4. ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ К-П: ПОНЯТИЕ, ОСОБЕННОСТИ ЕГО ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ. По договору розничной к-п продавец, осуществляю¬щий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розни¬цу; обязуется передать покупателю товар, предназначенный для лич¬ного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор розничной купли-продажи относится к числу публичных, т.е. должен заключаться на одинаковых
условиях с каждым, кто обра¬тится в предприятие розничной торговли. Помимо ГК договор розничной купли-продажи регулируется Зако¬ном «О защите прав потребителей», правилами продажи отдельных видов продовольственных и непродовольственных товаров и др. Особенностью данного договора является то, что он заключается с помощью публичной оферты, т.е. предложения заключать договор, обращенного к неопределенному кругу лиц.
В частности, к публичной оферте относится выставление товаров в месте продажи, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков и т.п.). Эти действия признаются публичной офертой, независимо от того; указана ли цена и другие су¬щественные условия розничного договора купли-продажи (например, на товарах, выставленных в витрине магазина, указано, что они явля¬ются образцами и продаже ,не подлежат).
По договору купли-продажи на продавца возлагается обязанность предоставить информацию о товаре, предлагаемом к продаже (п. 1 ст; 495 ГК). Это общее положение конкретизируется в Законе «О за¬щите прав потребителей», согласно ст. 7—9 которого продавец, а также изготовитель соответствующего товара обязаны предоставить необхо¬димую и достоверную информацию о наименовании и принадлежнос¬ти своего предприятия, цене, потребительских свойствах товара, усло¬виях его приобретения, правилах и способах использования и хране¬ния, гарантийных обязательствах и порядке предъявления претенйий. Продавец обязан также информировать потребителя о режиме работы и правилах торговли товарами, которые он реализует. Существенным условием розничной купли-продажи является оди¬наковая для всех покупателей цена. Она должна быть объявлена про¬давцом в Момент заключения договора, Пр договору розничной купли-продажи покупатель вправе в тече¬ние 14 дней с момента передачи, ему непродовольственного
товара, если более длительный срок не объявлен продавцом, обменять, куплен¬ный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размеров, формы габарита, фасона, расцвет¬ки или комплектации/ произведя в случае разницы в цене необходи¬мый перерасчет с продавцом. 5. ДОГОВОР ПОСТАВКИ: ПОНЯТИЕ, СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ, СОДЕРЖАНИЕ. По договору поставки продавец, осуществляющий предпринима¬тельскую деятельность, обязуется передать
в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для ис¬пользования в предпринимательских или иных целях, не связанных с личным семейным, домашним и иным подобным использованием, а покупатель — принять товары и уплатить за них определенную денежную сумму (цену). Это двусторонне обязывающий, консенсуальный, возмездный договор. Договор поставки — разновидность договора купли-продажи и поэ¬тому на него "распространяются правила
договора купли-продажи, если иное не предусмотрено договором поставки. Различия между поставкой и куплей-продажей сводятся к следую¬щему. Цель использования при поставке — предпринимательская дея¬тельность либо иная деятельность, не связанная с личным, домашним или иным подобным использованием. Сторонами данного договора обычно являются предприниматели (в виде исключения в качестве покупателя может выступать некоммерческая организация, получив¬шая разрешение на занятие предпринимательской деятельностью). Предмет договора поставки уже, чем у договора купли-продажи. В частности, предметом поставки не могут быть ценные бумаги, недви¬жимость, имущественные права. В отличие от купли-продажи сущест¬венное условие договора поставки — срок. Изменение или расторжение Договора поставки возможно в одно¬ стороннем порядке без обращения в суд.
В частности, одностороннее расторжение или изменение договора возможно по инициативе любой из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной. Так, существенным нарушением договора поставщиком являются Поставка товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок, неоднократ¬ное нарушение сроков поставки.
Существенное нарушение договора покупателем — неоднократное нарушение сроков оплаты товара и не¬однократная невыборка товаров. При этом под неоднократностью в судебной практике понимается нарушение, допущенное одной из сто¬рон не менее двух раз. 6. ПОСТАВКА ТОВАРОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД. Поставка товаров для государственных нужд — форма удовлетво¬рения потребностей Российской Федерации и субъектов РФ и осу¬ществляется в целях реализации федеральных и региональных
целе¬вых программ, формирования федеральных и региональных фондов сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, поддержа¬ния необходимого уровня обороноспособности и безопасности Рос¬сийской Федерации, создания и поддержания государственных мате¬риальных резервов, для выполнения международных экономических, в том числе валютно-кредитных, обязательств государства и др. В целях экономического стимулирования поставок для государствен¬ных нужд поставщикам могут предоставляться льготы по налогообло¬жению, кредиты на льготных условиях, валютные средства, целевые дотации и т.п. Товары для государственных нужд поставляются на основе госу¬дарственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд. Государственные контракты и до¬говоры поставки для государственных нужд, как следует из п. 5 ст. 454 и п. 2 ст. 525 ГК РФ, являются видом договора купли-продажи и раз¬новидностью договора поставки.
Государственным заказчиком могут быть федеральный орган исполнительной власти и орган исполнительной власти субъекта Рос¬сийской Федерации, федеральное казенное предприятие или государ¬ственное учреждение, определенные органами власти коммерческие и некоммерческие организаций. По государственному контракту на поставку товаров для государ¬ственных нужд (далее — госконтракт) поставщик (исполнитель) обя¬зуется передать товары государственному заказчику либо по его ука¬занию другому лицу,
а государственный заказчик — обеспечить оплату поставленных товаров (ст. 526 ГК). Для Государственного заказчика, разместившего заказ, принятый поставщиком, заключение государственного контракта обязательно. Для поставщика заключение государственного контракта обязательно лишь в случаях, установленных законом, и при условии, что госзаказ¬чиком будут возмещены все убытки, которые могут быть причинены поставщику в связи с выполнением государственного контрактах
Условие о возмещении убытков неприменимо в отношении казен¬ного предприятия, обязанного заключить договор независимо от убы¬точности производства (п. 3 ст. 527 ГК). При необоснованном уклонении поставщика от заключения гос¬контракта на поставку товаров для федеральных государственных нужд поставщик платит покупателю штраф в размере стоимости продукции, определенной в проекте контракта, или за просрочку поставки или недопоставку товаров по госконтракту поставщик уплачивает покупателю неустойку в размере 50% стоимости недопоставленного товаpa. Кроме уплаты неустойки, поставщики возмещают также понесеные покупателем убытки. За поставки в государственный резерв некомплектных или некачественных материальных ценностей поставщик уплачивает штраф в размере 20% стоимости забракованных то¬варов. 12. ПОНЯТИЯ ЖИЛИЩНОГО ЗАК-ВА, ЖИЛИЩНЫХ ФОНДОВ И ЖИЛИЩНОГО
ПРАВООТНОШЕНИЯ. Под жилищным законодательством понимают систему правовых норм регулирующих отношения обеспеспеч. Удовлетворен гр-н жильем это т.н. комплексная отрасль законодательства составл. Нормы административного и гражданского права так ж конституционного трудового, земельного и др. 1. Предметом регулирования отношения складывающиеся в связи с представлен жилого помещения. 2. отношения по пользованию жилых помещений 3. отношения по управлен.
Жилым фондом а так же его эксплуатация и охрана. Понятие жилищного фонда это совокупность помещений (жилых) независимо от форм собственности, пригодные для проживания. Жилищные правоотношения – отношения по управлению и эксплуатации жил фонда, обеспечению его сохранности, учету нуждающихся в жилье гр-н и предоставлению жилых помещен. А так же отношения по использованию пригодных для постоянного проживания жилых помещений, полученных
по самым различным основаниям (соц. Наем, коммерческий наем, семейные отношения с гр-ном.) 7. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ По договору дарения одна сторона — даритель безвозмездно пере¬дает или обязуется передать другой стороне — одаряемому вещь в соб¬ственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, Либо освобождает или обязуется освободить его от иму¬щественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным. В последнем случае речь идет о договорах, содержащих обещание да¬рения в будущем, и в этом случае обязательна письменная форма. Договор дарения всегда безвозмездный, поэтому любое встречное предоставление со стороны одаряемого делает договор дарения недействительным. По общему правилу, договор дарения — одностороннеобязывающий. Однако возможно заключение договора дарения, по которому у одаряемого есть встречные обязательства,
которые не могут рассмат¬риваться как встречное предоставление (дарение с обязательством ис¬пользования дара в общеполезных целях). Предметом договора даре¬ния могут быть вещи, имущественные права, а также освобождение от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицами. Договор дарения не может заключаться в отношениях между ком¬мерческими организациями, а также в тех случаях, когда существует предполагаемая зависимость дарителя от одаряемого.
Так, в соответствии со ст. 575 ГК не допускается дарение, за исклю¬чением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти ус¬тановленных законом минимальных размеров оплаты труда: 1) от имени малолетних граждан, признанных недееспособными, их закон¬ными представителями; 2) работникам лечебных, воспитательных уч¬реждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных уч¬реждений гражданами, находящимися на их лечении, содержании или воспитании супругами и родственниками
этих граждан; 3) государственным служащим и служащим органов муниципальных образований, в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. З-он дает возможность отменить уже исполненный договор. В соответствии со ст. 578 ГК даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Кроме того, даритель вправе в судебном порядке отменить дарение, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Наконец, по требованию заинтересованной стороны суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Закона «О несостоятельности (банкротстве)» за счет средств, связанных с его пред¬принимательской деятельностью,
в течение шести месяцев, предшествующих объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков проданной вещи, возмещается в соответствии с общими правилами о возмещении вреда, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не отно¬сятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого. 10. ДОГОВОР БЫТОВОГО
ПРОКАТА По договору проката арендодатель, сдающий имущество в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Договор проката — публичный договор (должен заключаться с любым и каждым на одинаковых условиях). Арендодателем может быть только предприниматель. В качестве арендатора могут выступать любые физические и юридические лица.
Предмет договора — только движимые непотребляемые вещи. Арендная плата может выплачиваться только в денежной форме. Для данного договора установлен максимальный срок действия — один год. Дополнительная обязанность арендодателя по договору — предоставление арендатору необходимой и достоверной информации о сдаваемой в прокат вещи. По данному договору арендатор не только не обязан, но и не имеет права осуществлять капитальный или текущий ремонт сданной в аренду вещи. В случае обнаружения недостатков в имуществе, полностью или частично препятствующих его использова¬нию арендодатель обязан в течение 10 дней принять меры по их устранению. В частности, он вправе по своему усмотрению либо безвозмездно устранить недостатки на месте либо заменить, данное имущест¬во аналогичным, находящимся в надлежащем состоянии.
Не допускаются сдача имущества в субаренду, передача прав и обя¬занностей по договору другому лицу, предоставление в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущест¬венного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы. 8. ДОГОВОР АРЕНДЫ: ПОНЯТИЕ, РАЗНОВИДНОСТИ, ПРЕДМЕТ, ФОРМА, СОДЕРЖАНИЕ. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить
арендатору (нанимателю) имущест¬во за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, Продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Договор аренды — двустороннеобязывающий, консенсуальный, возмездный. Его стороны — арендодатель и арендатор. Закон особо подчеркивает, что в качестве арендодателя выступает
собственник сдаваемого в аренду имущества, однако делает оговорку о том, что арендодателями могут быть также лица, управомоченные за¬коном или собственником сдавать имущество в аренду. Например, в силу закона таким правом обладают субъекты права хозяйственного ведения: государственные и муниципальные унитарные предприятия. Однако в отношении недвижимого имущества это право ограничено необходимостью получения согласия собственника имущества. Предметом (объектом) договора аренды могут быть земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть определены виды имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть также установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных
природных объектов. Специальные правила действуют в отношении формы заключаемо¬го договора аренды. Если хотя бы одной из его сторон является юридическое лицо, договор должен быть заключен в простой письменной форме. Если же в договоре участвуют только граждане, простая письменная форма необходима лишь в случае, если договор заключается на срок более одного года. Договор аренды может заключаться на определенный либо на неопределенный срок.
Срок аренды устанавливается в виде конкретного календарного срока, в течение которого арендатор постоянно владеет и пользуется имуществом. Вместе с тем встречаются случаи, когда сто¬роны предусматривают передачу имущества во владение и пользова¬ние в определенное специальным графиком время. В таких договорах должны указываться общий срок действия договора и периоды поль¬зования имуществом (например, спортивным залом, бассейном, спут¬ником,
ЭВМ и т.п.). Важным условием договора аренды является арендная плата, одна¬ко ГК РФ не относит это условие к числу существенных. Единственное исключение составляют договоры аренды зданий и сооружений, для которых условие о размере арендной платы обязательно. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой денежной сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание ука¬занных форм арендной платы или иные формы
оплаты аренды. 21. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ Наследование по закону наступает во всех случаях, кроме тех, когда имеется завещание. Все наследники по закону разделены на две очереди в начале призываются к наследованию наследники первой очереди: дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Наследниками второй очереди являются братья и сестры умершего, дед и бабка как со стороны отца, так
и со стороны матери. Наследниками по закону явля¬ются также нетрудоспособные иждивенцы, которые наследуют всегда. Если есть другие наследники по закону, нетрудоспособные иждивенцы наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. При отсутствии наследников первой или второй оче¬реди нетрудоспособные иждивенцы являются единственными наслед¬никами. ‘ К числу нетрудоспособных относятся женщины, достигшие 55 лет, мужчины — 60 лет, инвалиды
I, .II, III группы, лица, не достигшие 16 лет, и учащиеся — 18 лет. Для признания факта иждивения необходимо полное содержание со стороны наследодателя либо получение такой помощи, которая была основным и постоянным источником средств к существованию. 11. ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГ) По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имуще¬ство у определенного им продавца и предоставить имущество аренда¬тору за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (ст. 665 ГК). Предметом договора финансовой аренды, как и предметом договора аренды вообще, могут быть только непотребляемые вещи, которые не уничтожаются в процессе их использования, а лишь подвергаются по¬ степенному снашиванию. Притом эти вещи должны использоваться для предпринимательской деятельности.
Однако предметом договора финансовой аренды не могут быть земельные участки и другие при¬ родные объекты. Кроме того, предметом договора финансовой аренды должно быть не имущество, ранее Использованное арендодателем, а новое, специально приобретенное им исключительно с целью передачи его в аренду. Не могут быть предметом финансовой аренды и имуще¬ственные права. Арендодатель, по общему правилу, не отвечает перед арендатором за действия продавца по договору купли-
продажи. Исключение состав¬ляют лишь случаи, когда в соответствии с договором лизинга выбор продавца и приобретаемого имущества был возложен на арендодателя. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявить требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредст¬венно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут соли¬дарную ответственность. По договору финансовой аренды арендатор не связан договорными отношениями с продавцом.
Однако он вправе предъявлять непосредст¬венно продавцу имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. Таким образом, при ненадлежащем исполнении условий договора купли-продажи арендатор наделяется правами и несет обязанности, как если бы он был покупателем в договоре купли-продажи соответст¬вующего имущества (за исключением обязанности оплатить приобре¬тенное имущество). Однако поскольку арендатор не является стороной договора, он не может расторгнуть договор купли-продажи с продав¬цом без согласия арендодателя. В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы. Это значит, что и тот и другой могут предъ¬явить требования к продавцу в полном объеме. 15. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ
СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО НАЙМА Договор социального найма заключается на основе сложного юри¬дического состава, включающего в себя решение местной администра¬ции о предоставлении определенного жилого помещения и выдаче ею ордера — официального документа, подтверждающего право указан¬ных в нем лиц на заключение договора найма жилого помещения. Требования к предмету договора социального найма сформулиро¬ваны в законе (ст. 52 ЖК): во-первых, помещение должно быть изолированным, во-вторых, жилым.
Следовательно, предмет договора может представлять собой либо отдельную комнату, либо одну или несколько комнат в коммунальной квартире, но обязательно имеющих вход из мест общего пользования. Самостоятельным предметом договора жилищного найма не могут быть ни часть комнаты, ни комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежная). В качестве наймодателя выступают жилищно-эксплуатационные организациями. Употребляемый в жилищном законодательстве термин «наниматель» условен, так как права
всех совместно с ним проживающих чле¬нов семьи равные. Наниматель уполномочен законом лишь представ¬лять всех остальных перед наймодателем при совершении от их имени каких-либо юридических действий (например, внесение квартплаты и т.д.). Прекращение договора социального найма возможно по инициати¬ве как нанимателя и членов его семьи, так и наймодателя. Наниматель жилого помещения может расторгнуть договор в любое время независимо от оснований и без предварительного уведом¬ления другой стороны. Днем расторжения договора считается день вы¬езда. Договор найма может быть прекращен также в связи со смертью нанимателя, если он жил без семьи. Если же после смерти нанимателя в жилом помещении остались проживать члены его семьи, договор найма не прекращает действия. 19. ДОГОВОР ПЕРЕВОЗКИ ГРУЗА:
ПОНЯТИЕ, ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ФОРМА Д-РА, СТОРОНЫ По договору перевозки груза транспортная организация (перевоз¬чик) обязуется доставить вверенный ей отправителем груз по назначе¬нию и выдать его уполномоченному лицу (грузополучателю), а отпра¬витель — внести за перевозку установленную плату (п. 1 ст. 785 ГК). Договор перевозки — двустороннеобязывающий, возмездный, ре¬альный. Он считается заключенным с момента принятия груза перевозчиком от отправителя.
Договор, заключаемый на условиях предоставления для перевозки определенного судна (всего или составляющих помещений) – воздуш¬ного или морского (чартер), является консенсуальный. Он считается заключенным с момента достижений соглашения по существенным ус¬ловиям: о наименований судна, о том, все или часть судна фрахтуется, количестве груза, месте погрузки, размере фрахта, месте направления судна и др. Договор перевозки заключается в письменной форме.
Письменной формой договора перевозки являются: транспортная накладная (Железнодорожная накладная, грузовая накладная — на воздушном транспорте, товарно-транспортная накладная — на автомобильном, коносамент – на морском), а также чартер (при перевозках груза морем в международном сообщении). В транспортной накладной указываются сведения о грузе (наименование, количество, способ определения веса и др.), отправителе, получателе, расстояние перевозки, стоимость пере¬возки. Грузоотправитель вместе с транспортной накладной передает пере¬возчику все документы, требуемые санитарными, таможенными, ка¬рантинными и иными правилами (например, карантинный сертифи¬кат, карантинное разрешение, ветеринарное свидетельство и другие документы, выдаваемые компетентными органами). Стороны в договоре перевозки — грузоотправитель и перевозчик. В качестве грузоотправителей могут выступать как организации, так и граждане.
В качестве перевозчика чаще всего выступает специализи¬рованная (транспортная) организация — юридическое лицо, для кото¬рой деятельность по перемещению грузов является реализацией ее правоспособности, возникшей на основе регистрации в качестве юри¬дического лица и получения ею лицензии (ст. 49, 51 ГК). Как правило, договор перевозки является публичным, поскольку в силу закона, иных правовых актов, а также лицензии на перевозку вытекает обязанность перевозчика осуществлять перевозки по обраще¬нию
любого гражданина или юридического лица (ст. 789, 426 ГК). Перечень организаций, осуществляющих перевозки для любого обра¬тившегося за услугами (ГК называет такой транспорт «транспортом общего пользования»), публикуется в установленном порядке (п. 1 ст. 789 ГК). В качестве перевозчика может выступать индивидуальный пред¬приниматель, получивший в установленном порядке лицензию на право осуществления данного вида деятельности.
При этом по смыслу ст. 789 ГК оказываемые им услуги оформ¬ляются договором перевозки, не относящимся к публичным дого¬ворам. Иногда отправитель одновременно выступает в качестве получате¬ля. Например, при перевозках грузов одного производственного под¬разделения другому в рамках одного предприятия отправителем и по¬лучателем является одно юридическое лицо. Но чаще всего в качестве получателя выступает лицо, не участвовавшее в заключении договора перевозки, но приобретающее в силу обязательства по перевозке не только права но и обязанности. 20. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ. Под завещанием понимается личное распоряжение гражданина на случай смерти по поводу принадлежащего ему имущества, сделанное в предусмотренной законом форме. Завещание — односторонняя сделка, которая носит строго личный характер (нельзя завещать имущество через представителя). Оно должно быть собственноручно подписано завещателем.
Если он в силу каких-либо причин этого сделать не можёт то онo подписывается дру¬гим гражданином (рукоприкладчиком) в присутствии нотариуса или другого должностного лица с указанием причин, по которым завеща¬ние нельзя било подписать собственноручно. Для завещания предусмотрена обязательная нотариальная форма. Помимо нотариусов право удостоверять завещания принадлежит должностным лицам, указанным в законе (начальникам экспедиций, исправительных учреждений и т.д.). Завещатель может распорядиться имуществом по своему усмотре¬нию.
При этом наследниками по завещанию могут быть как лица, вхо¬дящие в число наследников по закону, так и не входящие (в том числе государство и юридические лица). Свобода завещания ограничивается установлением в законе круга наследников, которых называют обязательными и которые вправе по¬лучить обязательную долю в наследстве, даже если завещание состав¬лено не в их пользу. Статья.535 ГК РСФСР устанавливает две категории обязательных наследников: нетрудоспособные или несовершеннолетние
дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособ¬ный супруг и родители (усыновители); лица, состоящие в иных родственных отношениях с наследодателем или вообще не состоящие с ним, но являющиеся иждивенцами умершего. Под иждивенцами по¬нимаются лица, которые будучи нетрудоспособными находились на полном иждивении наследодателя или получали от него такую по¬мощь, которая была для них основным и постоянным источником существования. Право на обязательную долю не может быть поставлено в зависи¬мость от согласия других наследников на ее получение. Отношения наследования независимо от их длительности, прекратившиеся за год до открытия наследства, не дают бывшему иждивенцу право на иму¬щество наследодателя. При определении размера обязательной доли, составляющей две трети той доли, которая причиталась бы каждому из наследников при наследовании по закону, учитывается стоимость всего наследственно¬го имущества, включая предметы обычной домашней обстановки и обихода.
10. ДОГОВОР БЫТОВОГО ПРОКАТА По договору проката арендодатель, сдающий имущество в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Договор проката — публичный договор (должен заключаться с любым и каждым на одинаковых условиях). Арендодателем может быть только предприниматель. В качестве арендатора могут выступать любые физические и юридические лица.
Предмет договора — только движимые непотребляемые вещи. Арендная плата может выплачиваться только в денежной форме. Для данного договора установлен максимальный срок действия — один год. Дополнительная обязанность арендодателя по договору — предоставление арендатору необходимой и достоверной информации о сдаваемой в прокат вещи. По данному договору арендатор не только не обязан, но и не имеет
права осуществлять капитальный или текущий ремонт сданной в аренду вещи. В случае обнаружения недостатков в имуществе, полностью или частично препятствующих его использова¬нию арендодатель обязан в течение 10 дней принять меры по их устранению. В частности, он вправе по своему усмотрению либо безвозмездно устранить недостатки на месте либо заменить, данное имущест¬во аналогичным, находящимся в надлежащем состоянии. Не допускаются сдача имущества в субаренду, передача прав и обя¬занностей по договору другому лицу, предоставление в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущест¬венного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы. 22. ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА. Для того чтобы приобрести наследство, наследник должен его при¬нять, т.е. определенным образом выразить свое желание получить на¬следство.
Это он может сделать путем подачи соответствующего заяв¬ления в нотариальную контору по месту открытия наследства. Но об¬ращаться в нотариальную контору с подобным заявлением не обяза¬тельно: наследник признается принявшим наследство, если фактически вступил во владение, наследственным имуществом (осуществляет различные действия по управлению им, платит налоги, поддерживает имущество в сохранности и т.п.). Своё согласие принять наследство любым из этих двух способов наследователь должен выразить не позднее
шести месяцев со дня от¬крытия наследства. Если в течение указанного срока наследник не при¬нял наследство, он может обратиться в суд с просьбой продлить ему этот срок. Если причины пропуска срока будут признаны уважитель¬ными (например, наследник находился в длительной командировке за границей, тяжело болел и т.п.), суд продлевает срок на принятие на¬следства. Наследник может принять наследство по истечении указан¬ного в законе срока и без обращения в суд, если
принявшие наследство другие наследники не возражают против этого. Принятие наследства всегда безоговорочно и безусловно. Не может, например, наследник принять в наследство дом лишь при усло¬вии, что сестра, проживающая в доме, освободит его. Независимо от времени принятия наследства оно считается принадлежащим наслед¬нику с момента открытия наследства. Если наследник, призванный к наследованию по закону или по завещанию, умрет после открытия наследства, не успев его принять в установленный законом шестимесячный срок, право на принятие на¬следства переходит к его наследникам. В этом случае действия, свидетельствующие о согласии принять наследство (фактическое вступле¬ние во владение наследственным имуществом или подача заявления об этом в нотариальную контору), должны быть осуществлены в тече¬ние оставшейся части срока для принятия наследства основным наследником.
Если оставшаяся часть срока меньше трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев. 23. ОТКАЗ ОТ ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА Наследнику предоставляется право в течение шести месяцев отка¬заться от наследства. Он может отказаться от наследства безусловно, и в этом случае его доля поступит к наследникам по закону или по завещанию, которые призываются к наследованию. Наступит так на¬зываемое приращение долей других наследников.
Но наследнику предоставлено право отказаться от наследства в пользу других наслед¬ников, о чем он должен указать в заявлении, направленном в нотари¬альную контору в тот же шестимесячный срок. Лицами, в пользу кото¬рых наследник вправе отказаться от своей доли, могут быть только наследники по закону или по завещанию. Наследник, принявший наследство, должен нести ответственность по долгам наследодателя. В целях защиты интересов наследников закон предусматривает, что эта ответственность ограничивается
преде¬лами действительной стоимости наследственного имущества. Наследник как по закону, так и по завещанию может отказаться от принятия наследства. 24. НЕДОСТОЙНЫЕ НАСЛЕДНИКИ Статья 1117. Недостойные наследники 1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество. Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители
были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства. 2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. 3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего
Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства. 4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. 5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему
завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги. 1. Д. К-П: ПОНЯТИЕ, ПРЕДМЕТ, СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ, СОДЕРЖАНИЕ. По д. к-п одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. Договор к-п всегда явл. консенсуальным, поскольку считается заключённым с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Заключение и иполнение д. могут совпадать во времени.
Д. к-п возмезден и взаимный. Осн. отличительные прзнаки обязательств д. к-п от других д-ов (дарение, мена, аренда): возмездность, бесповоротная смена собственника имущества и уплата покупной цены в виде ден. суммы. Предметом д. к-п, т.е. товаром может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. ГК трактует условие о пр-те д. к-п как его ед. существенное условие, значит д. заключён, если стороны согласовали лишь предмет договора. Вещи явл. наиболее распр-ым, традиц-ым объектом к-п (движимые
недв-ые, потребляемые непот-ые, делимые недел-ые). Цена д. к-п явл. его существенным условием лишь в случаях предусмотренных законом. Ц. явл. свободной (согласуется самими сторонами). Сторонами д. к-п могут выступать: граждане, юрид. лица или гос-во. Осн-ой для продавца явл. обязанность по передаче товаров покупателю, включает в себя целый ряд условий
и предполагает передачу т-ра: а) путём вручения т-ра, б) вместе с принадлежностями и док-ми, в) в определённом кол-ве, г) в согласованном ассортименте, д) соответствующей комплектности и в комплекте, е) установленного качества, ж) свободным от права третьих лиц, з) в таре и упаковке. ОСН-ОЙ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ЯВЛ. ОБЯЗАННОСТЬ ПРИНЯТЬ ТОВАР И ОПЛАТИТЬ ЕГО. Статья 1140. Переход к другим наследникам обязанности исполнить завещательный отказ или завещательное возложение Если вследствие обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом, доля наследства, причитавшаяся наследнику, на которого была возложена обязанность исполнить завещательный отказ или завещательное возложение, переходит к другим наследникам, последние, постольку, поскольку из завещания или закона не следует иное, обязаны исполнить такой отказ или такое возложение. 25. ЗАВЕЩАТ-НЫЙ ОТКАЗ ЗАВЕЩАТЕЛЬНОЕ ВОЗЛОЖЕНИЕ Статья 1137.
Завещательный отказ 1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу. 3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное. 4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель
на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа. Статья 1138. Исполнение завещательного отказа 1. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся
на него долгов завещателя. Если наследник, на которого возложен завещательный отказ, имеет право на обязательную долю в наследстве, его обязанность исполнить отказ ограничивается стоимостью перешедшего к нему наследства, которая превышает размер его обязательной доли. 2. Если завещательный отказ возложен на нескольких наследников, такой отказ обременяет право каждого из них на наследство соразмерно его доле в наследстве постольку, поскольку завещанием не предусмотрено
иное. 3. Если отказополучатель умер до открытия наследства или одновременно с завещателем, либо отказался от получения завещательного отказа (статья 1160) или не воспользовался своим правом на получение завещательного отказа в течение трех лет со дня открытия наследства, либо лишился права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами статьи 1117 настоящего Кодекса, наследник, обязанный исполнить завещательный отказ, освобождается от этой обязанности, за исключением случая, когда отказополучателю подназначен другой отказополучатель. Статья 1139. Завещательное возложение 1. Завещатель может в завещании возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение). Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания при условии выделения в завещании
части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения. Завещатель вправе также возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними. 2. К завещательному возложению, предметом которого являются действия имущественного характера, соответственно применяются правила статьи 1138 настоящего Кодекса.
3. Заинтересованные лица, исполнитель завещания и любой из наследников вправе требовать исполнения завещательного возложения в судебном порядке, если завещанием не предусмотрено иное. Статья 1140.