ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД: ПОНЯТИЕ ИВИДЫ
ПЛАН
Введение
1. Понятиежилищного фонда
2. Видыжилищного фонда
Заключение
ВВЕДЕНИЕ
Темамоей работы «Жилищный фонд: понятие и виды» очень актуальна и интересна на сегодняшнийдень. Не так давно наша страна перешла на рельсы рыночной экономики, стала разрешеначастная собственность. Это коснулось и жилищного фонда. С принятием новой Конституциии нового Гражданского кодекса Российской Федерации, жилищный фонд стал более широкими разветвленным понятием. Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещенийнезависимо от форм собственности. А собственности стало много — государственная,собственность субъектов РФ, муниципальная собственность, частная собственность,общественная собственность и т.д.
Целью моей контрольной работыявляется рассмотрение сущности жилищного фонда.
Для выполнения поставленнойцели необходимо решение следующих задач:
— рассмотреть понятие жилищногофонда;
— изучить сущность и видыжилищного фонда.
В процессе написания контрольнойработы, я использовала различные нормативные акты и учебную литературу.
1. ПОНЯТИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Дефиницияжилищного фонда свойственна исключительно жилищному праву. Ни одна другая отрасльроссийского законодательства не оперирует понятием «жилищный фонд».Жилищныйфонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РоссийскойФедерации[1]. Сам по себе жилищныйфонд не существует в материальном мире именно как фонд. Понятие «фонд» разработанов жилищном законодательстве для целей более эффективного урегулирования жилищныхправоотношений. Сам жилищный фонд составляют конкретные жилые помещения, указанныев ст. 15 и 16 ЖК РФ.
Законодательныеорганы государственной власти (только федеральные) сами решают вопрос о выборе видовжилищных фондов, которыми будут пользоваться граждане и организации. На данный выборвлияют социальные (обеспечительные реализации каждым своего конституционного правана жилье) и экономические (участие объектов жилого фонда в гражданском обороте)различных слоев общества, в том числе и политические мотивы (например, предвыборноеобещание какой-либо политической партии о принятии закона, изменяющего права и обязанностипроживающих в каком-либо жилищном фонде, в случае их победы на парламентских выборах).Каждый конкретный жилищный фонд наделяется определенной совокупностью прав и обязанностейдля его пользователей. Можно сказать, что категория «жилищный фонд» в жилищном правевыполняет функцию правового института, поскольку регулирует группу отношений, связанныходним лишь критерием – жилищным фондом.
Ранее(в законодательстве советского периода) существовал лишь государственный жилищныйфонд. Далее в ходе реформ появился муниципальный жилищный фонд. Жилые помещения,состоящие в государственном и муниципальном жилищном фонде, находились в собственностиу государства или муниципалитета.
Вэтот же период появился и частный жилищный фонд. Однако нигде в законодательствене было понятия именно частного жилищного фонда. Прежде всего появился жилищныйфонд жилищных строительных кооперативов (ЖСК), жилые помещения в домах ЖСК изначальнонаходились в собственности у граждан, появилась возможность создания товариществасобственников жилья (ТЖС). Члены жилищного строительного кооператива сами на своисредства строили многоквартирный жилой дом. Затем появилась возможность приватизациижилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов, чтопривело к созданию другой формы – частного жилищного фонда.
Наконец,существовал и ведомственный жилищный фонд, многоквартирные дома ведомственного жилищногофонда находились в собственности у организаций – предприятий любой формы собственности.Жилое помещение в ведомственном жилищном фонде предоставлялось работникам предприятийна время их работы в данной организации[2].
2. ВИДЫ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
жилищный фонд муниципальная собственность
Вданной главе я буду классифицировать те виды жилищных фондов, которые предусмотреныдействующим законодательством.
Еслипроанализировать положения нового ЖК РФ, то можно увидеть, что жилищное законодательствоисходит из двух критериев для определения вида жилищного фонда:
1. взависимости от того, кому принадлежит право собственности на жилое помещение;
2. взависимости от вида целевого использования жилого помещения.
Попервому критерию жилые помещения подразделяются на:
— частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственностиграждан и в собственности юридических лиц;
— государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на правесобственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилыхпомещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищныйфонд субъектов Российской Федерации);
— муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на правесобственности муниципальным образованиям.
Частныйжилищный фонд — это совокупность жилых домов (жилых помещений),находящихся в собственности граждан, а также в собственности юридических лиц, созданныхв качестве собственников.
Всостав жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, входят: индивидуальныежилые дома; приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома; квартирыв домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевымвзносом; в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир; квартиры и дома,приобретенные в собственность гражданами.
Гражданин— собственник жилого помещения имеет право в порядке, установленном законодательством,владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе сдавать внаем, в аренду, отдаватьв залог, в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить,совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищныеи иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы.
Законустанавливает и ограничения принудительного изъятия недвижимости в жилищной сфере.Принудительное лишение собственника принадлежащего ему жилого помещения (равно каки иного имущества) не может производиться иначе как по решению суда, а принудительноеотчуждение такого имущества для государственных нужд может быть произведено толькопри условии предварительного и равноценного возмещения[3].
Всостав частного жилищного фонда входит также жилищный фонд, находящийся в собственностиюридических лиц, созданных в качестве частных собственников, построенный или приобретенныйза счет их средств, в том числе квартиры в жилищных, жилищно-строительных кооперативахс не полностью выплаченным паевым взносом.
Внастоящее время согласно законодательству собственниками жилых домов (жилых помещений)могут быть коммерческие и некоммерческие организации (кроме государственных и муниципальныхпредприятий, а также учреждений, финансируемых собственником), общественные и религиозныеорганизации (объединения), благотворительные и иные фонды[4].В их числе хозяйственные общества, товарищества, коллективные предприятия и т. д.которые приобретают в свою собственность жилые помещения и другое имущество.
Юридическиелица вправе приобретать жилые дома, другие жилые помещения по всем основаниям, предусмотреннымгражданским законодательством (по договорам купли-продажи, мены, дарения и т. д.);довольно часто право собственности на жилые помещения у частных юридических лицвозникает путем их долевого участия в жилищном строительстве либо других форм вложениясвоих средств в это строительство или приобретения жилья. Наконец, юридические лицамогут строить жилье и самостоятельно, оформив надлежащим образом предварительносвое право на соответствующий земельный участок (право собственности, право долгосрочнойаренды либо право наследования).
Особенностьюправа собственности частных юридических лиц на жилые помещения является то, чтоесли гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личногопроживания членов его семьи либо сдавать жилое помещение для проживания других лицна основании договора, то частные юридические лица могут иметь жилье в собственноститолько для сдачи его в пользование гражданам на основании договора найма.
Чащевсего юридические лица приобретают жилые помещения в собственность для предоставленияих своим работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий (в получении жилья).
Государственныйжилищный фонд — это совокупность жилых домов и другихжилых помещений, находящихся в государственной собственности.
Государственнаясобственность подразделяется на федеральную собственность, т. е. собственность РоссийскойФедерации, и собственность отдельных субъектов Российской Федерации.
Государственныйжилищный фонд состоит из двух частей:
1)ведомственный жилищный фонд, состоящий в государственной собственности РоссийскойФедерации и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятийили оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральнойгосударственной собственности.
Такимобразом, ведомственный жилищный фонд — это совокупность многих фондов, принадлежащихотдельным государственным предприятиям на праве хозяйственного ведения или учреждениямна праве оперативного управления.
Правохозяйственного ведения означает, что государственное предприятие владеет, пользуетсяи распоряжается переданным ему имуществом, в том числе жилыми домами (жилыми помещениями),в пределах, определяемых ГК РФ. Предприятие распоряжается принадлежащим ему имуществом(кроме недвижимого имущества) самостоятельно, за исключением случаев, установленныхзаконами или иными правовыми актами (ст. 294-295 ГК РФ).
Правооперативного управления означает право государственного учреждения (а также казенногопредприятия) осуществлять в отношении закрепленного за ним имущества в пределах,установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственникаи назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им (ст. 296-299ГК РФ).
Ведомственныйфонд, находящийся в федеральной собственности России, весьма значительный: во многихгородах, где расположены федеральные промышленные предприятия, ведомственный фондсоставляет более половины государственного жилищного фонда. В целом по объему ведомственныйжилищный фонд составляет примерно 60% всего жилищного фонда страны. Он постояннопополняется жилыми домами, которые возводятся государственными предприятиями, учреждениями,организациями за счет централизованных капитальных вложений, а также нецентрализованныхфондов указанных предприятий и организаций.
Домаведомственного жилищного фонда предназначены для определенной цели — обеспеченияжилищных потребностей работников предприятий, учреждений, министерств, ведомств.Удовлетворение предприятием (учреждением, ведомством) своих работников жилыми помещениямиимеет важное значение в деле создания надлежащих жилищно-бытовых условий рабочими служащим, закрепления квалифицированных специалистов и борьбы с текучестью кадров.
Вдомах ведомственного жилищного фонда пользуются жилыми помещениями и граждане, оставившиеработу на данном предприятии, в учреждении, организации в связи с уходом на пенсию.Кроме того, из ведомственного жилищного фонда могут обеспечиваться жилой площадьюработники медицинских, культурно-просветительных и других учреждений, непосредственнообслуживающих трудовой коллектив данного предприятия.
Вдомах ведомственного жилищного фонда проживают и некоторые другие категории граждан,получившие жилые помещения в соответствии с установленным порядком (инвалиды ВеликойОтечественной войны, семьи погибших и т. д.).
Особенностьюпользования ведомственными жилыми помещениями является то, что их наниматели позакону пользуются меньшим объемом жилищных прав, чем наниматель жилых помещенийв домах, принадлежащих районной (городской) администрации: во многих случаях, осуществляясвои жилищные и гражданские права (например, при приватизации квартир), нанимателиведомственных жилых помещений должны получить согласие собственника (балансодержателя)жилья. Обмен жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций такжедопускается с согласия их владельцев.
2)фонд, находящийся в собственности республик в составе Российской Федерации, краев,областей, автономной области, городов Москвы и Санкт-Петербурга, а также ведомственныйфонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий илиоперативном управлении государственных учреждений, относящихся к соответствующемувиду собственности.
Жилищныйфонд субъектов Российской Федерации имеет главной задачей обеспечение жилыми помещенияминаселения, проживающего на территории республик, края, области, автономного округа,городов Москвы и Санкт-Петербурга, а также работников тех государственных предприятийи учреждений, которые находятся в управлении и подчинении органов субъектов РоссийскойФедерации. Последнее относится в равной мере и к ведомственному жилищному фонду,находящемуся в хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативномуправлении государственных учреждений регионального (т. е. на уровне субъектов Федерации)подчинения. Жилищным фондом, находящимся в собственности субъектов Российской Федерации,распоряжаются соответствующие местные государственные органы исполнительной властисубъектов Федерации.
Предприятиямразрешено использовать средства из фонда социально-культурных мероприятий и жилищногостроительства для долевого участия в совместном строительстве жилых домов и учрежденийкультурно-бытового назначения.
Муниципальныйжилищный фонд. Муниципальный жилищный фонд — это фонд, находящийсяв собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований,в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийсяв полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлениимуниципальных учреждений.
Основнымисточником образования муниципального жилищного фонда явилась передача в собственностьмуниципальных образований — городских, сельских поселений и других населенных пунктовжилых домов (жилых помещений), которые раньше находились в ведении местных Советов,т. е. были объектами права государственной собственности.
Муниципальныйжилищный фонд как часть муниципальной собственности хотя и имеет в силу публичногохарактера его структуры определенное сходство с государственным жилищным фондом,однако представляет собой самостоятельный вид (форму) собственности, самостоятельныйвид жилищного фонда страны. Конституционные основы муниципальной собственности даныв гл.8 Конституции РФ («Местное самоуправление»). Согласно ст. 130 Конституции РФместное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решениенаселением вопросов местного назначения, владения, пользования и распоряжения муниципальнойсобственностью.
Статья132 Конституции РФ определяет, что органы местного самоуправления самостоятельноуправляют муниципальной собственностью.
Отимени муниципального образования права собственника осуществляют органы местногосамоуправления и лица, указанные в законе (ст. 125, 215 ГК РФ).
Жилыепомещения, находящиеся в муниципальной собственности, закрепляются за муниципальнымипредприятиями и учреждениями (школами, больницами, клубами и т. д.).
Конституционноеположение о том, что органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальнойсобственностью, в том числе муниципальным жилищным фондом, означает, что указанныеорганы распоряжаются входящими в состав этой собственности жилыми домами в соответствиис волей и интересами населения района, города, поселка. К ведению органов местногосамоуправления относятся, в частности, и такие вопросы, касающиеся жилищно-коммунальногохозяйства, как: энерго-, водо-, теплоснабжение населенных пунктов, их планированиеи застройка, благоустройство, коммунальное хозяйство и др. Вместе с тем КонституцияРФ устанавливает, что органы местного самоуправления могут наделяться законом отдельнымигосударственными полномочиями с передачей для их осуществления материальных и финансовыхсредств. Реализация переданных полномочий подконтрольна государству[5].
Любоене противоречащее закону и находящееся в его пределах решение органа местного самоуправленияне требует ни предварительного согласия, ни последующего утверждения государственныморганом и не может быть отменено в административном или судебном порядке.
Муниципальныйжилищный фонд — один из основных объектов права муниципальной собственности, предназначенныйдля удовлетворения потребностей населения данной территории в жилище. Объекты муниципальногожилищного фонда, как и государственного, подлежат пообъектной регистрации в реестремуниципальной собственности, который ведут органы по управлению муниципальным имуществом.Муниципальный жилищный фонд подлежит приватизации в соответствии с законодательнымиактами Российской Федерации о приватизации жилищного фонда[6].
Взависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
— жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданампо договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципальногожилищных фондов;
— специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельныхкатегорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ, помещений государственногои муниципального жилищных фондов;
— индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда,которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания,проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездногопользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживанияграждан на указанных условиях пользования;
— жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которыеиспользуются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездногопользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственникамитаких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
Жилищныйфонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным ПравительствомРоссийской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственныйучет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведениетехнического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию итехническую паспортизацию[7].
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Итак,в процессе написания контрольной работы я пришла к выводу, что жилищный фонд — этосовокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилыедома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда,жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцеви лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернатыдля инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилыепомещения в других строениях, пригодные для проживания.
Жилищныйфонд делится в зависимости от того, кому принадлежит право собственности на жилоепомещение и в зависимости от вида целевого использования жилого помещения.
Жилищныеправоотношения возникают на основе гражданско-правовых сделок и договоров, например,завещания, договора купли-продажи, дарения, мены и т.д.
ПРАКТИЧЕСКАЯЧАСТЬ
Задача№ 36.
Васильевс семьей проживал в течение ряда лет в вагончике с разрешения начальника строительногопоезда, регулярно платил за пользование помещением и коммунальные услуги. Послеувольнения с работы по собственному желанию Васильеву с семьей было предложено освободитьзанимаемое помещение, от чего он отказался ввиду отсутствия другого помещения дляпроживания.
Судудовлетворил иск начальника поезда о выселении Васильева без предоставления жилья.
Чтоподразумевается под проживанием в жилище на законных основаниях?
Правильноли решено дело?
Какследует охарактеризовать правовые отношения Васильева с истцом по поводу пользованияпомещением?
Какимзаконом следует руководствоваться при разрешении дела?
Ответына поставленные вопросы:
Проживаниев жилище на законных основаниях подразумевает, что лицо имеет либо правособственности (то есть является единоличным собственником или сособственником жилья),либо право пользования жильем на законном основании (использует жилое помещениепо договору аренды, найма или поднайма).
Приразрешении данного дела следует руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации.
В п. 1 ст. 100 ЖК РФ говорится:«По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственникспециализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный органгосударственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченноеим лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю)данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживанияв нем». Из чего следует, что Васильев проживающий с семьей в течение ряда лет ввагончике является нанимателем данного помещения, а начальник строительного поездаявляется наймодателем.
Дело о выселении Васильевас семьей после его увольнения с работы по собственному желанию, решено правильно,так как п.1 ст.103 ЖК РФ гласит: «В случаях расторжения или прекращения договоровнайма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения,которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилыепомещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставлениядругих жилых помещений»
Задача № 64.
СупругиКрутовы вселились в качестве поднанимателей в квартиру к Сергееву, являющемуся нанимателеми выехавшему в длительную командировку в районы Крайнего Севера. После сообщенияо гибели Сергеева в результате автотранспортного происшествия жилищное управлениегорода обратилось в суд с иском к Крутовым об их выселении. Суд в иске отказал,сославшись на то, что ответчики проживают в спорном помещении длительное время ииск предъявлен с пропуском срока исковой давности.
Жилищноеуправление обратилось с кассационной жалобой в вышестоящий суд.
Правильноли разрешено дело?
Приобретаютли поднаниматели и временные жильцы самостоятельное право на жилое помещение?
Подлежитли в данном случае применению правило о сроке исковой давности?
Ответына поставленные вопросы:
Ответ на вопрос приобретаютли поднаниматели и временные жильцы самостоятельное право на жилое помещение данв п. 3 ст. 76 ЖК РФ: «Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользованияжилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального наймажилого помещения остается наниматель» и в п. 3 ст. 80 ЖК РФ: «Временные жильцы необладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственностьза их действия перед наймодателем несет наниматель».
Дело с супругами Крутовымивселившимися в качестве поднанемателей в квартиру к Сергееву и жилищным управлением,разрешено не правильно. В данном случае правило о сроке исковой давности не подлежитприменению, суд должен был рассмотреть и разрешить возникший спор. Право на искв процессуальном смысле не зависит от истечения каких бы то ни было сроков. Обратитьсяв суд с иском можно в любое время независимо от истечения срока исковой давности,что и подчеркивает п. 1 ст. 199 ГК РФ: «Требование о защите нарушенного права принимаетсяк рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности».
Задача№92.
Имеетсямногоквартирное здание, в котором жилые помещения находятся в частной собственности,а общее имущество – в долевой.
Какиесуществуют способы управления многоквартирным домом?
Накакой срок заключается договор управления многоквартирным домом?
Прикаких условиях договор управления многоквартирным домом может быть расторгнут?
Ответына поставленные вопросы:
Вп. 2 ст. 161 ЖК РФ приведены способы управления многоквартирным домом:
1)непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2)управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом;
3)управление управляющей организацией.
Вп. 5 ст. 162 ЖК РФ даны сроки, на которые заключается договор управления многоквартирнымдомом – «Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чемодин год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящегоКодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года».
Расторжениедоговора управления многоквартирным домом возможно по соглашению сторон или по основаниям,предусмотренным нормами Гражданского кодекса РФ.
Договоруправления может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторонпри существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренныхГК РФ.
Существеннымпризнается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой сторонытакой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитыватьпри заключении договора (ст.450 ГК РФ).
ОднакоЖК РФ предусмотрен еще один случай расторжения договора управления. В ч. 3 ст. 161настоящего Кодекса установлено, что способ управления многоквартирным домом выбираетсяна общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть измененв любое время на основании его решения. Таким образом, если общее собрание выберетдругой способ управления (например, создаст товарищество собственников жилья), тозаключенный договор управления подлежит расторжению, поскольку право собственниковна изменение в любое время способа управления многоквартирным домом установленоЖК РФ.
Поокончании срока действия договора управления стороны вправе прекратить договор либозаключить его на иных условиях. Отказ другой стороны от заключения договора управленияна иных условиях означает прекращение действия договора управления по окончаниисрока его действия. Если по окончании срока действия договора управления ни однаиз сторон не заявит о его прекращении, то договор управления считается продленнымна тех же условиях и на тот же срок.
СПИСОКИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативныеправовые акты
Конституция Российской Федерации(принята на всенародном голосовании 12 декабря 19993 г.).
Гражданский кодекс РоссийскойФедерации. Часть первая от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 29.06.2009).
Жилищный кодекс РоссийскойФедерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 23.07.2008, с изм. от 03.06.2009).
Жилищный кодекс РСФСР от24.06.1983 г. (ред. от 20.07.2004).Утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004№ 189-ФЗ.
Учебная литература
Батяев А.А. Жилищное право:учеб. пособие / Батяев А.А., Рябченко Е.А. – 2-е изд. стер. М.: Омега-Л, 2006. –192 с.
Гражданское право. Часть1. Учебник / Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. — М.: Издательство ТЕИС, 2008.464 с.
Крашенинников П.В. Жилищноеправо: учебник – М.: «Статут», 2008. – 379 с.