Приобретательная давность в гражданском праве

Курсовая работа по теме:
Приобретательная давность в гражданском праве

План
Введение
Глава1. Институт приобретательной давности в России
1.1 Законодательная конструкция ипроблемы правоприменения
1.2 Соотношение исковой иприобретательной давностей
Глава2. Юридический состав приобретательной давности
2.1 Владение как главныйэлемент юридического состава приобретательной давности
2.2 Характеристикадополнительных требований, предъявляемых к владению
2.3 Судебная защитавладения
Заключение
Списокиспользованных источников и литературы

ВВЕДЕНИЕ
Большоезначение для регулирования возникновения права собственности имеет институтприобретательной давности.
Вроссийское гражданское право введен не только новый институт приобретения правасобственности по давности владения, но и другой новый и не менее сложныйинститут, а именно защита владения как такового, т.е. независимо от егоправового основания. В странах с развитой рыночной экономикой по обоим этимвопросам существует судебная практика и обширная юридическая литература. Статья234 ГК РФ также дает основания для обширной судебной практики и для многихнаучных исследований.
Институт приобретательнойдавности был введен Основами ГЗ и действует в России с 3 августа 1992 г. Этотинститут имеет целью придать существующим фактическим отношениям юридическоезначение, служит устойчивости права и гражданского оборота. Нужно полагать, чтоесли собственник имущества длительное время не выражал намерений признать вещьсвоей, он смирился с ее утратой, и при отсутствии презумпции государственнойсобственности целесообразно признать эту вещь собственностью фактическогодобросовестного владельца. Следовательно, институт приобретательной давностизащищает права настоящего владельца против прежнего.
Этот способ приобретенияправа собственности относится к первоначальным, т.к. права приобретателя неоснованы на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств,указанных в п.1 ст. 234 ГК РФ: от длительного, добросовестного, открытого,непрерывного владения имуществом как своим собственным.
В цивилистике исковаядавность и давность приобретательная, или, по-другому, давность владения,представляют собой разновидности гражданско-правовых сроков. Как и любой срок,каждый из них в отдельности занимает свое определенное место в системе.Действующий ГК РФ возродил институт приобретательной давности, чемпредопределил особую актуальность проблематики соотношения сроков двухдавностей.
Всевышеизложенное определяет актуальность данного исследования и практическуюзначимость работы.Задачей данной курсовой работы являетсяизучение и раскрытие понятия и сущности приобретательной давности в гражданскомправе.
Цельисследования – тщательный анализ и наиболее полное изучение проблемных сторонданной темы.
Длявыполнения поставленных задач и целей будут рассмотрены следующие вопросы:
1. Законодательнаяконструкция и проблемы правоприменения;
2. Соотношение исковой иприобретательной давностей;
3. Владение– как главный элемент юридического состава приобретательной давности;
4. Характеристикадополнительных требований, предъявляемых к владению;
5. Судебная защитавладения.
Приподготовке и написании курсовой работы были использованы учебники и учебныепособия по курсу гражданского права Российской Федерации, статьи из научныхжурналов «Правоведение», «Адвокат», «Российская юстиция», «Законодательство»,комментарии к гражданскому законодательству РФ и судебная практика.

ГЛАВА 1. ИНСТИТУТПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ В РОССИИ
 
1.1 Законодательнаяконструкция и проблемы правоприменения
Рассуждая о значениивремени с позиций общечеловеческих, так сказать, житейских, К. Прутков меткоопределил его служебную роль, подчеркнув, что оно « — продолжает служитьчеловечеству и всей вселенной постоянно в одинаковой полноте и непрерывности».Служебную роль играет время, вернее, истечение определенных временных сроков, ив гражданском праве, а соответствующие институты именуются давностью. Давностьмогла «гасить» или прекращать право, а поскольку исчезала возможностьего принудительной защиты, ее именовали соответственно«погасительной» или исковой. Одновременно давность могла выполнять исозидательную по отношению к гражданским правам функцию, порождая эти права. Вэтом случае она именовалась давностью приобретательной. Но если с институтомисковой давности Россия, по существу, не расставалась никогда, систематическизанимаясь ее регулированием через гражданско-правовые нормы, то давностиприобретательной в этом отношении повезло меньше. Институт приобретательнойдавности в отечественном гражданском праве прошел в своем развитиидействительно тернистый путь.
Обращение к истории данноговопроса может носить далеко не ритуальный характер, поскольку пробелы правовогорегулирования и проблемы правоприменения дня сегодняшнего даже в деталяхпрактической казуистики как зеркало отражают далекое гражданско-правовоепрошлое, описанное классиками русской цивилистики. Вот почему исследованиепрактического применения норм института приобретательной давности не следуетограничивать примерами современного периода, а интереснее построить анализ насравнении разрешения аналогичных дел в условиях России дореволюционной и Россииконца текущего столетия.
Своим появлением в Россииприобретательная давность обязана Псковской судной грамоте. В частности, вдревнейшей части грамоты, данной городу А. Невским, закреплялось, чточетырехлетнее или пятилетнее непрерывное владение, соединенное с обрабатываниемземли, порождает право собственности на эту землю. Подобная норма о давностивладения существовала и в Новгороде. Этими городами исчерпывалась территорияраспространения данного гражданско-правового института на Руси того периода.Дело в том, что земля в то время, при весьма неразвитых экономическихотношениях, сама по себе не имела никакой ценности. Вот почему необходимо былокак-то стимулировать ее обработку, в том числе посредством наделения правомсобственности на обработанную, «обогащенную» трудом, землю.
Однако эта счастливаяпора в псковском праве быстро закончилась. Она исчезла с уничтожениемсамостоятельности Пскова, а к 18 в. стерлись на Руси и последние следыприобретательной давности.
Свод Законов 1832 г. посуществу, впервые в законченном виде ввел в отечественное гражданское правоконструкцию приобретательной давности. Ее введение образно оценивалосьцивилистами как «контрабандное заимствование из Кодекса Наполеона».
В советский периодинститут приобретательной давности вообще был упущен из виду российскимгражданским правом, при регулировании ограничивались давностью исковой.Возвращение к активной жизни конструкции приобретательной давности, не успевшейукрепить свои позиции до революции и потому именовавшейся «совершеннонеразвитой», произошло в нашей стране в 1990 г. почти через 160 лет послесвоего второго рождения в 1832 г. Это было связано с введением в действиезакона «О собственности в РСФСР» Названный институт получил развитие в Основахгражданского законодательства «переходного» периода и, наконец, занялсвое место в структуре действующего Гражданского кодекса РФ в ст.234.
Возрождение важнойцивилистической конструкции — факт, безусловно, отрадный. Вместе с тем нельзяне отметить, что общий объем нормативного регулирования приобретательнойдавности на сегодняшний день явно невелик. Достижениями законодателя врассматриваемой области можно признать следующие решения.
Во-первых, достаточночетко сформулированы требования, предъявляемые к владению. Оно должно бытьдобросовестным, открытым, непрерывным. Требование добросовестности не сразупоявилось в истории развития российского права. Первоначально условия сводилиськ владению спокойному и бесспорному. При этом «спокойствие» владениявызывало сомнения у цивилистов, поскольку порождало расхождения в толкованиинормы.
Во-вторых, владелецдолжен, по мысли законодателя, относиться к имуществу как к своемусобственному. Ранее этот признак был сформулирован несколько иначе: «ввиде собственности». Суть, как представляется, при этом не изменилась,поскольку важно, чтобы владелец использовал свое право собственностиисключительно и независимо от посторонних лиц в своих личных интересах.
В-третьих,приобретательная давность распространена как на движимое имущество, так и нанедвижимость. Это важно отметить, поскольку, например, Гражданский кодексФранции распространяет приобретательную давность только на недвижимость, азаконодательство Германии и Швейцарии исключительно на движимое имущество.Такие разные подходы обусловлены определенными традициями правовогорегулирования, они имеют исторические причины.
В-четвертых, былиуточнены сроки приобретательной давности. 15-летний срок установлен в отношениинедвижимости, 5-летний в отношении иного имущества. Вопрос о длительностисчитается основным в регулировании приобретательной давности. Законодательствостран мира знает и 30-летние, и 5-летние, и 10-летние сроки, и в каждомгосударстве определение того или иного периода подкреплено своей — можносказать, национальной аргументацией. До революции в России был принят 10-летнийсрок, сейчас же выбран дифференцированный подход.
В-пятых, действию ст.234ГК РФ Вводный закон (ст.11) придал обратную силу. Такое решение отвечаетинтересам участников гражданских правоотношений.
В-шестых, законодательспециально указал на возможность правопреемства лица, ссылающегося на давностьвладения. Здесь просматривается забота о добросовестном владельце посредствомправового упрочения его «юридической» жизни.
В-седьмых, законодательввел поссессорную защиту, т.е. судебную защиту владения независимо от егоправового основания. Ограничения введенной владельческой защиты связаны с тем,что она действует только против лиц, не являющихся собственниками имущества, атакже лиц, не имеющих права на владение им в силу иного основания,предусмотренного законом или договором.
В-восьмых, установленонекоторое соотношение давности приобретательной и исковой. В частности, течениесрока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, извладения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГКРФ, начинается (п.4 ст.234 ГК РФ) не ранее истечения срока исковой давности посоответствующим требованиям.
Наконец, закон установил(п.1 ст.234 ГК РФ), что право собственности на имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силуприобретательной давности, с момента такой регистрации. По дореволюционномуРоссийскому праву владение недвижимым имуществом с признаками, перечисленными взаконе, превращалось само по себе в право собственности. Судебное решениетребовалось в случае спора. При этом в гражданско-правовой литературевысказывалось мнение о том, что «факт превращения в собственность полезноогласить». В современной практике норму п.1 ст.234 ГК РФ суды иногдаистолковывали следующим образом: отсутствие государственной регистрацииявляется препятствием для обращения в суд с заявлением о признании правасобственности в силу приобретательной давности. Подобные решения стали причинойиздания соответствующих разъяснений высших судебных органов. В частности, вп.19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитойправа собственности и других вещных прав» указано, что отсутствиегосударственной регистрации права собственности на недвижимое имущество неявляется препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признанииправа собственности в силу приобретательной давности, а возбужденное делодолжно быть рассмотрено судом по существу.
Вместе с тем, российскийзаконодатель не смог в полной мере «доразвить» категориюприобретательной давности, довести до логического конца правовое регулированиев рамках данного института. По крайней мере, три важнейших теоретическихвопроса, имеющих непосредственное значение для практики, оказались нерешенными.
Первый из них касаетсяхарактеристики титула владения. Закон обходит его молчанием. Учебнаягражданско-правовая литература подчеркивает в характеристиках владения, что онодолжно быть «беститульным». Российское дореволюционное право,обсуждая «справедливое основание владения», рассматривало его кактребование, предъявляемое законодателем. Гражданское право США, напротив,допускает в качестве основания и противоправное владение недвижимостью.
Думается, что вопрос отитуле, вернее беститульности, нельзя оставить без решения. И он, какпредставляется, не сводится к констатации того, что нормы о приобретательнойдавности не применяются, если владение имуществом осуществлялось длительно наосновании договорных обязательств (хранения, аренды, безвозмездногопользования) или имущество закреплялось за владельцем на ограниченном вещномправе, например, праве хозяйственного ведения или оперативного управления.Владение применительно к институту приобретательной давности должно статьправовой категорией. Его следует обозначить не только в качестве социальнораспознаваемой внешности права собственности, но и закрепить как особоеограниченное вещное право. Владение как особое право не является правомсобственности, которое можно признать только тогда, когда есть титул. Егоособенность заключается именно в отсутствии правового основания.
Между тем, современнаясудебная практика, к сожалению, использует ст.234 ГК РФ там, где вполне можнообходиться другим известным гражданскому законодательству средством защитыпризнанием права.
Второй вопрос,представляющий несомненный теоретический и практический интерес с точки зренияинститута приобретательной давности, касается соотношения двух вещных прав:собственности и владения. Выражение, использованное в ст.234 ГК РФ «каксвоим собственным», может навести на мысль о том, что о наличиисобственника добросовестный владелец не знает и не может знать. В этом случаеимущество обязательно должно быть бесхозяйным. В ситуации бесхозяйностиимущества, когда собственника нет, или он не известен, или отказался отимущества (ст.225 ГК РФ), действительно, решать вопрос о приобретении правасобственности добросовестным владельцем намного проще. Другое дело, когдаобладатель сильного вещного права реально существует. Тогда происходитстолкновение двух прав, и этот конфликт должны разрешать суды.
Конфликт собственника ивладельца должен разрешаться исходя из целевой установки гражданско-правовогоинститута приобретательной давности. Такой вывод, думается, можно сделать и изтекста п.17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля1998 г. № 8, в котором подчеркивается, что право собственности в силуприобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество,так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
То же вытекает и из сутигражданско-правовых норм законодательства США, посвященных приобретательнойдавности. Так, законодательство этой страны исключает возможность предъявлениясобственником иска о возврате недвижимости, если фактический владелецнепрерывно, в продолжение установленного конкретным штатом срока, владел ею,уплачивал необходимые налоги.
Следовательно, приобретательнаядавность как гражданско-правовой институт в законодательстве разных странслужит реальному владельцу, добросовестно осуществляющему правомочиясобственника в отношении имущества, которым он обладает.
Третий вопрос, которыйнеобходимо затронуть, касается соотношения прав владельцев и собственниковземельных участков. С правом собственности и другими вещными правами на землюсегодня еще многое неясно, поскольку, как известно, в России еще нетпродуманной системы гражданско-правового регулирования земельно-правовыхотношений собственности.
Хотелось бы обратитьсялишь к одному аспекту взаимоотношений собственников земельных участков поповоду границ этих участков. В дореволюционной России эта проблема былаобозначена как проблема «межевания».
1.2 Соотношениеисковой и приобретательной давностей
Дореволюционныероссийские цивилисты обращали внимание на то, что установление давностипобуждает собственника иметь постоянный надзор за своим имуществом ипользоваться им, извлекая из него все возможные выгоды, а также не оставлятьсвоих прав в бездействии.
Действительно, систечением значительного промежутка времени с момента возникновенияправоотношения может быть затруднительно представление тех или иных письменныхдокументов, нахождение свидетелей и т.п.
Отсутствие давностисоздавало бы неопределенность и постоянную опасность возникновения негативныхпоследствий для участников правоотношений и не служило бы интересамгражданского оборота в целом. Устранению негативного эффекта способствуетдавность как гражданско-правовой срок. Так, в отношении исковой давностиучеными подмечено: «Введением института исковой давности вообще не имеетсяв виду кого-то наказывать, для кого-то создавать выгоды. Задача институтаисковой давности состоит в том, чтобы, не расшатывая правоотношений, неподрывая их прочности, вместе с тем устранить неопределенностьправоотношений».
Наконец, установлениедавностных сроков служит целям облегчения и оптимизации деятельности судов,иных государственных органов.
В то же время давностныесроки различны по своим содержательным характеристикам и конкретным целям ихнормативного закрепления. В юридической литературе существуют различные точкизрения по вопросу о соотношении исковой и приобретательной давностей. Известныйцивилист Ю. Толстой считает, что сроки приобретательной и исковой давностиначинают свое течение одновременно. В то же время законодатель устанавливаетмежду этими двумя видами сроков определенные интервалы: двухгодичный период — вотношении движимого имущества, определяемый как математическая разница междусроком приобретательной давности и сроком давности исковой (5 лет и 3 года) ианалогично определяемый 12-летний период — в отношении недвижимости (15 лет и 3года).
Но вопрос о соотношенииначальных моментов сроков течения исковой и приобретательной давностей не можетбыть решен так однозначно.
Как срок давностьвладения является необычным юридическим фактом, поскольку закон связываетпоследствия давностного владения не просто с истечением определенного периодавремени, а с истечением времени при выполнении иных условий владения. Такимобразом, срок входит в юридический состав фактов. Следовательно, начало течениясрока возможно лишь при сформированности всего юридического состава фактов:добросовестности владельца, открытости его владения, а также владения им вещьюкак своей. Данный юридический состав служит правовой предпосылкой для начала итечения срока давности в рамках приобретательной давности. Владение же отнюдьне всегда может считаться добросовестным с того же самого момента, когда правособственника нарушено и, по общему правилу, начинает свое течение срок исковойдавности.
В то же время справедливои обратное положение. Существуют ситуации (например, нахождение лица в составеВооруженных Сил, переведенных на военное положение), когда начальный моменттечения срока исковой давности может наступить позднее начала теченияприобретательной давности.
Таким образом, началотечения срока приобретательной давности, так же как, впрочем, и исковой,приурочено к объективному фактору — выполнению владельцем совокупности условий.В связи с этим можно, наверное, говорить о такой характерной черте давностногосрока, как объективная определенность начального момента течения давности. Нокакой-либо обоснованный критерий взаимосвязи объективно определенных моментовначала течения сроков двух давностей установить невозможно.
На практике законодательпошел по пути установления существенного различия в продолжительности указанныхсроков давностей. Но в любом случае, даже при закреплении для приобретательнойдавности более продолжительного срока, нежели для давности исковой, бездополнительного правового регулирования не избежать новых проблемных вопросов.Если предположить ситуацию, при которой срок приобретательной давности дляприобретения движимой вещи истечет ранее срока исковой давности, то встанетвопрос о приоритетности интересов собственника или давностного владельца. Длянедвижимости срок давности владения в настоящий момент значительно, в пять раз,превышает срок исковой давности, поэтому применительно к такому имуществу орассматриваемой ситуации говорить не приходится.
Без законодательногозакрепления, например, нормы о взаимообусловленном течении сроков обеихдавностей невозможно положительно разрешить в том числе и данную проблему.Другое дело, что такая правовая регламентация может быть различной.
В п.4 ст.234 ГК РФустановлены прямые изъятия из общего правила начала течения срока давности смомента наличия всего состава условий давностного владения. Данные изъятиязакреплены в отношении лиц, обладающих имуществом на праве пожизненногонаследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, а такжев отношении договорных (ст.305 ГК) и незаконных владельцев (ст.301 ГК). Вотношении указанных лиц срок приобретательной давности начинает свое течение смомента истечения срока давности исковой (при одновременном выполнении всехусловий давностного владения). Представляется, что такое регулирование неявляется в полной мере обоснованным и необходимым. Указанная норма ст.234 ГК,по сути, устанавливает под видом введения исключений из общего правила новоеправило в отношении подавляющего большинства давностных владельцев.Действительно, владение в рамках приобретательной давности, не являясьтитульным, должно рассматриваться как незаконное (беститульное), а значит,подпадающее в полной мере под изъятия, установленные п.4 ст.234 ГК. Кроме того,указанное исключение смещает акцент правового регулирования приобретательнойдавности с квалифицированного состава условий давностного владения (одним изкоторых, напомним, является добросовестность владельца) на фактор наличия илиотсутствия возможности у правообладателя защитить свое право собственности впринудительном порядке.
В то же время, когда речьидет о незаконном владении, то собственник, если должник ему известен, вправепредъявить иск в период исковой давности и вернуть себе владение вещью.Законодательно также предусматривается возможность восстановления пропущенногосрока исковой давности, ведь собственник и после истечения срока исковойдавности остается собственником. Давностный владелец право собственностиприобретает только лишь в момент истечения значительно большего по своейпродолжительности срока, нежели срок исковой давности. Поэтому необходимозакрепить норму о приоритетном действии приобретательной давности.
В настоящее же время,несмотря на содержание и суть исковой и приобретательной давностей, получается,что давностный владелец вправе приобрести право собственности на вещьпосредством приобретательной давности в момент ее истечения только при условииистечения срока исковой давности по искам об истребовании данной вещи.
Высказывается мнение, чтосроки исковой и приобретательной давности подлежат перерыву и приостановлению водинаковом порядке. Подразумевается, видимо, аналогичность основанийприостановления и перерыва для обеих давностей. Но варианты установленияусловий приостановления и перерыва давности владения, аналогичных подобнымусловиям, закрепленным для исковой давности, могут нарушить конструкцию приобретательнойдавности и свести на нет весь смысл данного института.
В отношенииприостановления приобретательной давности можно предложить такой вариантправового регулирования, при котором не предусматриваются нормы оприостановлении течения срока давностного владения (и соответственно, непредусматриваются отсылки к аналогичным нормам исковой давности). Ведь усобственника, даже если сложится такая ситуация, когда он утратит свое правособственности при отсутствии истечения срока давности исковой, все равноостанется возможность взыскания понесенных убытков от соответствующегодолжника. Правда, законодатель должен четко высказаться по этому поводу,расставив акценты таким образом, что в изложенной ситуации приоритет отдаетсянормам о давности приобретательной, но не исковой.
Вопрос о перерыве течениярассматриваемых давностных сроков во взаимосвязи друг с другом не может бытьрассмотрен без изучения фактора непрерывности давностного владения, которымобусловлено течение срока приобретательной давности. В отсутствиезаконодательного определения это понятие не может быть однозначно раскрыто.Современные исследователи справедливо предлагают разрешение проблемыпосредством введения нормы, согласно которой в случаях, если давностноевладение в течение определенного промежутка времени не осуществлялось, но потомбыло восстановлено, приобретательная давность должна считатьсянепрекращавшейся.
Взаимосвязь норм оперерыве рассматриваемых давностей может быть представлена следующимиположениями. Некоторые из данных норм, например последствия предъявления искасо стороны собственника к давностному владельцу, упомянутые прямо как основаниеперерыва срока исковой давности, в конечном итоге ведут к нарушению факторанепрерывности давностного владения и, следовательно, к перерыву такового.Однако, в силу единичности такого примера, к тому же полностью не совпадающегопо своему объему и характеру применения по отношению к каждой израссматриваемых давностей, о формировании какого-либо правила говорить нельзя.Имеется в виду, что для течения исковой давности предъявление иска являетсябезусловным автоматическим основанием к перерыву течения данного срока; длятечения же срока приобретательной давности, при отсутствии в действующем законеусловия о бесспорности такого владения, будет иметь значение не самопредъявление иска, а лишь его последствия (например, при примененииобеспечительных мер по заявленному требованию, таких, как наложение ареста навещь во владении). Есть и другая точка зрения — основания для перерыва исковойдавности, безусловно, в равной степени прерывают и течение срока давностивладения.
Представляется, чтонеобходимо законодательно определить понятие непрерывности давностноговладения. Неминуемым последствием такого определения будут являться случаи,когда срок владения в рамках приобретательной давности истек, давностныйвладелец приобрел право собственности, а срок исковой давности мог еще неистечь. Все подобного рода ситуации должны разрешаться по предложенной моделиправового регулирования, исходя из приоритета норм о приобретательной давности.

ГЛАВА2. ЮРИДИЧЕСКИЙ СОСТАВ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ
 
2.1Владение как главный элемент юридического состава приобретательной давности
Приприобретательной давности право собственности возникает из сложного юридическогосостава. Главным элементом этого состава, его стержнем, является владение.
Важнейшимкачеством владения является его социальная распознаваемость. Окружающие всостоянии определить, находится ли данная вещь во владении, и в положительномслучае составить суждение о том, кто именно является ее владельцем. В основутакого суждения кладется социальная оценка различных фактов. Основным среди нихявляется назначение вещи. Если окружающие наблюдают, что вещь находится в такомположении, в котором находятся подобные вещи в процессе их обычного,нормального использования для производственных или личных целей, то они делаютвывод, что эта вещь находится во владении. Определенное значение имеют такжеобстоятельства места и времени. Опираясь на свой социальный опыт, окружающиеоценивают, может ли подобная вещь, используемая в соответствии с ееназначением, находиться в данном месте и в данное время. Поведение владельца поотношению к вещи также доступно для социальной оценки. Если лицо ведет себя,таким образом, каким обычно ведут себя лица, использующие аналогичные вещи, тотакая вещь рассматривается окружающими как находящаяся во владении данноголица. Пространственная близость вещи и лица играет не столь значительную рольсреди других фактов: существуют многие вещи, которые могут нормальноиспользоваться за многие сотни и даже тысячи километров от владельца.
Еслисмотреть на использование вещей для производственных или личных целей вмасштабах всего общества, то в целом использование осуществляется теми, ктоимеет на такое использование какое-то право. Поэтому владение, будучи социальнораспознаваемым общественным явлением, делает социально распознаваемым также иправо собственности. Окружающие, сделав вывод, что конкретная вещь находится вовладении, делают тем самым вывод, что эта вещь, скорее всего, является объектомправа собственности, а ее владелец – ее собственником. В этом смыслевладение является внешностью права собственности.
Разумеется,возможны отдельные случаи, когда вещи используются в соответствии с ихназначением лицами, которые не имеют права собственности. Возникает разрывмежду правом собственности и его социально распознаваемой видимостью, т.е.владением. В социальном плане – это ненормальное положение. Назначениеприобретательной давности как раз и состоит в том, чтобы ликвидировать эторасхождение: лицо, не являющееся собственником имущества, но владеющее им,приобретает право собственности на это имущество.
2.2Характеристика дополнительных требований, предъявляемых к владению
Исходяиз охарактеризованной роли этого института, ГК предъявляет к владению пятьдополнительных требований.
Первымявляется длительность существования владения. Для недвижимости срок владениясоставляет 15 лет, а для иного имущества – 5 лет. Длительность владениялегитимирует его в глазах окружающих. Закон не связывает с кратковременнымразрывом между владением и правом собственности такого необратимогопоследствия, как приобретение права собственности.
Потенциальномуприобретателю дается право на присоединение сроков. Речь идет о случаях, когдавладение данной вещью начало одно лицо, а затем во владение ею вступилпотенциальный приобретатель. Последний имеет право присоединить ко временисвоего владения все то время, в течение которого данным объектом владело другоелицо, от которого владение перешло к данному гражданину или юридическому лицу.Это, однако, не обязанность, а его право.
Течениесрока начинается в момент возникновения владения. Однако из этого правиласделано одно исключение. Согласно п. 4 ст. 234 ГК течение срока вотношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли бытьистребованы в соответствии со ст. 301 и 304 ГК, начинается не ранееистечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
СогласноВводному закону I действие ст. 234 ГК распространяется и на случаи, когдавладение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в моментвведения в действие части первой ГК (ст. 11).
Вторымтребованием к владению является непрерывность. Для того чтобы привести к такомунеобратимому результату, как возникновение права собственности, владение должносуществовать непрерывно на протяжении всего срока. Владение, которое товозникает, то прекращается, не порождает разрыва между правом собственности ивладением как его социальной видимостью.
Третьимтребованием к владению является условие, чтобы претендент владел вещью«как своей собственной». Смысл этого требования состоит, во-первых, втом, чтобы исключить приобретение вещей в свою собственность лицами,работающими по трудовому договору. В практике весьма широко распространеныслучаи, когда различные действия в процессе производственного или личногоиспользования вещей совершаются лицами, осуществляющими трудовые или служебныеобязанности. Социальная практика признает, что такие вещи находятся во владенииих работодателей. Окружающие не считают, что эти вещи находятся во владениирабочих и служащих. Соответственно, ГК устанавливает, что лица, осуществляющиеоперации с вещами в порядке исполнения своих трудовых и служебных обязанностей,владеют этими вещами не как своими собственными. В их лице, следовательно, неможет возникнуть право собственности по давности владения.
Напротив,когда юридическое лицо или гражданин поручают своим рабочим и служащимосуществлять различные операции с вещами в процессе их производственного илиличного использования, то именно работодатель владеет этими вещами как своими ипотому его владение отвечает требованию, установленному п. 1 ст. 234ГК.
Во-вторых,требуя, чтобы гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником,владели имуществом «как своим собственным», закон исключает любоевладение, имеющее в качестве основы какое-либо право. Не владеют вещью каксвоей собственной арендатор, хранитель, субъект права хозяйственного ведения(ст. 294 ГК) и многие другие.
Четвертымтребованием ГК к владению является требование открытости. Выше уже отмечалось,что владение представляет собой социальную видимость права собственности, чтооно представляет собой явление, доступное для распознавания окружающими. Всоответствии с этим п. 1 ст. 234 ГК устанавливает, что к приобретениюправа собственности ведет только такое владение, которое является открытым.Окружающие должны иметь возможность наблюдать владение. Сокрытие владельцемсвоего владения данной вещью является нарушением этого требования. Однако, сдругой стороны, из этого требования не вытекает для владельца обязанностиспециально информировать окружающих о существовании владения.
Пятыми последним требованием п. 1 ст. 234 ГК к владению являетсядобросовестность. Он устанавливает, что потенциальный приобретатель долженвладеть добросовестно.
Пункт1 ст. 234 ГК прямо не определяет, в каких случаях владение осуществляетсядобросовестно, а в каких – нет. ГК не содержит и общего определениядобросовестности, хотя он пользуется этим термином в ряде своих статей(ст. 53, 202, 302). В каждом отдельном случае понятие добросовестностиимеет свое содержание.
Приустановлении, какое содержание вкладывает п. 1 ст. 234 ГК в понятиедобросовестности, следует иметь в виду, что речь идет о гражданине илиюридическом лице, которые не являются собственниками соответствующегоимущества. Конечно, лицо, которое не знает и не может знать, что оно неявляется собственником вещи, является добросовестным владельцем.
Однакопрактически более важен случай, когда владелец знает, что он не являетсясобственником вещи. Свет на эту ситуацию проливает п. 4 ст. 234 ГК.Из него вытекает, что лицо, из владения которого вещь может быть истребована наосновании ст. 301 и 305 ГК, в принципе способно приобрести ее по давностивладения. Эти статьи посвящены лицу, незаконно владеющему чужой вещью. Такоелицо, следовательно, не исключается из круга потенциальных приобретателей. Этоозначает, что с точки зрения ст. 234 ГК знание о незаконности своего владенияне исключает добросовестности. Лицо, знающее, что его владение данной вещьюявляется незаконным, для целей ст. 234 ГК признается владеющимдобросовестно.
Исключение,однако, должно быть сделано для случаев, когда владение является незаконнымпотому, что оно было установлено в результате нарушения норм уголовного права.Владение, возникшее в результате совершения уголовного преступления, ни прикаких условиях не может вести к возникновению права собственности. Владелец,который знает или может знать, что владение возникло в результате уголовногопреступления, не может рассматриваться как добросовестный.
Отметим,что согласно п. 3 ст. 10 ГК добросовестность участников гражданскихправоотношений предполагается. Здесь отмечается о добросовестности вообще, иэта презумпция относится ко всем случаям, когда закон упоминает одобросовестности. Применяется она и в случаях приобретения права собственностипо давности владения.
Моментомвозникновения права собственности при приобретательной давности является моментистечения сроков, установленных абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК. Исключениесделано абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК для недвижимости, а также для иногоимущества, подлежащего обязательной государственной регистрации. Актрегистрации, однако, лишь определяет момент, но не обладает правосоздающейсилой. Право собственности возникает из установленного ГК фактического состава.На это указывает и текст ГК, который говорит о лице, приобретшем имущество.
2.3Судебная защита владения
Пункт2 ст. 234 ГК ввел в российское гражданское право так называемуюпоссессорную защиту, т.е. судебную защиту владения независимо от наличия у негоправового основания. Потенциальный приобретатель вправе предъявить иск обизъятии вещи из чужого владения, опираясь исключительно на тот факт, что он ранеевладел этим имуществом. Он не должен доказывать, что у него имеется какое-либоправо на владение. Предшествующее владение защищается как таковое. Необходимотолько, чтобы соответствующее лицо владело вещью как своей собственной.Владельческим иском, следовательно, не вправе воспользоваться рабочие ислужащие юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Владельческаязащита предоставлена в ограниченных пределах. Она действует только против лиц,не являющихся собственниками имущества, а также лиц, не имеющих права навладение им в силу иного основания, предусмотренного законом или договором.
Российскоегражданское процессуальное право начало движение в направлении создания системынорм, обеспечивающих судебную защиту владения. АПК устанавливает, чтоарбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользованияюридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом каксвоим собственным (подп. 1 п. 2 ст. 218 АПК). ГПК предусматривает,что суды рассматривают заявления об установлении факта владения и пользованиянедвижимым имуществом (подп. 6 п. 2 ст. 264 и ст. 266 ГПК).
Сосвоей стороны Закон о регистрации прав на недвижимость предусматривает, чтоподлежит государственной регистрации право собственности на недвижимоеимущество, приобретаемое в силу приобретательной давности после установленияфакта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке (п. 3 ст. 6).На этом основании подлежат государственной регистрации решения судов,вынесенные в порядке ст. 218 АПК и ст. 264, 266 ГПК.
Положениео принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,утвержденное постановлением Правительства РФ от 17.09.03 № 580, устанавливает,что государственная регистрация права собственности на находящийся на учетеобъект недвижимого имущества за каким-либо лицом в силу приобретательнойдавности может быть осуществлена независимо от даты принятия на учет этогообъекта. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета вкачестве бесхозяйного с момента регистрации права собственности на него в силуприобретательной давности (п. 32).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Взавершении исследования подведем итог.
Приобретательная давность- старая, почти забытая категория возрождена в России. Этот институт, хотя инебольшой, если считать по числу статей кодифицированного закона, заключает всебе множество цивилистических проблем, находящих отражение в реальныхчеловеческих судьбах. Поэтому заняться изучением этих проблем необходимо.
Институтприобретательной давности не является новым для российского гражданского права.Приобретательная давность относится к числу первоначальных основанийвозникновения права собственности.
Давностьслужит интересам общей устойчивости права и ликвидации неопределенности вгражданско-правовых отношениях. Во-первых, давность разграничиваетправоотношения, условно выделяя из них так называемые устаревшие. Во-вторых,она призвана служить преградой для совершения возможных злоупотреблений состороны участников гражданских правоотношений.
Длявозникновения права собственности по указанному в ст.234 ГК РФ основаниюнеобходимы следующие условия: владение должно быть незаконным, посколькузаконное владение исключает возможность владения чужим имуществом как своимсобственным; владение должно быть добросовестным, то есть собственник не знаети не может знать о незаконности своего владения; владение должно быть открытым,то есть поведение владельца как предполагаемого собственника имущества должнобыть доступно восприятию неопределенного круга третьих лиц, включаядействительного собственника; владение должно быть непрерывным в течениеустановленных в п.1 сроков.
Такимобразом, при приобретательной давности право собственности возникает изсложного юридического состава.
Доприобретения права собственности по давности сам факт владения являетсяоснованием для защиты владения от любых лиц, неспособных противопоставитьтакому владению надлежащий правовой титул.
Пункт 2 ст. 234 ГК РФимеет самостоятельное значение. Им установлена защита владения лица, неявляющегося собственником имущества, от необоснованных нарушений его владениятретьими лицами. Этот пункт расширяет защиту владения, предусмотренную ст. 305ГК РФ. Если положения ст. 305 защищают права только законных, то п. 2 ст. 234 — и незаконных владельцев, которые владеют чужим имуществом как своимсобственным. Это объясняется интересами обеспечения порядка и стабильности вобществе, служит устойчивости права и гражданского оборота.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
1. Аксюк И.В. Проблемывозникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательнойдавности // Адвокат. 2003. № 12.
2. Вороной В. Соотношениеисковой и приобретательной давностей // Российская юстиция. 2002. № 11.
3. Комментарий кГражданскому кодексу РФ. Под ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю.Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова. – «Юрайт-Издат», 2009 г.
4. Комментарий кГражданскому кодексу РФ. Часть первая. Под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина.– «Юрайт-Издат», 2009 г.
5. Постатейныйнаучно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации– «Библиотечка РГ», 2009 г.
6. Комментарий кГражданскому кодексу РФ (постатейный). Под ред. О.Н. Садикова. – «Инфра – М»,2009 г.
7. Колесникова И.А.Приобретательная давность как один из способов приобретения права собственностина землю // Право и экономика. 2006. № 7.
8. Новицкий И.Б. Сделки. Исковаядавность. М., 1954. С. 150.
9. Толстой Ю.К.Соотношение исковой и приобретательной давности // Правоведение. 1993. № 6. С.48.
10. Тузов Д. Приобретениеимущества от неуправомоченного отчуждателя: сложный юридический состав илиприобретательная давность? // Российская юстиция. 2003. № 6.
11. Щенникова Л.В. Институтприобретательной давности в России (законодательная конструкция и проблемыправоприменения) // Законодательство. 1999. № 10.
12. Эйриян Г.Н.Применение приобретательной давности к земельным участкам // Адвокат. 2003. №7.