятельном балансе государственногоюридического лица. В этом смысле имущество, находящаяся в государственнойсобственности не может закрепляться за государственными, юридическими лицамииначе как на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.Государственное имущество может быть передано предприятию на праве аренды,пользования или по другому законному основанию.2. Вещные права лиц, не являющиесясобственниками
а) Понятие и виды вещных прав.
Под вещным правомпринято понимать право, обеспечивающиеся удовлетворения интересовуправамоченного лица
(1) Т.А. Джусупов « Правособственности и иные вещные права « стр. 22
путем непосредственноговоздействия на вещь, которая находится в
сфере его хозяйственногогосподства. Вещное право заключается в наличие у правообладателя трехправомочий: владения, пользования и распоряжения.
Причем правомочия могут бытьвсе или часть из них, в полном объеме или частично. Объектом вещного праваявляется только индивидуально определенная вещь.Вещи определяемые родовымипризнаками, а также различные не материальные блага объектами вещного праванеявляются. Это обуславливает специфические способы защиты вещных
прав.Например, возможностьпризнания права на индивидуально определенную вещь, истребования этогоимущества из чужого незаконного владения и др. Так как имущество, являющегообъектом вещного права уже присвоено, все иные субъекты могут использовать еготолько в ограниченных рамках определяемых законом и собственником. Поэтому вотличии от права собственности вещные права называются ограниченными попричине, что возможности и права их обладателя уже чем у собственника.Особенностью вещного права является его производнность от права собственности.В соответствии с этим на вещные права распространяются большинство положений ГКРК о праве собственности. Обязательными чертами вещного права является правоследования и право преимущества. Первое означает, что обладатель вещного правапродолжает по общему правилу сохранять его и тогда когда вещь переходит кновому собственнику. Например, в случае перехода права собственности назаложенное имущество, право залога в отношение этого имущества сохраняется.
Право преимуществаподразумевает, что при конкуренции вещного и обязательственного права в первуюочередь осуществляется вещное право, если иное не предусмотренозаконодательством. Вещное право имеет абсолютный характер из которого следуетобщая обязанность всех третьих лиц не нарушать данное вещное право и правообладателя вещного права на его осуществления в рамках, предусмотренныхзаконодательством и договором.
б) право землепользования исервитуты
Пункт1 ст. 195 ГК РК к вещным правам лиц не являющихся собственниками относит:1-право землепользования,2- право хозяйственного ведения,3- право оперативногоуправления ,4- другие вещные права, предусмотренные настоящим кодексом илииными законодательными актами. Вещные права лиц не являющихся собственниками земли законодательства дифференцирует по следующим видам — правоземлепользования, право временного пользования земельным участком находящимсяв частной собственности, сервитут и иные вещные права (п1ст1 Указ ПрезидентаРК, и имеющего силу закона «О земле» от 22,12,1995 года) ( в дальнейшем указ оземле).
Изпрежнего текста ст195 ГК РК исключены правила о праве землепользования, так какоснования и порядок возникновения, изменения и прекращения праваземлепользования, права и обязанности землепользователей, в том числе поотчуждению права землепользования, определяются указом о земле.
Право временного пользования земельным участком, находящимся в частнойсобственности – это право субъекта владеть и пользоваться земельным участком, возникшие на основе договора о временном пользовании земельным участком между собственником земельным участком и временным пользователем (арендатором или безвозмездно пользователем ).
Временные землепользователи – лица, право землепользования которых ограниченоопределенным сроком — краткосрочное – до трех лет, долгосрочное – от трех летдо девяноста девять лет .
Право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком ( сервитут )представляется заинтересованному физическому или юридическому лицу частнымсобственником или землепользователем в случаях, предусмотренныхзаконодательством, —
-земельному сервитутупосвящена глава седьмая Указа « О земле « . Сервитут не может бытьсамостоятельным предметом сделок, в том числе купли-продажи и залога. Сервитутможет переходить к другим лицам лишь вместе с правом, для обеспечения которогоустановлен сервитут.
в) Право хозяйственноговедения
Праву хозяйственного веденияпосвящена глава девятая Гражданского кодекса Р.К. ( ст. ст. 196-201 ГК РК ).В соответствии со ст. № 196 ГК РК право хозяйственного ведения является вещнымправом государственного предприятия, получившего имущество от государства,как собственника и осуществляемого в пределах, установленных настоящимКодексом и иными законодательными актами, права владения, пользования ираспоряжения этим имуществом.
Правахозяйственного ведения является наиболее широким по своему содержанию видом — вещных прав, максимально приближенным по объему к правам собственника . Вобщих чертах разницу между содержанием прав собственника и предприятия удачноотметил Т.К. Сулейменов – « … в отличие от собственника, который подчиняетсятолько закону, предприятие на праве хозяйственного ведения подчиняется законуи собственнику « (1)
Имуществом на правехозяйственного ведения может обладать только государственное предприятие.
Акционерноеобщество и другое хозяйственное товарищество, даже когда государство являетсяединственным учредителем, не является государственным предприятием, аимущество, находящееся у него на балансе, подпадает под правовой режим частной формы собственности. Государство в таких хозяйственных товариществахсохраняет право собственности на акции или обязательственное право на доли.
Пределыосуществления права хозяйственного ведения и правовой статус предприятий,основанных на праве хозяйственного ведения, определены Указом ПрезидентаРеспублики Казахстан, имеющего силу Закона « О Государственном предприятии «от19/06/95 года, с изменениями и дополнениями от 23/12/95 г., от 19/06/97 г.,от 11/07/97 (далее Указ о государственном предприятии ).
В соответствии сост. 4 Указа о государственном предприятии, основанное на праве хозяйственноговедения, может быть образовано государством или государственным предприятием на праве хозяйственного ведения (ст. 46 названного выше Указа ). В последнемслучае образуется дочернее государственное предприятие. Правовой режим его имущества не отличается от вещного права хозяйственного ведения ( ст. 47 Указао государствен-ном предприятии ).Предприятие основанное на правехозяйственного ведения, в зависимости от того , кем они образованы, могутбыть республиканскими государственными предприятиями и коммунальнымигосударственными предприятиями. Соответственно права собственника и учредителяв отношении их осуществляют разные государственные органы.
Предприятие основанное направе хозяйственного ведения, обладает специальной правоспособностью и пределыправоспособности определены в соответствии с Гражданским Кодексом Р.К. ииными законодательными актами в уставе предприятия и не могут быть измененыпо его усмотрению.
Правомочия владения пользования и распоряжения могут бытьосуществлены в пределах уставной правоспособности .
Предприятие, основанное направе хозяйственного ведения, отвечает по своим обязательствам всемпринадлежащим ему имуществам и оно не отвечает по обязательствам государства , административно – территориальной единицы, юридических лиц играждан, а указанные выше субъекты не отвечают по обязательствамгосударственного предприятия.
(1) А.Т. Джунусов «Право собственности и вещные права « стр. 50 ,22
Исключение составляет лишьслучай , когда банкротство предприятия было вызвано действиями учредителя (уполномоченного органа ). В этих случаях государство отвечает пообязательствам предприятия при недостаточности средств последнего дляудовлетворения требований кредиторов.
В соответствии сост. 197 ГК РК объектом права хозяйственного ведения может быть любое имущество, если иное не предусмотрено законодательством. Имущество предприятия составляет основные фонды и оборотные средства, а также ценности стоимостькоторых отражается на самостоятельном балансе предприятия ( п. 1 ст. 10 «Указа о государственном предприятия « ) .
Любое имущество может являться объектом хозяйственного ведения , если законодательством илиспециальной правоспособностью не предусмотрены прямые ограничения.Следовательно, в ведении предприятия на праве хозяйственного ведения можетбыть, как правило , лишь то имущество, которое либо необходимо ему для обеспечения деятельности, предусмотренной его уставными целями, либо оказалось продуктом этой деятельности (ст. 20 « Указа о государственном предприятии « ) Не являются объектом хозяйственного ведения земельныеучастки, недра, воды, леса и некоторые другие имущества.Земельные участки инедра могут находится в пользовании предприятия в пределах , установленныхсоответствующим специальным законодательством .
Приобретение ипрекращение права хозяйственного ведения регламентируется ст. 198 ГК РК.Правохозяйственного ведения на имущества, в отношении которого собственником (государством ),
принято решение о закрепленииза уже созданным государственным предприятием, возникают у этого предприятия смомента закрепления за этим предприятием имущества на самостоятельном балансепредприятия, если иное не установлено законодательством или решениемсобственника.Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегосяв хозяйственном ведении, а также имущества, приобретенное предприятием подоговорам или иным основанием, поступают в хозяйственное ведение предприятиев порядке установленном в законодательстве для приобретения права собственности, т.к. в соответствии со ст. 235 п.1 и ст.123 ГК РК поступления, полученных врезультате использования имущества в виде плодов продукции, доходов,принадлежит лицу, использующему это имущество на законном основании . Правохозяйственного ведения у предприятия может возникнуть на имущество ,приобретенное в результате сделок купли-продажи , мены, дарения или инойсделки, а также по замещению гражданина и другими способами.
В соответствии с п.3 ст. 198г.ГК РК право хозяйственного ведения прекращается по основаниям и в порядке,предусмотренным законодательством и а в порядке, предусмотреннымзаконодательством для прекращения права собственности, а также в случаяхправомерного изъятия имущества по решению собственника. Правомерное изъятиеимущества предприятия по решению собственника означает, что государство в лицеуполномоченных органов может изъять любое имущество предприятия , закрепленное на его балансе , и по любому основанию, если только это непротиворечит законодательным актам и учредительным документам предприятия. Так, в соответствию части 2 пю3 ст. Указа о государственном предприятии « кслучаям правомерного изъятия, в частности, относится-
1)изъятие имущества, котороене отвечает целям уставной деятельности предприятия ,
2)изъятие излишнего, неиспользуемого либо используемого не по значению имущества «
Изъятие происходитна основании решения ( постановления, приказа, письма, предписания и т.п. )соответствующего органа с момента принятия решения, если иное не оговорено этим решением.
Права собственникаимущества, в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении,регламентируется ст. 199 ГК РК, согласно которой собственник этого имущества в соответствии с законодательными актами решает вопросы созданияпредприятия определения и цели его деятельности , его реорганизация иликвидация , осуществляет контроль за использованием по назначению исохранностью принадлежащего предприятия и имущества .Собственник имеет правона получение чистого дохода от использования имущества, находящегося вхозяйственном ведении созданного им предприятия.
Собственникгосударственного предприятия представлен уполномоченными государственнымиорганами, так органами государственными управлениями республиканскими государственными предприятиями, а также органами, осуществляющими по отношению к ним функциисубъекта права государственной собственности, являются министерства,гос.комитеты. ведомства и иные уполномоченные Правительством РКгосударственными органами ( уполномоченные органы ).
Органамигосударственными управления коммунальными государственными предприятиями, атакже органами, осуществляющие по отношению к ним функции субъекта правагосударственной собственности, является местные исполнительные органы ,уполномоченные на то главой местной администрации
(уполномоченные органы ).
Условияосуществления имущественных прав такого государственного предприятия регламентируется ст. 200 ГК РК и это предприятие не в праве без согласиясобственника или уполномоченного им государственного органа продавать илипередавать иным лицам, обменивать, сдавать в аренду свыше 3-летпредставлять во временное безвозмездное пользование принадлежащие ему здания, сооружения, оборудование и другие основные фонды предприятия, создаватьфилиалы и дочерние предприятия, учреждать совместно с частнымипредпринимателями предприятия и совместные производства вкладывать в них свойпроизводственный и денежный капитал, представлять частным предпринимателямссуды с выплатой вознаграждения ( интереса ) по ним ниже установленнойофициальной ставки рефинансирования Национального Банка РК , выдаватьпоручительства и гарантии по обязательствам третьих лиц .
В то же время всоответствии пунктом вторым названной статьи ГК РК предприятие можетсамостоятельно распоряжаться имуществом, закрепленным за ним на правехозяйственного ведения, не относящимся к основным фондам, т.е. движимымимуществам .
На имущественныеотношения с участием государственных предприятий распространяется положения ГК РК о возникновении и изменения права собственника, защите правасобственника и иные, не предусмотренные специальнымзаконодательством ( ст. 201 ГК РК ). В тоже время некоторыеположения о праве собственности к праву хозяйственного ведения применятьнельзя .
Например, нельзя применятьнорму п.1 ст.188 ГК РК, в соответствии с которой « право собственности…есть право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжатьсяпринадлежащим ему имуществом.
г) Право оперативногоуправления
Институт права оперативногоуправления до недавнего времени был единственной правовой формой обособления,закрепления государственного общественного а затем общего имущества несколькихсубъектов за юридическими лицами не собственниками.
Учитывая весьма жесткие иузкие рамки этого права законодатель отказался от его использования поотношению к производственным предприятиям и сохранил для государственных ине -государственных учреждений государственных казенных предприятий .
Понятие исодержание права оперативного управления раскрыто в ст. 202 ГК РК, где указано, что право оперативного управления является вещным правом учреждением , государственного учреждения, финансируемого за счет средств собственника, иказенного предприятия получивших имущества от собственника и осуществляющих впределах, установленных законодательными актами , в соответствии с целямисвоей деятельности с заданиями собственника и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения этим имуществом .
В соответствии нормами ст.202 ГК РК субъектами отношений по праву оперативного управления являются государственное казенное предприятие, государственное и негосударственноеучреждение, а также собственники которые финансируют и выделяют имущества длясозданных ими организаций. Государственное казенное предприятие и учреждение может быть могут быть образованы только государством в лицеуполномоченных им на это органов. Негосударственное учреждение учреждается порешению частного собственника — юридического лица или гражданина. Казенныепредприятия могут быть республиканскими казенными предприятиями иликоммунальными казенными предприятиями.
Право оперативногоуправления отличается от права хозяйственного ведения следующими основнымиособенностями —
1) казенноепредприятие, учреждение и гос. учреждение постоянно финансируютсясобственником. Предприятие на праве хозяйственного ведения существуют за счетдоходов , получаемых от хозяйственной деятельности ,.
2) казенноепредприятие, учреждение и гос. учреждение распоряжается своими средствами посмете.Предприятие на праве хозяйственного ведения самостоятельно определяетнаправления использования своей прибыли.,
3) казенноепредприятие, учреждение и гос. учреждение обязаны руководствоваться заданиямисобственника. Задания собственника предприятия на праве хозяйственного ведения, по общему правилу не являются для обязательными , если иное не вытекает иззаконодательства и его уставной правоспособностью .
Приобретение ипрекращение права оперативного управления осуществляется на условиях и впорядке предусмотренных гл.13,14 ГК РК, регламентирующих приобретение ипрекращение права собственности и иных вещных прав ( ст. 203 ГК РК).
Права собственникаимущества, переданного в оперативное управление его право на изъятие иперераспределение этого имущества регламентируется ст.ст.204, 205 ГК РК.
Учреждение невправе самостоятельно распоряжаться закрепленным за ним имуществом иимуществом приобретенным за счет, выделенных ему по смете, за исключениемслучае, когда такое право вытекает из его учредительных документов либо пряморазрешено собственником.
Законом РеспубликиКазахстан от 16.12.98 года, введенном в действие с 01.01.99 года изменена редакция статьи 207 ГК РК об ответственности учредителя по долгам казенногопредприятия, учреждения и гос. учреждения .
Согласно новойредакции этой нормы ГК РК казенные предприятия отвечает по своимобязательствам находящимися в его распоряжение деньгами. При недостаточности у казенного предприятия денег субсидиарную ответственность по егообязательствам несет Правительство Казахстан или соответствующий местныйисполнительный орган.По договорным обязательствам казенного предприятияответственность наступает в порядке , установленном законодательными актами огосударственном предприятии .
Ответственность же учреждения и гос. учреждения наступает в порядке, предусмотренном пунктомпервым ст. 44 ГК РК в редакции этого пункта ст.44 Закона РеспубликиКазахстан от 16.12.99 года.
3. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ .
Право общей собственности –это право собственности на вещь или совокупность вещей ( комплекс ) вкотором вещи связаны общим хозяйственным назначением, могут принадлежать направе собственности двум или нескольким лицам – субъектом права, которые вст. 209 ГК РК именуются участниками общей собственности .
Как и любые собственники,субъекты права общей собственности владеют, пользуются и распоряжаютсяпринадлежащим им имуществам. Эти правомочия они осуществляют сообща, совместно.
Ст. 209 ГК РК различают двавида общей собственности, именующие существенные различия – долеваясобственность и совместная собственность.
Отношения общей долевойсобственности могут возникнуть между физическими, юридическими лицами игосударственными образованиями, а сособственниками совместной собственностимогут быть только граждане. Случай совместной собственности указаны в ст. 219ГК РК ,
Под долевой собственностьюпонимается такая, при которой в праве собственности определяются доли каждогоиз участников общей собственности и каждому участнику принадлежащий доли вправе общей собственности, а не на часть вещи (вещей) .
Общая совместная собственностьсуществует в виде – общей собственности супругов, общей собственностикрестьянского
(фермерского) хозяйства,общей собственности на приватизированное жилище и общая совместнаясобственность устанавливается и существует, если договором между ее участникамине предусмотрено иное.(ст. 219 ГК РК ).Доли в имуществе, находящемся в общейсовместной собственности, определяются лишь при разделе этого имущества и привыделе из него доли ( ст. 221 ГК РК ).
От общейсобственности на вещь отличается право собственности на отдельные части вещи каждая из которых имеет своего собственника. Обычно такая вещь имеет ичасти, находящиеся в общей собственности. Например в многоквартирном домекаждая из квартир может иметь своего собственника, а общая собственность этихлиц на дом в целом не возникает. Однако общей собственностью всехсобственников квартир являются части доли, соединяющие квартиры в единое целое– жилой дом. например — крыша, лестничные площадки, подвал и т.п. Отдельные квартиры в этом доме могут находиться в индивидуальной или общейсобственности.Особой формой собственности на недвижимость является кондоминиум. Это такая форма собственности на недвижимость при которой отдельные части недвижимости в том числе отдельные земельные участки находятсяв индивидуальной собственности граждан, юридических лиц и ( или ) государства,а те части имущества, которые не находятся в раздельной собственности,принадлежат собственникам частей недвижимости на праве общей собственности.Пункт шестой ст. 209 ГК РК определяет эту собственность как долевую. Приэтом земельный участок может принадлежать также на праве общегоземлепользования.
Пунктом первым ст.210 ГК РК установлена презумпция равенства долей участков общей долевой собственности. Этапрезумпция действует, если размер долей участников такого вида общейсобственности не определен законодательными актами или соглашением всехучастников общей долевой собственности. Участники долевой собственности своимсоглашением могут устанавливать порядок определения или изменения их долей взависимости от вклада каждого из них в образовании или приращение общегоимущества.
В соответствии с пунктом первым ст.212 ГК РК распоряжение имуществом, находящимся в долевойсобственности, осуществляется по соглашению всех его участников общейсобственности и возникающей спор между участниками общей собственности поповоду распоряжения общей собственностью не может рассматриваться судом. Однакокаждый участник общей собственности вправе по своему усмотрению распорядитсясвоей долей ( пункт второй ст. 212 ГК РК ) или истребовать выдела своей долииз общего имущества в соответствии с пунктом вторым ст. 218 ГК РК.Своей долейв общей долевой собственности каждый ее участник вправе распоряжаться самостоятельно,т.е. без согласия других сособственников. Однако, при этом он долженсоблюсти правило ст. 216 ГК РК о праве преимущественной покупки доли другимиучастниками общей долевой собственности. Это означает, что при продаже доли вправе долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевойсобственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене,по которой продается, и на прочих условиях, кроме публичных торгов .
Публичные торги для продажидоли в праве долевой собственности при отсутствии соглашения на то всехучастников долевой собственности могут проводится по требованию кредитораучастника долевой собственности, в соответствии с пунктом вторым ст.222 ГК РК и в иных случаях предусмотренных законодательными актами.
Владение и пользованиеимуществом, находящимся в долевой собственности, так же, как и распоряжение, осуществляются по соглашению всех его участников. Но в отличии отраспоряжения общим имуществом, где вмешательство суда не предусмотрено п.1 ст.212 ГК РК, п.1 ст. 213 ГК РК предусмотрена возможность судебногорассмотрения вопроса о порядке владения и пользования имуществом, находящимсяв долевой собственности, по иску одного или нескольких сособственников.Согласно правил пункта первого ст. 189 ГК РК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а нормами ст. 215 ГК РК на каждогоучастника долевой собственности прямо возлагается обязанность участвоватьуплате налогов, сборов и других платежей на имущества, а также в издержках поего содержанию и сохранению соразмерно со своей долей в праве долевойсобственности.
Особенностью правового режимадолевой собственности является то, что пунктом первым ст. 218 ГК РК предусмотрена возможность раздела такой собственности только по соглашениюучастников долевой собственности. Поэтому при достижении соглашения о способе иусловиях раздела общего имущества участник или участники долевой собственностивправе требовать выдела своей доли в общем имуществе в натуре. Но если выделдоли не допускается законодательными актами или невозможен без несоразмерногоущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности, то выделяющийсясобственник имеет право на выплату его доли другими участниками долевойсобственности притом только с согласия выделяющеюся собственника .
Если такового согласиявыделяющийся собственник не выражает, а выдел доли такого собственниканецелесообразен то суд в праве в соответствии с пунктом шестым ст. 218 ГКРК , принять решение о продаже всего общего имущества с публичных торгов, авырученные на торгах деньги распределяются между участниками общейсобственности соразмерно их долям.
Совместная собственность представляет собой состояние принадлежности общего имущества сособственникам, без определения их долей и существует в виде,предусмотренном ст. 219 ГК РК, и имеет существенные отличия от общей долевойсобственности .
Доля участника общей долевой собственности определяется смомента возникновения права на общее имущество. Доля же участника общейсовместной собственности не определяется до момента постановки вопроса о ее выделе и на размер доли устанавливается только для того, чтобы произвестивыдел или раздел общей собственности.
Общая совместнаясобственность от долевой отличается и по другим признакам. Такие различиясуществуют-
1. По кругу участников. Субъектамиправа общей совместной собственности могут быть только граждане,
2. По основаниям и порядку возникновения , и прекращения.
Общаясовместная собственность возникает и прекращается не в результате сделок, ав результате действий направленных на достижение других целей (вступление вбрак или прекращение брака )
Возникновениеи прекращение общей собственности в таких случаях является сопутствующимпоследствием.
3. По характеру факторов, влияющих на размер доли участников.Доли супругов в общей совместной собственности,если иное не предусмотрено договором, признаются равными. Доля трудоспособного члена крестьянского хозяйства может быть уменьшена ввиду незначительногоего участия своим трудом или средствами в данном хозяйстве ,
4. По объему характеру правомочийраспоряжения имуществом. Каждый участник общей долевой собственностьювправе распоряжаться только своей долей и общим имуществом можно распоряжатьсятолько при наличии уполномочия от других собственников. Общей же совместнойсобственностью может распоряжаться, без специального уполномочия , любой дееспособный участник.
В общей долевой собственности доля может быть отчуждена собственником в любое время, а вобщей совместной собственности доля отчуждаема. Порядок владения,пользования и распоряжения имуществом , находящимся в совместнойсобственности регулируется нормами ст. 220 ГК РК .
4.Договор о совместной деятельности (простое товарищество).
Согласно ст. 228 ГК РК по договору о совместнойдеятельности
( договору простого товарищества ) стороны обязуются совместно действовать для получения дохода или достижения иной непротиворечащей закону цели. Из договора о совместной деятельности возникают не обязательственные правоотношения, а вещные относительные правоотношенияобщей собственности .
Простое товарищество не является юридическим лицом.
Обязательство участников простого товарищества, связанныес договором о совместной деятельности, перед третьими лицами являютсясолидарными, если договором о совместной деятельности не предусмотрено иное.
Ведение дел участниковдоговора простого товарищества осуществляется по их общему согласию.Руководство совместной деятельностью и ведение общих дел по соглашениюмежду собой
они могут поручить одномуиз участников, выдав ему доверенность
(ст. 229 ГК РК).
Денежные взносы или иные взносы участников договора, а также имущество, созданное или приобретенное врезультате совместной деятельности, является их общей долевой собственностью.Нормы Гражданского кодекса об общей долевой собственности распространяютсяна имущества участников договора о совместной деятельности , если иное непредусмотрено нормами главы 12 ГК РК
(( Договор о совместнойдеятельности ( Простое товарищество ) ), другими законодательными актами илидоговором о совместной деятельности.
Передача права или отказ отучастия в совместной деятельности регулируются нормами ст. 232 ГК РК .
Временный добровольный союз( объединение ) на основе договора о совместной деятельности юридических лиц,является консорциумом ,
Права и обязанностиучастников консорциума регулируются нормами
ст. 233 ГК РК. Консорциум неявляется юридическим лицом и все отношения между его участниками определяютсядоговором о совместной деятельности и нормами от общей долевой собственностина имущество консорциума.
5. Приобретение правасобственности и иных вещных прав.
Право собственности возникают и утрачивается на основанииопределенных событий и действий, с которыми нормы объективного права связывают приобретение или прекращение права собственности .
Также события или действия являются юридическими фактамии рассматриваются как способы или основания приобретения и прекращения правасобственности.
Способы приобретения права собственности подразделяют напервоначальные и производными. При первоначальных способах право собственностивозникает впервые на те вещи , которые ранее не существовали. Или если вещь существовала, то право собственности возникает помимо воли предшествовавшегособственника (изготовление вещи, конфискация имущества).
Производные способы характерны тем, что правособственности приобретателя основано на предшествующего собственника, т.е.возникает в порядке правопреемства ( договора купли-продажи, дарения,наследование, реорганизация юридического лица ) .
Основания возникновения права собственностирегламентированы ст. 235 ГК РК, где указано, что право собственности нановую вещь принадлежит лицу, изготовившему или создавшему ее, если иное непредусмотрено договором или законодательством .
Например собственником вновь изготовленной вещи становитсялицо, сделавшее заказ на эту вещь по договору подряда или договору купли-продажибудущей вещи. Согласно ст. 118 ГК РК недвижимые вещи надлежат государственнойрегистрации и только после этого на недвижимые вновь изготовленные илисозданные вещи лицо приобретает право собственности.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы,полученные в результате использования имущества приобретается в соответствии сост. 123 ГК РК .
Например, при виндикации добросовестный владелец обязанпередать ее собственнику все доходы с момента когда узнал о неправомерностисвоего владения ( ст. 263 ГК РК ).
Для обеспечения гарантий право собственности в п.2 ст.235ГКРК предусматривается,что принудительное прекращение права собственности возможно лишь на основаниям,установленным ст. 251-256 ГК РК.
Определение момента права собственности у приобретателяпо договору имеет важное практическое значение возникновения как погражданскому законодательству риск случайной гибели или случайной порчиотчуждаемых вещей переходит на приобретателя одновременно с возникновением унего права собственности. Если отчуждатель просрочил передачу вещей илиприобретатель просрочил принятие, то риск случайной гибели или порчи несетпросрочившая сторона. (ст. 238 п.1 ГК РК)
Передачей признается вручение имуществаприобретателю, а равна сдача транспортной организации для отправкиприобретателя, сдача на почту для пересылки получателю, отчужденному безобязательства доставки. К передачи имущества приравнивается передачатранспортно-распорядительного документа на имущество.
Согласно п.1 ст.238 ГК РК являющейся диспозитивнойнормой, переход права собственности на вещь может не совпасть с моментом еепередачи, поскольку иной момент может быть предусмотрен законодательными актамиили договором.
П2 ст.238 ГК РК связываетпереход права собственности не с момента передачи вещи, а с момента регистрацииили нотариального удостоверения договора об отчуждение имущества.
Если к моменту заключениядоговора об отчуждение вещи она уже находиться во владения приобретателя, вещьпризнается переданной с этого момента (ст239 ГК РК ).
Кроме способов приобретенияправа собственности основанных в договоре наследования, реорганизацииюридических лиц законом предусмотрены и другие способы приобретения правасобственности, а именно, переработка(ст237 ГК), приобретательская давность (ст240ГК ) обращение в собственность общедоступных для сбора либо добычи вещей (ст241ГК), бесхозяйные вещи (ст242 ГК), самовольная пристройка(ст244 ГК), находка(ст245 ГК), безнадзорные животные (ст246 ГК), клад (ст247 ГК), приобретениеимущества, изъятого у собственника.
6.Прекращение правасобственности и иных вещных прав.
Основания прекращения правасобственности изложены в ст.249 ГК РК, где в пункте 1 указано, что правособственности прекращается при отчуждение собственником своего имущества другимлицам , отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и утрате права собственности в иных случаях предусмотренныхзаконодательными актами.
В соответствии п2 ст249 ГК РКпринудительное изъятия у собственника имущества не допускается кроме случаев: 1) обращения взыскания на имущества по обязательствамсобственника, 2) принудительное отчуждение имущества, которое в силузаконодательных актов не может принадлежать данному лицу,3) реквизиции,4)конфискации ,5) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельногоучастка,6) выкупа без хозяйственных содержимым культурных или историческихценностей,7) в иных случаях, предусмотренных ГК РК. Имущество находящиеся вгосударственной собственности, отчуждается в частную собственность граждан июридических лиц не по нормам ГК РК, а в соответствии с законодательствомприватизации ( п3 ст249 ГК РК). Согласно ст144 ГК национализация – обращение вгосударственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждани юридических лиц, производиться путем принятия Закона Республики Казахстан, свозмещением этим лицам убытков, в порядке установленным ст266 ГК РК, в полномобъеме Республики Казахстан (п4 ст249 ГК РК)
Таким образом прекращение правасобственности путем отчуждения собственником своего имущества другим лицам идобровольный отказ от права собственности, происходит по воле собственника.
Право собственности прекращаетсятакже в случае гибели или уничтожения имущества, при этом риск случайнойгибели(т.е. при отсутствии в этом чьей-либо вины) несет собственник имущества.Если гибель имущества обусловлена виной других лиц, они несут имущественнуюответственность перед собственником за причинение вреда.
Прекращение права собственностина основание ст.251-256 ГК РК происходит по мимо воли собственника,принудительное изъятия имущества у собственника производиться на возмезднойоснове, кроме обращения взыскания на имущества собственника по егообязательствам ( ст251 ГК РК) и при конфискации (ст254 ГК РК). При прекращениеправа собственности имущество оценивается исходя из его рыночной стоимости(ст257 ГК РК). Прекращение вещных прав принадлежащих вне собственникупроизводиться по тем правилам, которые предусмотрены для прекращения правасобственности ст249-257 ГК РК, а также по решению собственника, в порядкеустановленном законодательными актами, уставом юридического лица или договоромсобственника с владельцем имущества( ст. 258 ГК РК).
7.Защита правасобственности и иных вещных прав.
Ст.259 ГК РК установлено, чтособственник в праве требовать признания права собственности. Иск о признаниеправа собственности является вещно- правовым способом защиты правасобственности и предъявляется собственником, права которого не признается илиоспаривается третьим лицом. Примером такого иска можно назвать иск обосвобождения имущества от ареста( об исключения имущества из описи ) Наиболеераспостраненным из всех видов вещно- правовых исков является виндикационныйиск- иск не владеющего собственника вещи и владеющему не собственнику. В ст.260ГК РК признано, что собственник в праве истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Предметом иска повиндикационному иску могут быть только индивидуально определенные вещи. Вещиопределенные родовыми признаками, могут быть предметом данного иска, если онитем или иным способом индивидуализированы.
Содержание виндикационного исказаключается втребование о восстановление владение вещью, а не о замене еедругой вещью того же рода и качества. Имущество по виндикационному искувзыскивается в натуре. Если же вещь использована или погибла виндикационный искисключается.
Законом (ст 261 ГК РК)установлены условия удовлетворения виндикационного иска с учетом двухобстоятельств: характер приобретения имущества ответчикоми способ выбытия имущества из обладания собственника. По характеру приобретенияспорного имущества различаются добросовестная и не добросовестная владения.
Добросовестном приобретенияприобретателем может быть признано лицо, возмездно приобретенное имущество удругого лица, которой не имела права отчуждать его, но об этом приобретатель незнал и не должен быть знать. Согласно п1 ст261 ГК РК собственник в правеистребовать это имущество от добросовестного приобретателя лишь в случае когдаимущество утеряно собственником или управомоченым владельцем, либо похищено утого или у другого, либо выбыло из их владения иным путем по мимо их воли. Немогут быть истребованы у добросовестного приобретателя деньги и ценные бумаги(ст262 ГК РК), а также изъятое имущество приобретенное на законных основаниях(ст248 ГК РК) Если имущество приобретено добросовестным приобретателембезвозмездно (например в результате дарения, наследования) от лица, которое неимело право его отчуждать, собственник в праве истребовать имущество во всехслучаях (п2ст261 ГК РК ).Правило виндикации имущество не применяются, если онобыло продано в порядке установленном для исполнения судебных решений (п3 ст261ГК РК) причем виндикация не возможна и в тех случаях когда реализация вещипроисходит на основе ошибочно вынесенного судебного решения. Нарушения правасобственности могут заключаться не только не законным владением имуществамсобственника, но и в нарушение других правомочий собственника(право пользованияи распоряжения), не связанных с лишением владения. Эти нарушения служатоснованием иска, называемого неготорным, предметом которого является устранениянарушения и запрещения нарушения в будущее время.
Ст. 264 ГК РК предусмотрено чтособственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя быэти нарушения и не были соединены с лишением владения. Примером такого родаиска могут быть споры по осуществлению прав владельцев соседствующих строений иземельных участков, когда один из них возводит строения или сооружения, препятствующеедоступа света в окна другого, препятствующие свободному проходу или проездусобственника на свой участок и таким образом один создает своими действиямипомехи для осуществления прав другого. Таким образом для предъявлениянеготорного иска действия лица, нарушающего права собственника, должны бытьпротивоправными, хотя наличие его вины не требуется. Основание требования понеготарному иску является устранение длящегося правонарушения, потому чтоисковая давность на него не распространяется. Основные способы защиты правасобственности в силу ст. 265 ГК РК принадлежат также лицу, хотя ей и неявляющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственноговедения, оперативного управления, постоянного землепользования либо по иномуоснованию, предусмотренному законодательными актами или договорами. Это лицоимеет право на защиту его владения также против собственника. Следовательносубъект вещного права имеет такие же возможности защиты своих интересов, какимиобладает и собственник, а вещные права защищаются гражданско-правовымиспособами также как и права собственности. В соответствии со ст. 265 ГК РКтакже такое право имеют субъекты обязательственных прав, на основе которыхвозникла владение чужим имущество (наниматели имущества, хранители, перевозчикии т.п.). Владение, не имеющее правового основания, такой защитой не пользуются.
Предусматривая в ст. 265 ГК РКзащиту любых титульных владельцев ( т.е. лиц, осуществляющих владений накаком- либо правовом основании( титуле ) также против собственника, законустанавливает абсолютную, то есть вещно-правовую защиту не только правасобственности и иных вещных прав, но и всякого законного ( титульного ) владения.
Ст. 266 ГК РК о защитеинтересов собственника при прекращении его прав по основаниям,предусмотренным законом, направлена на конкретизацию пункта четвертого ст.249 ГК РК и означает, что национализация может быть произведена только посредством принятия специального закона о возмещении собственнику убытков вполном объеме Республикой Казахстан.
Гражданско-правовым способомзащиты права собственности и иных вещных прав является предусмотренная ст. 267ГК РК возможность признания судом недействительным нормативного илииндивидуального акта органов государственного управления, местногопредставительного органа либо должностью лица, когда этим нарушаются правасобственника и других лиц по владению, пользованию и распоряжению,принадлежащим им имуществом.
При вынесении судом решения поконкретному делу о признании противоречащим законодательству актам акта органауправления и местного представительного или исполнительного органа либодолжностного лица, такой акт не применяется и признается недействительным содня его издания .
Убытки, причиненные собственнику в результате издания указанных актов, подлежат возмещению вполном объеме соответствующим органам власти или управления из средствсоответствующего бюджета в соответствии с пунктом вторым ст. 267 ГК РК .
Использованная литература –
1.Гражданский кодекс Республики Казахстан .( Общая часть )
от 27.12.94 года Номер 268 — Х!!! С изменениями
2.Указ Президента РК, и.с.з. « О земле «
3. УказПрезидента РК, и.с.з. « О хозяйственных товариществах « от 02.05.1995 года.
4. УказПрезидента РК, и.с.з. « О государственном предприятии» от 19.06.1995 года.
5. ДжусуповА.Т. Право собственности и иные вещные права. А. 1996 г.
6. Комментариик Гражданскому кодексу Республики Казахстан, 2 том.
7. ДиденкоА.Г. Защита прав граждан. Алматы 1990 г.
Ответы на следующие задачи
по теме « Право собственностии иные вещные права «
Задача 1
К данному спору применяется нормы Гражданского кодекса Республики Казахстан , касающиеся приобретенияправа собственности и иных вещных прав, предусмотренные ст. 237 и Закона РКот 10.06.96 года « Об авторском праве и смежных правах «. Художник Русланов написал картину, использовав чужой материал — холста и краски, принадлежащиена праве собственности художнику Булатову , то есть художник Руслановдействовал недобросовестно .
Согласно п.3ст.237 ГК РК собственник материалов, утративший их в результатенедобросовестных действий лица, осуществляющего переработку, вправе требоватьпередачи новой вещи в его собственность и возмещения ему убытков .
В данном случае новой вещью является художественное произведение — картина художникаРусланова.
Исходя из норм п.4ст. 237 ГК РК, требование художника Булатова правомерны, быть признан собственником картины .
Приобретение правособственности на картину Булатовым не лишает художника Русланова авторскихправ на нее, так как творческим трудом художника Русланова создана спорнаякартина.В силу ст.ст. 5,6 Закона РК от 10.06.96 года « Об авторском праве исмежных правах « у художника Русланова возникло авторское право на картину,являющуюся объектом авторского права.В соответствии со ст.ст. 15,16,17 этогозакона Русланов в отношении спорной картины имеет личные неимущественные иимущественные права, право доступа к ней.
Задача 2
Вопрос собственности надомостроение жены Иванова и выделе ее доли не вызывает сомнения не зависимоот того, что отвод земельного участка под строительство домостроения произведенна Иванова. Согласно ст. 219 ГК РК и ст.ст. 31,3332,36,37 Закона РК от17.12.98 года « О браке и семье « законным режимом имущества супругов являетсярежим их общей совместной собственности, если брачным договором неустановлено иное.При этом доли супругов при разделе общего имущества признаются равными.Из содержания задачи не вытекает, что супруги Ивановызаключили брачный договор. Следовательно , право жены Иванова на выдел доли всовместно нажитом имуществе бесспорно и течение срока исковой давности приразделе общей совместной собственности для супругов возникает с датырасторжения брака. В тексте задачи указано, что прошло несколько лет смомента регистрации в качестве собственника Иванова и возникновения правособственности у него на спорное домостроение.
Поэтому для правильногоразрешения спора, в связи в вступлением в дело сыновей супругов Ивановых ссамостоятельным требованиями о признании права собственности и выделе на долив домостроение не пропустили сыновья срок исковой давности, т.е. периодвремени, в течении которого может быть удовлетворено исковое требование,возникшие из нарушений права лица или охраняемые законом интересы. (ст. 177 ГКРК )
Согласно ст. 178 ГК РК общийсрок исковой давности установлен в три года.
Из текста задачи вытекает,что сыновья супругов Ивановых принимали участие в строительстве домостроения,а привлеченный к участию в деле орган местного самоуправления в возражениепротив требований сыновей Ивановых ссылается только на то, что домостроениевскоре будет снесено и что, в случае признания за ними право собственности начасть домостроения им придется предоставить им квартиры .
Согласно ст. 228 ГК РК договор простого товарищества образуется на основе договора о совместнойдеятельности и по такому договору стороны обязуется совместно действовать дляполучения доходов или достижения иной не противоречащей закону цели.
Если судом будет установлено, что между супругами Ивановыми и их сыновьями до начала строительства домасостоялся договор о совместной деятельности и они в целях возведения жилищавсех членов семьи вносили взносы деньгами и другим имуществом, либо путемтрудового вклада, то спорное домостроение будет являться общей долевойсобственностью, как супруги Ивановых, так и их сыновей.
Суду необходимо будетустановить, имелось ли соглашение между супругами Ивановыми
и их сыновьями соглашение о доле каждого из них ввоздвигаемом ими домостроении, так как согласно ст. 210 ГК РК, если размердолей участников долевой собственности не может быть определен на основаниизаконодательных актов и не установлен соглашением всех его участников, долисчитаются равными .
При установления наличиядоговора о создании общей долевой собственности между супругами Ивановыми и ихсыновьями и признании за сыновьями их права собственности на частьдомостроения, не могут быть приняты во внимание доводы участвующих в делеоргана местного самоуправления о предстоящем изъятии земельного участка накотором воздвигнуто домостроение , так как в соответствии сост. 188 ч.5 ГК РКправо собственности бессрочно и право собственности на домостроение может бытьпринудительно прекращено только по основаниям, предусмотренным ст.249 и ст.255 ГК РК и соблюдением требований ст .15 Закона РК « О жилищных отношениях « .
Задача 3
Решение суда неправильно.Суднеправильно руководствовался нормами закона о виндикационном иске, так какиз текста задачи вытекает, Андреев и Дворкин предъявили
не видикационный иск, т.е.иск об истреблении своего имущества из чужого незаконного владения, а иск овозмещение реального ущерба, вызванного ненадлежащим исполнением Сечкарьсвоего обязательства ст. 260 ГК РК предусматривает право собственникаистребовать
свое имущество из чужогонезаконного владения, то есть имеет место видикационный иск .
При этом объектом виндикацииявляется индивидуально определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Так какАндреев и Дворкин обратились с иском о взыскании стоимости пальто, то можно сделать вывод, что их имущество в натуре у Сечкаря отсутствует в натуре.Между Андреевой и Дворкиным, с одной стороны, и Сечкарь, с другой стороны было заключено соглашение, которому последним за вознаграждение сдает отсвоего имени принадлежащие Андреевой и Дворкину пальто в ломбард , получаетсуду , которую отдает Андреевой и Дворкину , а затем, по истечению определенного времени, выкупает пальто на деньги, которые были ему даны Андреевой и Дворкиным .Суду надлежало исходить из того, что между Андреевой, Дворкиным и Сечкарь возникли договорные отношения об оказании возмездныхуслуг и Сечкарь нарушил свое обязательство выкупить сданное в ломбард иимущество истцов и вернуть им поэтому суду должен был удовлетворить иск впределах предъявленных исковых требований.
Задача 4.
К правоотношениям междуТемирбаевым и Габитовым следует применить нормы ст. 264 ГК РК о том, чтособственник вправе требовать устранения всяких нарушений его право, хотя быэти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд должен вынестирешение, которым следует обязать Габитова восстановить дымоход и впредь нечинить Темирбаеву препятствии в пользовании дымоходом, то есть удовлетворить иск.