Правовой режим долевой собственности

Содержание работы
Введение
Теоретическаячасть
1.Правовой режим долевой собственности
2.Основаниягражданско-правовой ответственности
Практическаячасть
Списокиспользованной литературы

Введение
Правовая системаБеларуси исторически формировалась в условиях правовой культуры континентальнойЕвропы.Онаотносится к так называемой семье романно-германского права, котораяхарактеризуется довольно четкой структурированностью самого права, делением егона отрасли и институты. Основным источником права в Беларуси, как и в другихстранах, где утвердилась романно-германская правовая система, являютсянормативные правовые акты. Высшей юридической силой среди актовзаконодательства обладает Конституция. В качестве источников права выступаюттакже нормативные договоры и в ограниченной мере- правовые обычаи.
В связи с развитиеммеждународных связей Республики Беларусь все большее значение для национальнойправовой системы страны приобретает международное право. В статье 8 КонституцииБеларуси признается приоритет общепризнанных принципов международного права,предусматривается соответствие им национального законодательства. В законеРеспублики Беларусь от 10 января 2000 года «О нормативных правовых актахРеспублики Беларусь» (ст.20) и в Законе Республики Беларусь от 23 июля2008 года «О международных договорах Республики Беларусь(ст.19)установлено, что нормы права, содержащиеся в международных договорах РеспубликиБеларусь, вступивших в силу, являются частью действующего в станезаконодательства.
Определяющую роль вправовой системе страны(в отношении правосознания, юридической практики,правовой науки, правовой культуры и др.) играет система права, представляющаясобой объективно обусловленную характером общественных отношений внутреннююорганизацию (структуру) права, которая выражается в единстве и согласованностивзаимосвязанных правовых норм, их делении на отрасли (подотрасли) и институты.
Отрасль права — основное структурное подразделение системы права Беларуси, представляющее собойнаиболее крупную группу юридических норм, регулирующих качественно однородныеобщественные отношения.
С учетом некоторыхизменений, происшедших в последние годы, функционирующая в настоящее времясистема права Республики Беларусь состоит из следующих основных отраслей:конституционного права, гражданского права, административного права, уголовногоправа, трудового права, семейного права, земельного права, финансового права,уголовно-исполнительного права, гражданско-процессуального права,уголовно-процессуального права.
Гражда́нскоепра́во — отрасль права, объединяющая правовые нормы, регулирующиеимущественные, а также связанные и несвязанные с ними личные неимущественныеотношения, которые основаны на независимости имущественной самостоятельности июридическом равенстве сторон в целях создания наиболее благоприятных условийдля удовлетворения частных потребностей, а также норм развития экономическихотношений.

Теоретическая часть
1. Правовой режимдолевой собственности
Почти во всех нормах ГКоб общей собственности упоминаются принадлежащие ее участникам доли. Статья 245ГК закрепляет презумпцию равенства долей участников общей долевойсобственности.
Хотя презумпцияравенства долей буквально закреплена лишь применительно к общей долевойсобственности, однако по существу она действует и в отношении общей совместнойсобственности, когда происходит выделение из нее или ее раздел и возникаетнеобходимость определить долю либо всех собственников, либо выделяющегосясобственника. Этот вывод находит подтверждение в правилах п.1 ст.39 СемейногоКодекса, относящихся к общей совместной собственности супругов, а также вправилах п.3 ст.258 ГК, относящихся к общей совместной собственности членовкрестьянского (фермерского) хозяйства. При этом правила п.3 ст.258 ГК оравенстве долей членов хозяйства распространяются как на случаи разделаимущества хозяйства, так и на случай выхода из хозяйства одного из его членов.
В отступлении отпрезумпции равенства долей соглашением участников общей долевой собственностиможет быть установлено, что их доли определяются в зависимости от вкладакаждого в образование и прекращение общего имущества. Этот вклад может бытьопределен не только в момент образования общего имущества, но и на последующихэтапах его существования и функционирования с учетом внесенных в негоматериальных, трудовых и иных вложений. Именно так нередко обстоит дело призаключении договора простого товарищества, когда стороны соединяют свои вкладыи начинают действовать сообща для достижения общей хозяйственной цели. В ходесовместной деятельности размер вклада каждого участника в общее имущество можетсущественно измениться.
В развитие общихположений об определении размера долей п.3 ст.245 ГК предлагает учитывать приэтом, какие улучшения внесены в общее имущество: неотделимые или отделимые.Если участник долевой собственности за свой счет и с соблюдением установленногопорядка внес в общее имущество неотделимые улучшения, то он может требоватьувеличения своей доли соразмерно возрастанию стоимости имущества. Из этогоследует, что если установленный порядок не соблюден, то сособственник права на увеличениеразмера своей доли не имеет. Если же улучшения являются отделимыми, тосособственник не должен испрашивать согласия остальных участников общейсобственности на внесение улучшений, поскольку они могут быть отделены им безвреда для общего имущества. Судьба отделимых улучшений решается по взаимномусогласию всех сособственников. Так, они могут договориться о выплате тому, ктоих внес, соответствующей компенсацией без изменений долей в общейсобственности; об увеличении доли собственника, который внес улучшение, и т.д.При отсутствии соглашения отделимые улучшения поступают в собственность того,кто их внес. Все споры об определении судьбы улучшений, поскольку они касаютсяосуществления правомочий по владению и пользованию общим имуществом, могут рассматриватьсясудом.
Содержание права общейдолевой собственности составляют принадлежащие сособственникам правомочия повладению, распоряжению и пользованию общим имуществом. Каждый сособственник приосуществлении права общей собственности не зависимо от размера своей доли имеетодин голос. Впрочем, практического значения, как мы сейчас увидим, это неимеет. Осуществление права общей собственности должно происходить по взаимномусогласию всех собственников. Если же согласие не достигнуто, то определениепоследствий возникших разногласий зависит от того, касаются ли ониосуществления правомочий по владению и пользованию общим имуществом илиправомочия распоряжения. Если сособственники не договорились относительновладения и пользования общим имуществом, то каждый из них, хотя бы оставшийся вединственном числе, может обратиться в суд. Если же разногласия касаются правараспоряжения, то возникший спор не может быть урегулирован судом.
Принцип взаимногосогласия при осуществлении права распоряжения общей собственностью должендействовать без каких бы то ни было изъятий. Два собственника вкупе или порозньмогут продать свои долги, но навязать третьемупродажу всего общего имущества в целом они не имеют права. Именно по этому приосуществлении права общей собственности принципе не имеют значения, какой долейрасполагает каждый из собственников, хотя размер доли подлежит учету прираспределении приносимых общим имуществом доходов и плодов, падающих на неерасходов и обременений (ст.248 и 249 ГК).
Принадлежащая сособственникудоля в общей собственности не локализируется в какой-то конкретной части общегоимущества, а простирается на все имущество в целом. В то же время сособственникможет быть заинтересован не только в меновой, но и в потребительской стоимости указанногоимущества. Он может быть заинтересован не только в доходах, которые приноситобщая вещь, но и в том, чтобы использовать эту вещь для удовлетворения своихпотребительских нужд. Сособственник имеет право на предоставление в еговладение и пользование части общего имущества соразмерно доле. Если этоневозможно, он вправе требовать от других участников общей собственностисоответствующей компенсации.
В тех случаях, когда вовладение и пользование собственника выделяется часть общего имущества, оннаряду с сохранением права на долю в общей собственности приобретает такжеправо на выделенную ему часть имущества. По своей юридической природе это правоможет быть отнесено к вещным. Такие ситуации чаще всего возникают приопределении порядка владения и пользования жилым домом, находящимся в общейсобственности двух и более лиц. Если договор об определении порядка владения ипользования домом удостоверен нотариусом и зарегистрирован в местнойадминистрации, то он сохраняет силу и для того лица, к которому перейдет доля вобщей собственности.
Одним из основанийвозникновения общей собственности, с которым связано немало вопросов ееосуществления, является совместное участие двух или более лиц в строительстведома. Нередки случаи, когда гражданин, которому для строительства дома отведенземельный участок, привлекает к участию в строительстве членов своей семьи илииных лиц. По окончании строительства между созастройщиками, а иногда между нимии органом государственной власти (местного самоуправления), возникает спор, закем дом должен быть зарегистрирован: только ли за лицом, которому отведенземельный участок, или также и за иными лицами. Судебная практика подходит кразрешению указанных споров с учетом следующих условий:
— во-первых, необходимоустановить, связаны ли лица, принимавшие участие в строительстве дома,семейно-бытовые отношениями или являются посторонними для застройщика лицами;
— во-вторых, в какихцелях возводился дом: в целях обеспечения жильем принимавших участие встроительстве лиц или в иных целях;
— в-третьих, участию вделе, если он не выступает в деле в качестве стороны, надлежит привлечь орган,которые отводит земельные участки, и выяснить его отношение к возникшему спору.
Если лица,участвовавшие в строительстве, связаны семейно-бытовыми отношениями или хотя быи не связаны, но дом возводился для обеспечения, как тех, так и других лицжильем, а орган, отводивший земельный участок, не возражает против признаниядома общей собственностью, спор решается судом в пользу фактическихсозастройщиков. Суд может и не согласиться с мнением соответствующего органа,возражавшего против признания дома общей собственностью созастройщиков, но своенесогласие суд должен мотивировать в решении по делу.
Каждый сособственник посвоему усмотрению может распоряжаться принадлежащей ему долей в общейсобственности. Для распоряжения долей, в том числе и для отчуждения, он недолжен испрашивать согласия других участников общей собственности. В то жевремя им далеко не безразлично, кто займет место сособственника, отчуждающегосвою долю. Вследствие указанных и иных обстоятельств, в законе должны бытьзакреплены правила, которые, не ущемляя прав сособственника на распоряжениесвоей долей, вместе с тем обеспечивали бы, насколько это возможно, интересыостальных участников общей собственности. Этим целям призваны служитьустановления закона о преимущественном праве покупки отчуждаемой доли.
При продаже долипостороннему лицу остальные сособственники имеют преимущественное право покупкидоли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кромеслучая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан в письменной формеизвестить остальных сособственников намерении продать долю постороннему лицу суказанием цены и других условий продажи. Если остальные сособственники откажутсяот покупки доли или не приобретут доли в праве собственности на недвижимоеимущество в течение одного месяца, а на движимое имущество в течение десятидней со дня извещения, продавец может продать долю любому лицу. При продажедоли с нарушением преимущественного права покупки любой другой сособственник вправев течение трех месяцев в судебном порядке требовать перевода на него прав иобязанностей покупателя.
Аналогичные правилаприменяются и при отчуждении доли по договору мены, но лишь тогда, когда отчуждательобменивает свою долю на вещи, определенные родовыми признаками, причем лицо,имеющее преимущественное право на приобретение доли, предлагает отчуждателювещь того же рода, в том же количестве и того же качества.
В случаях,предусмотренных законом, распорядиться долей в общей собственности можно лишьпри соблюдении тех или иных условий. Так, общее имущество в кондоминиуме неподлежит отчуждению отдельно от права собственности домовладельцев на помещенияв кондоминиуме.
Множественностьсубъектов прав собственности сказывается и тогда, когда речь идет об основанияхпрекращения общей собственности. Наряду с основаниями, которые относятся как кодносубъектной, так и к общей собственности, последняя характеризуетсяспецифическими основаниями ее прекращения, в первую очередь такими, как разделобщей собственности и выдел из нее. При разделе общая собственностьпрекращается для всех ее участников, при выделе – для того, чья доля из общейсобственности выделяется. Но выдел может привести к тем же результатам, что ираздел.
Если общаясобственность принадлежит двум участникам и один из них получает компенсацию засвою долю, то общая собственность прекращается и для другого, поскольку онстановится единоличным собственником имущества, которое ранее было общее.
Основания и способыраздела и выдела различны. Раздел и выдел могут иметь место как по взаимномусогласию сособственников, так и по судебному решению. Выдел доли из общейсобственности происходит не только по требованию выделяющегося сособственника,но и по требованию кредиторов для обращения взыскания на его имущество. Раздели выдел, если это допускается законом и возможно без несоразмерного ущербаимуществу, происходит путем выдела доли в натуре. Если выдел доли в натуреневозможен, выделяющийся сособственник получает денежную или иную компенсацию.Расчеты между сособственниками имеют место и тогда, когда имущество в натуре неможет быть выделено в точном соответствеии с размером пинадлежащей каждому изних доли. Каковы бы не были основания и способы раздела и выдела, количественныммерилом при определении размера имущества, выделяемого в натуре, либо размеракомпенсации должен служить размер принадлежащей сособственнику доли. Разделобщей собственности и выдел из нее должен происходить соразмерно принадлежащимсособственникам долям.
В соответствии спринципами взаимного согласия, которое необходимо при осуществлении правараспоряжения общей собственностью, закон устанавливает, что выплата ееучастнику остальными сособственниками какой либо компенсации вместо выдела долив натуре допускается лишь с его согласия. Вместе с тем в отступление от этогоправила предусмотрено, что когда доля сособственника незначительна, в натуре еевыделить нельзя, и сособственник не имеет существенного интереса виспользовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия обязатьостальных участников общей собственности выплатить ему компенсацию. Сполучением компенсации сособственник утрачивает право на долю в общем,имуществе (п.1 ст.246; п.1 ст.247; п.п. 4 и 5 ст.252 ГК). В этом вопросе нормыГК не согласованы с друг другом, поскольку правила о необходимости согласиявсех сособственников при осуществлении права распоряжения общей долевойсобственностью сформулировано в законе без каких бы то ни было изъятий. Междутем при выплате сособственнику вопреки его согласию компенсации вместо выделадоли в натуре имеет место распоряжение общей долевой собственностью в порядке, устанавливаемомсудом, что допускается законом лишь при осуществлении владения и пользованияею. Происходит исключение сособственника из числа участников общейсобственности, чего на таких условиях может и не желать.
2.Основаниягражданско-правовой ответственности
долевойсобственность имущество отчуждение
Гражда́нскаяотве́тственность — вид юридической ответственности;установленные нормами гражданского права юридические последствия неисполненияили ненадлежащего исполнения лицом предусмотренных гражданским правомобязанностей, что связано с нарушением субъективных гражданских прав другоголица.
Гражданская ответственностьзаключается в применении к правонарушителю (должнику) в интересах другого лица(потерпевшего, кредитора) либо государства установленных законом или договороммер воздействия, влекущих для него отрицательные, экономически невыгодныепоследствия имущественного характера — возмещение убытков, уплату неустойки(штрафа, пени), возмещение вреда.
Гражданскаяответственность является имущественной и носит компенсационный характер.
Гражданскаяответственность подразделяется на договорную и внедоговорную (деликтную) (взависимости от основания возникновения обязательства), долевую, солидарную (примножественности должников) и субсидиарную.
Формыгражданско-правовой ответственности
Под формойгражданско-правовой ответственности понимается форма выражения техдополнительных обременений, которые возлагаются на правонарушителя. Гражданскоезаконодательство предусматривает различные формы ответственности.Ответственность может наступать в форме возмещения убытков (ст. 15 ГК), уплатынеустойки (ст. 365 ГК), прощение долга(ст. 385 ГК) и т.д
Принципыгражданско-правовой ответственности
1) неотвратимостиответственности
2) индивидуализации(т.е. ответственность наступает с учетом степени опасности деликта, формы винынарушителя и других фактов)
3) полного возмещениявреда
Условиягражданско-правовой ответственности
Понятие и составгражданского правонарушения. Ответственность по гражданскому праву наступает заправонарушение, т.е. действие (или бездействие), нарушающее требования законаили договора. В частности, в случае нарушения одним лицом имущественных илиличных не имущественных прав другого лица, неисполнения или ненадлежащегоисполнения лицом возложенных на него законом или договором обязанностей, призлоупотреблении гражданскими правами (осуществление права в противоречии с егоназначением).
Правонарушение всегдаконкретно. Несмотря на это, можно выделить некоторые общие (типичные) условия,которые присутствуют, как правило, при любом гражданском правонарушении, испециальные условия, свойственные определенному (конкретному) виду гражданскихправонарушений.
Совокупность общих,типичных условий, наличие которых необходимо для возложения ответственности нанарушителя гражданских прав и обязанностей и которые в различных сочетанияхвстречаются при любом гражданском правонарушении, называют составомгражданского правонарушения.
Эти условия следующие:
· противоправноенарушение лицом возложенных на него обязанностей и субъективных прав другихлиц;
· наличиевреда или убытков;
· причиннаясвязь между противоправным поведением правонарушителя и наступившимивредоносными последствиями;
· винаправонарушителя.
В отдельных случаяхгражданская ответственность может наступать и при отсутствии вины причинителявреда.
Функции
· Защитная
· Компенсационная
· Профилактическая
· Превентивная

Практическая часть
Задача 1
Напишите раздел устава унитарного предприятия орежиме имущества.
ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЯ
1. ИмуществоПредприятия составляют основные фонды, оборотные средства, а также иныеценности, стоимость которых отражается в балансе Предприятия. ИмуществоПредприятия находится в частной собственности Учредителя (собственника имущества)Предприятия и принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения. Долеваясобственность на имущество Предприятия не допускается.
2. ИмуществоПредприятия образуется за счет:
— уставного фонда,образуемого Учредителем (собственником имущества) в размере 750 минимальныхзаработных плат, что на дату подписания настоящего Устава составляет _____(_____ ____) рублей;
— доходов, полученныхот реализации работ, услуг, а также от других видов хозяйственной деятельности;
— доходов от ценныхбумаг, выпускаемых Предприятием в установленном порядке;
— безвозмездных илиблаготворительных взносов, пожертвований предприятий, организаций и граждан;
— иных источников, незапрещенных законодательными актами Республики Беларусь. Имущество Предприятияявляется неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в томчисле между работниками Предприятия.
3. Уставный фондформируется путем внесения _______.
4. Уставный фондоплачивается собственником имущества Предприятия до государственной регистрациинастоящего предприятия. В случае формирования уставного фонда в неденежнойформе, вклад Учредителя (собственника имущества) подлежит независимойэкспертизе в порядке, установленном законодательством.
5. Если по окончаниифинансового года стоимость чистых активов Предприятия окажется менее уставногофонда, Предприятие обязано объявить и зарегистрировать в установленном порядкеуменьшение своего уставного фонда. Если стоимость активов менее установленногозаконодательством минимального размера уставного фонда, Предприятие подлежитликвидации в установленном порядке.
6. Предприятие ссогласия Учредителя (собственника имущества) имеет право продавать другимпредприятиям, организациям, учреждениям и гражданам, обменивать, сдавать варенду, в залог, предоставлять бесплатно во временное пользование либо взаймы,вносить в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных обществ и товариществпринадлежащее ему имущество, а также списывать его с баланса, если иное непредусмотрено законодательными актами Республики Беларусь.
Задача 2
Тихомирова обратилась в суд с иском к своему супругуТихомирову, продавцу доли уставного фонда хозяйственного общества»Х”, и покупателям доли Артемову и Носову о признаниинедействительным договора купли-продажи доли в уставном фонде ООО «Х»и приведении сторон в первоначальное положение, ссылаясь на то, что Тихомировпродал Артемову и Носову приобретенную в период брака долю в уставном фонде ООО«Х» без ее согласия. Ответчики иск не признали.Решениемрайонного суда г.Бреста иск был удовлетворен. Договор купли-продажи доли вуставном фонде ООО «Х» между Тихомировым и Артемовым, а также договормежду Тихомировым и Носовым признаны недействительными по основаниям,предусмотренным ст. 256 и 167 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Стороныприведены в первоначальное состояние. Всудебную коллегию по гражданским делам Брестского областного суда ответчикамибыла подана кассационная жалоба. Какоерешение примет областной суд?
Суд долженруководствоваться частями 31, 4статьи 259 Гражданскогокодекса Республики Беларусь:
«31.При разделе имущества, находящегося в совместной собственности супругов, супругучастника хозяйственного товарищества, общества с ограниченной ответственностьюили общества с дополнительной ответственностью вправе требовать в судебномпорядке признания за ним права на причитающуюся ему часть доли его супруга вуставном фонде соответствующего товариществаили общества.
В случае признаниясудом за супругом участника хозяйственного товарищества, общества сограниченной ответственностью или общества с дополнительной ответственностьюправа на причитающуюся ему часть доли его супруга в уставном фондесоответствующего товарищества или общества с согласия остальных участниковэтого товарищества или общества он вправе стать его участником либо требоватьвыплаты стоимости причитающейся ему части доли его супруга в уставном фонде иливыдачи в натуре имущества на такую стоимость. При этом отказ во включении всостав участников соответствующего товарищества или общества влечет обязанностьэтого товарищества или общества выплатить супругу стоимость причитающейся емучасти доли его супруга в уставном фонде либо выдать в натуре имущество на такуюстоимость.
4. Правила определениядолей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого разделаустанавливаются законодательством о браке и семье»
Таким образом, в силуданной статьи, решение районного суда г. Бреста подлежит отмене.Областнойсуд должен установить размер и выдел доли супруги Тихомирова и отменить сделкутолько в части, которая касается доли супруги Тихомирова.

Список использованнойлитературы
1. Гражданскийкодекс Республики Беларусь.
2. Гражданскоеправо. Часть I. Учебник/Под. ред. Ю. К. Толстого, А. П.Сергеева, М., 1996.
3. Общаятеория права. Учебник/Под. ред. А. С. Пиголкина. М., 1996.